A partir del 12 de marzo entrará en vigencia en Costa Rica una normativa que obliga a los dueños de terrenos con una superficie mayor a 900 metros cuadrados, a ceder el 10% del área de sus propiedades a los gobiernos locales al momento de segregarlos.
La nueva norma que está incluida en el reglamento que emitió el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), aplicará para los terrenos que se ubiquen en cantones sin plan regulador.
Alrededor del 60% de los apartamentos que se encuentran en el cantón de Santa Ana, Costa Rica, tienen precios por metro cuadrado que oscilan entre US$1.500 y US$2.000.
Un análisis de la oferta inmobiliaria por zona, elaborado por el Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData arroja resultados interesantes sobre el comportamiento y distribución de los precios por metro cuadrado en el sector de Santa Ana, en la provincia de San José.
El Instituto Nacional de Seguros de Costa Rica busca adquirir un terreno para el centro de salud y sede de la institución que se ubicará en Desamparados, San José.
Compra del Gobierno de Costa Rica 2018LN-118001-UL:
"Compra de terreno para albergar un edificio para el centro de salud y sede del Instituto Nacional de Seguros en Desamparados, San José."
La Unidad de Bienes Revertidos subastará en agosto lotes para desarrollo residencial o comercial en Gamboa, Margarita, Davis y Espinar, en el sector Atlántico, y en Farfán y Ancón, en el sector Pacífico.
Del comunicado del Ministerio de Economía y Finanzas:
La Unidad Administrativa de Bienes Revertidos (UABR), adscrita al Ministerio de Economía y Finanzas, retoma en agosto próximo las subastas públicas de bienes, informó Luis Felipe Icaza, Secretario Ejecutivo de la Entidad.
El crecimiento que experimenta la zona llevó a la Unidad de Bienes Revertidos a postergar la venta de los lotes de Amador y Sherman para actualizar los planes de desarrollo previstos para esa área.
Ya no son solo el proyectado del cuarto puente sobre el canal y el centro de convenciones que se construye en Amador, sino también la futura línea 3 del Metro, que comunicará el Este de la ciudad con los distritos de Arraiján, Capira, Chame, La Chorrera y San Carlos.
En el departamento de Estelí, principal zona productora, el precio de la tierra ha subido impulsado por la creciente demanda de áreas para cultivar plantas de tabaco.
En el 2013 la exportación de puros generó ingresos por encima de $200 millones y la producción logró un crecimiento de 18% respecto al año previo, reflejando el buen desempeño de la industria del tabaco en el país.
El Ministerio de Economía y Finanzas de Panamá analiza la posibilidad de acelerar las subastas de lotes revertidos para aumentar más rápidamente los ingresos del Estado.
El ministro Dulcidio de La Guardia propone que la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos (UABR) adelante las ventas para mitigar el estado deficitario de las finanzas públicas.
La demanda por tierra para cultivos y para desarrollo inmobiliario ha elevado los precios en la mayoría de las zonas productivas del país.
En ciudades como Estelí, Chinandega y Matagalpa, el auge económico ha encarecido el precio de los terrenos para cultivar y para la construcción de residencias y comercios. De acuerdo con Ricardo Meléndez, jerarca de la Cámara de Urbanizadores, cada vara cuadrada se cotiza hasta en $300 en esas ciudades.
Aunque ya se puede comprar por la mitad de su valor, no hay interesados en adquirir el centro de convenciones Atlapa.
Hace tres meses se llevó a cabo el tercer intento por subastar el centro de convenciones Atlapa y, aunque la ley establece que después de tres intentos de subasta la propiedad debe venderse por la mitad de su valor, ninguna persona o empresa ha manifestado interés en adquirirlo.
Ahora anuncian la venta directa de Atlapa para inicios del 2014 en $62 millones, lo que equivale al 50% de su valor total estimado en $124.5 millones.
Según establece la Ley de Contrataciones Públicas, luego de tres intentos fallidos los 55 mil m² que albergan al centro de convenciones serán vendidos de forma directa a la mitad de su valor.
Salomón Shamah, administrador de la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP) dijo que para inicios del año entrante podría darse la venta.
Grupos empresariales trabajan en la definición de una alternativa a la política del Gobierno de valuar las propiedades según su valor comercial.
El artículo en Prensa.com reseña como ejemplo que José Luis Ford, presidente de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá (Cciap), señaló que la posición de esa Cámara es "buscar un número cónsono con la realidad, porque el valor usado (el comercial para determinar el catastral) no va con la realidad".
La subasta del centro de convenciones Atlapa no recibió ninguna propuesta por lo que se realizará una tercera convocatoria con precio base de $82 millones.
No hubo ninguna compañía que mostrara interés en la subasta que realizó la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP). Se estima que el valor del terreno es de $124.5 millones.
En la tercera subasta, el precio de referencia del terreno corresponderá a las dos terceras partes del precio inicial, es decir $82.2 millones. La nueva puja podría efectuarse en los primeros días de octubre.
Hasta ahora ningún interesado ha pagado la fianza que habilita a ofertar por el centro de convenciones en la subasta del próximo el 16 de setiembre.
Prensa.com publica: “Todo hace pensar que ese día la historia no será diferente. A la fecha ninguna compañía ha consignado la fianza para participar en la subasta que tiene un precio de referencia de $124 millones”.
Venta de tierras, rellenos de fondo de mar y titulación de terrenos despiertan expectativas en el mercado inmobiliario de la capital panameña.
Prensa.com publica: “Los fértiles terrenos estatales colindantes con la bahía de Panamá aguardan cambios inevitables frente al despegue inmobiliario por el que pasa el sector de Punta Pacífica, Avenida Balboa y el barrio de San Francisco”.
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