Aunque la economía guatemalteca prácticamente se paralizó en los últimos meses, durante el primer semestre del año el número de créditos otorgados para compra de residencia creció 3%, y para 2021 se pronostica que las ventas podrían ser similares a las de 2019.
Las medidas de distanciamiento social y la prohibición de varias actividades económicas decretada por las autoridades a causa del brote de covid19, ocasionaron considerables efectos negativos al mercado inmobiliario guatemalteco.
En la Expo Capac en Panamá se comercializaron 2.100 viviendas, y se lograron transacciones hipotecarias por cerca de $180 millones, superando las proyecciones de los organizadores en un 50%.
Este año se contó con la presencia de 400 expositores que presentaron unos 600 proyectos inmobiliarios y el respaldo de 14 bancos hipotecarios, públicos y privados, que cerraron trámites de compra y venta con los miles de visitantes que se dieron cita durante las cinco jornadas del evento ferial, informó la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).
En El Salvador anunciaron que a partir del 2 de septiembre se reducirá de 6% a 3% la tasa de interés para compra de viviendas recuperadas, mientras que para casas de hasta $25 mil la tasa será de 4%, para los créditos otorgados por el Fondo Social para la Vivienda.
Las nuevas condiciones aplicarán para el sector formal, para la vivienda nueva con precio de hasta $25 mil dólares, que ofrecerá una tasa de interés del 4% y cero prima, informó el gobierno salvadoreño.
Los empresarios en Nicaragua estiman que este año las ventas de casas no superarán las mil unidades en todo el país, lo que se explica por la coyuntura económica que vive el país desde hace ya catorce meses.
A pesar que en abril de 2018 estalló la crisis política y social en el país, los constructores lograron vender el año pasado 3.108 viviendas, pero la cifra fue menor en 34% a las 4.738 casas comercializadas en 2017.
En la Expo Vivienda 2019 realizada en Panamá se presentaron 600 proyectos de desarrollo de viviendas en diferentes partes del país y se reportaron $120 millones en negociaciones.
La décimo séptima versión de Expo Vivienda contó con la participación de 180 empresas, de los cuales, 12 eran bancos y 168 promotoras y bienes raíces, informaron los organizadores del evento.
Entre 1990 y 2017 el área construida de complejos residenciales bajo el formato de condominios y apartamentos en la Gran Área Metropolitana de Costa Rica, creció desde 5% a 25% del espacio total.
El más reciente informe de Estado de la Nación detalla que el 80% de los condominios se ubica en 24 distritos, que en su mayoría están en las zonas Oeste y Norte de la Gran Área Metropolitana (GAM).
Torres de apartamentos en las capitales de Costa Rica y El Salvador, y un condominio residencial horizontal en Panamá, son parte de los proyectos habitacionales que se prevén construir en los siguientes meses.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Area de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados previstos para construirse en el corto y mediano plazo.
En la próxima edición de CAPAC Expo Hábitat, a realizarse del 5 al 9 de septiembre, la gremial de desarrolladores inmobiliarios espera que concretar negocios por $120 millones.
El evento se llevará a cabo en el Centro de Conveciones ATLAPA, con la participación de más de 400 expositores, entre empresas de construcción, inmobiliarias y de decoración.
Representantes del sector reportaron que durante el primer trimestre del año se construyeron 1.069 viviendas, que equivale al 14% del total de unidades que proyectan construir este año.
Según la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), hasta el momento se han invertido alrededor de $3,4 millones en la construcción de las 1.069 viviendas, y para completar las 7.695 unidades habitacionales previstas, se desembolsarán durante 2018 unos $212 millones.
A través de un fideicomiso el gobierno facilitará financiamiento para la compra de vivienda de clase media, en moneda local y a una tasa de 8,7%.
Del comunicado de Coalianza:
Tegucigalpa, 9 de abril. Por un monto de 600 millones de lempiras (alrededor de $25 millones) y para beneficiar a 2,000 familias hondureñas, el Gobierno dirmó hoy un fideicomiso que tendrá un enfoque especial para garantizarle acceso a vivienda a la clase media social.
Este año en Panamá se prevé comercializar 9 mil viviendas y generar ventas por $1.146 millones, lo que significaría un aumento de 34% respecto al valor vendido el año pasado.
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) prevé colocar este año 8.958 unidades de vivienda a nivel nacional, luego de haber vendido 7.219 unidades el año pasado.
La gremial de constructores propone crear un fondo de hipotecas aseguradas, para brindar financiamiento a quienes no pueden cumplir con los requisitos exigidos por los bancos.
La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) anunció que el fondo podría comenzar con un capital semilla inicial de $5 millones. El objetivo del fondo es financiar la compra de viviendas nuevas, y facilitar el acceso a financiamiento a trabajadores del sector informal o clientes que reciben remesas del exterior.
La gremial de la construcción proyecta vender durante 2018 alrededor de 6 mil viviendas, cifra 20% mayor a las unidades vendidas en 2017.
Para el sector constructor el año inicia con la feria Expo-Casa que será en el mes de febrero, en el evento participarán 60 proyectos urbanísticos y esperan vender unas 250 casas. Representantes de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) estiman que en la Expo-Casa se colocarán créditos hipotecarios que rondarán los $10 millones, y para las proyecciones de ventas de 2018 el monto del crédito alcanzaría los $170 millones.
En la Expo Capac se comercializaron 1.824 viviendas, y el mayor número de transacciones bancarias aprobadas correspondió a residencias con precios entre $40 mil y $60 mil.
Del reporte de la Cámara Panameña de la Construcción:
En algunas zonas de El Salvador, la diferencia entre tener o no tener un portón de seguridad puede hacer variar hasta en un 30% el precio de una vivienda usada que se encuentre a la venta.
En el área metropolitana los precios de venta de los inmuebles son tan variables que, según los mismos agentes inmobiliarios, es casi imposible tener datos sobre el valor promedio del metro cuadrado en una zona determinada.
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Tiene todo. Vistas al mar, cascadas, 20 sitios de construcción titulados, ganancias, privacidad al final del camino pero cerca de todo. Menos de una hora para ir de compras, servicios médicos, playas, aeropuerto. Primavera y verano todo el año, en los años 70-80,...
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