Se estima en 40% la caída en las inversiones en construcción de viviendas de interés social en el país, y en el caso de los residenciales para clase media y alta, la contracción alcanza el 70%.
Según cifras estimadas por el Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep), el valor agregado en el sector construcción registrará una merma de 25%, al bajar de $399 millones en 2017 a $300 millones en 2018.
Torres de apartamentos en las capitales de Costa Rica y El Salvador, y un condominio residencial horizontal en Panamá, son parte de los proyectos habitacionales que se prevén construir en los siguientes meses.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Area de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados previstos para construirse en el corto y mediano plazo.
La gremial de constructores propone crear un fondo de hipotecas aseguradas, para brindar financiamiento a quienes no pueden cumplir con los requisitos exigidos por los bancos.
La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) anunció que el fondo podría comenzar con un capital semilla inicial de $5 millones. El objetivo del fondo es financiar la compra de viviendas nuevas, y facilitar el acceso a financiamiento a trabajadores del sector informal o clientes que reciben remesas del exterior.
En la feria de construcción y vivienda que se lleva a cabo en Managua, los desarrolladores prevén comercializar 250 viviendas, principalmente del tipo multifamiliar.
Para la feria, las distintas instituciones bancarias del país disponen de $180 millones en créditos hipotecarios.
La constructora guatemalteca Spectrum, inició en Managua la construcción de un residencial de 93 viviendas de dos niveles.
La gremial de urbanizadores informó que el día de ayer se colocó la primera piedra, del proyecto que ofertará cinco modelos de viviendas a precios que oscilarán entre $100 mil y $168 mil.
La gremial de la construcción proyecta vender durante 2018 alrededor de 6 mil viviendas, cifra 20% mayor a las unidades vendidas en 2017.
Para el sector constructor el año inicia con la feria Expo-Casa que será en el mes de febrero, en el evento participarán 60 proyectos urbanísticos y esperan vender unas 250 casas. Representantes de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) estiman que en la Expo-Casa se colocarán créditos hipotecarios que rondarán los $10 millones, y para las proyecciones de ventas de 2018 el monto del crédito alcanzaría los $170 millones.
El residencial de interés social que la urbanizadora La Riviera proyecta construir en un terreno de 11 manzanas en Rivas, tendrá 300 viviendas de 60 y 80 metros cuadrados.
Las viviendas de 60 metros cuadrados tendrán dos habitaciones y un precio de $25 mil, mientras que las casas de 80 metros cuadrados tendrán tres habitaciones y un precio de $40 mil.
Edificios de apartamentos, condominios horizontales y obras complementarias, en Panamá, Costa Rica, Guatemala y Honduras, son parte de los proyectos de construcción previstos para los próximos meses en la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentaron en Septiembre de 2017 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En Nicaragua los incentivos al financiamiento y a la construcción están impulsando el crecimiento de la oferta inmobiliaria, especialmente el desarrollo de complejos multifamiliares.
La reciente reforma a la ley especial de fomento al financiamiento y construcción de viviendas de interés social explica el fuerte impulso que ha tomado la actividad en los últimos meses.
El presupuesto para 2018 del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural contempla $12 millones para otorgar en subsidios y préstamos para la compra de viviendas de interés social.
Los fondos, serán destinados a familias de ingresos bajos para la compra de viviendas categorizadas como de interés social, en la forma de préstamos hipotecarios a través de instituciones financieras y de subsidios.
La reforma de ley aprobada por la Asamblea Nacional eleva de $32 mil a $40 mil el tope para recibir el subsidio a la vivienda de interés social y hasta $50 mil para viviendas en condominios y apartamentos.
Con las reforma se aumenta el techo para recibir el subsidio a la vivienda de interés social de $32 mil a $40 mil para la unifamiliar y hasta $50 mil para la vivienda multifamiliar, ésta última es la novedad de esta iniciativa, específicamente para condominio y apartamentos.
En Nicaragua el gobierno anunció un nuevo subsidio en la tasa de interés para la compra de viviendas con precios de hasta $50 mil y construidas en edificios de máximo cuatro pisos.
Además de este nuevo incentivo a la compra de vivienda catalogada de interés social y en altura, la administración Ortega anunció que ampliará desde $32 mil a $40 mil el valor máximo de las viviendas horizontales que pueden optar por el actual subsidio en la tasa de interés.
A través de un fideicomiso del Instituto Nicaragüense de Vivienda se destinarán $31 millones para financiar la compra de viviendas de interés social, con una tasa de interés fija de 7,5%.
Al igual que el sector constructor, las entidades bancarias han comenzado a apostar por el financiamiento de vivienda de interés social. En el primer semestre el crédito otorgado para compra de este tipo de vivienda registró un aumento de casi 17%, según reporta la gremial de urbanizadoras.
Edificios de apartamentos, condominios horizontales y obras complementarias, en Panamá, Costa Rica, Guatemala y Honduras, son parte de los proyectos de construcción previstos para los próximos meses en la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que presentaron en Junio de 2017 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
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