Para la gremial de constructoras en El Salvador es imprescindible mejorar las condiciones de financiamiento que ofrecen los bancos para darle un mayor impulso a la construcción de viviendas de interés social.
En diciembre del año pasado la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), anunció que preparaban una propuesta de ley, que contemplaba la aprobación de tasas de interés preferenciales en los créditos para compra de viviendas.
Torres de apartamentos en las capitales de Costa Rica y El Salvador, y un condominio residencial horizontal en Panamá, son parte de los proyectos habitacionales que se prevén construir en los siguientes meses.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Area de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados previstos para construirse en el corto y mediano plazo.
Anunciaron la construcción de un complejo habitacional horizontal de 39 viviendas, en el municipio de Nuevo Cuscatlán, en el departamento de La Libertad.
La empresa constructora Algasa informó que iniciará la construcción del complejo residencial denominado "Altema Family Townhouses" que será construido en dos fases, en la primera cuyos trabajos comenzarán el próximo mes contempla el desarrollo de 19 casas tipo townhouses que estarán listas en el último trimestre de 2019.
Anunciaron que durante el tercer trimestre de 2018 comenzarán la construcción de un residencial compuesto por 5.500 viviendas, y su primera etapa iniciará en el municipio de Usulután.
Las empresas que participarán en el proyecto, que tendrá una duración de tres años y se desarrollará a nivel nacional, son Investment and Development El Salvador (Nami), Asinesa El Salvador y UyD Constructora. En la primera etapa se construirán 800 casas, que tendrán tres habitaciones, baño, cocina, sala y comedor, en un área total de 50 metros cuadrados.
Edificios de apartamentos, condominios horizontales y obras complementarias, en Panamá, Costa Rica, Guatemala y Honduras, son parte de los proyectos de construcción previstos para los próximos meses en la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentaron en Septiembre de 2017 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En Nicaragua el gobierno anunció un nuevo subsidio en la tasa de interés para la compra de viviendas con precios de hasta $50 mil y construidas en edificios de máximo cuatro pisos.
Además de este nuevo incentivo a la compra de vivienda catalogada de interés social y en altura, la administración Ortega anunció que ampliará desde $32 mil a $40 mil el valor máximo de las viviendas horizontales que pueden optar por el actual subsidio en la tasa de interés.
En algunas zonas de El Salvador, la diferencia entre tener o no tener un portón de seguridad puede hacer variar hasta en un 30% el precio de una vivienda usada que se encuentre a la venta.
En el área metropolitana los precios de venta de los inmuebles son tan variables que, según los mismos agentes inmobiliarios, es casi imposible tener datos sobre el valor promedio del metro cuadrado en una zona determinada.
Edificios de apartamentos, condominios horizontales y obras complementarias, en Panamá, Costa Rica, Guatemala y Honduras, son parte de los proyectos de construcción previstos para los próximos meses en la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que presentaron en Junio de 2017 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
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El aumento en el costo de los permisos de construcción, nuevas tasas de servicios en entidades públicas y la mano de obra más cara explican gran parte del incremento en los precios de venta de los inmuebles.
La gremial de empresas constructoras en Panamá asegura que los precios de las viviendas, comercios y apartamentos son tan elevados que en muchos casos los compradores no pueden pagarlos. El aumento, aseguran, no se debe a incrementos en el costo de materiales de construcción, sino al aumento en el costo de trámites, como los permisos de construcción, al alza en las tasas de interés para préstamos y a la eliminación de algunos subsidios.
Entre mayo de 2016 y abril de 2017 se presentaron en los países de la región 176 estudios de impacto ambiental para desarrollar proyectos residenciales verticales.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Urbánica anunció que prevé iniciar a finales de este año la construcción del primero de tres edificios de 14 niveles y 112 apartamentos, en Antiguo Cuscatlán.
La desarrolladora prevé comenzar a construir la primera de las torres a finales de este año, y la construcción de la segunda y tercera dependerán del proceso de comercialización. Según Alejandro Dueñas, director ejecutivo de Urbánica, en la primera fase de construcción se invertirán $24 millones.
En un terreno de 27 manzanas Grupo Roble prevé construir 673 viviendas, como parte de la tercera fase del proyecto Las Arboledas, en el municipio de Colón, La Libertad.
Alberto Poma, director corporativo de Grupo Roble, explicó a Laprensagrafica.com que "...
El gobierno anunció que con fondos de la Agencia de Cooperación Italiana prevén construir 400 apartamentos en el centro de la capital.
El proyecto es parte de un plan integral que incluye también la construcción de una escuela de arte y oficios en tres terrenos ubicado en el centro de la capital.
Estudian implementar la figura de leasing habitacional y la de fondos fiduciarios para facilitar el acceso a mayor financiamiento bancario por parte de las constructoras.
La Cámara Salvadoreña de la Construcción considera que por medio de los fideicomisos podrán ampliar su capacidad financiera para desarrollar más proyectos. Su presidente, José Antonio Velásquez, explicó a Laprensagrafica.com que "... en la actualidad los bancos conceden créditos a los desarrolladores de vivienda 'contra sus balances'. Al utilizar la figura de préstamos fiduciario, el banco toma el control del proyecto y podría prestar más".
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