El valor del metro cuadrado en el asentamiento colonial panameño prácticamente se duplicó en los últimos 10 años.
La restauración del Casco Antiguo de Panamá, la inversión que ha recibido y el auge económico de la Ciudad han disparado los precios de los inmuebles. Según el reporte publicado por Martesfinanciero.com, en la zona hay unos 900 edificios y casonas.
Con la reforma a la ley de Concertación Tributaria los inversionistas no residentes en el país deberán pagar 15% en lugar de 10% sobre las rentas de capital.
Según Juan Sebastián Chamorro, director ejecutivo de la Fundación Nicaragüense para el Desarrollo Económico y Social, la nueva reforma "... Es positiva para el país porque se estaría generando un incremento en la recaudación de ese tipo de impuestos, pero es un golpe negativo para los no residentes naturales y jurídicos porque el fisco ya no les deducirá el 10% en sus transferencias de capitales sino el 15%."
El Congreso aprobó la eliminación luego de que diversos sectores reclamaran por el impacto que iba a generar en los precios de los inmuebles y propiedades.
Reseña Laprensa.hn que "...Se trata del artículo 11 del Decreto 278-2013 que contiene dicha ley, así como la reforma del artículo 46 del mismo decreto."
"...Este cobro encareció la vivienda o los terrenos, ya que los vendedores aumentaron el valor a sabiendas de que les harían ese cobro."
La demanda por soluciones de vivienda y de espacios comerciales en el centro de San José ha llevado el costo del metro cuadrado de terreno hasta los $1.200.
Nacion.com publica: “Mata Redonda, Merced, Catedral, Hospital y El Carmen concentran, en los últimos tres años, la mitad del total de metros cuadrados (m²) tramitados para construir. Allí, la edificación de casas y locales es la más dinámica…”.
Los altos precios que se fijan a las propiedades en algunas zonas del país alejan la inversión extranjera y limitan la recuperación de las zonas más afectadas por la crisis del 2008.
La pregunta de un inversionista extranjero a una corredora de bienes raíces "¿Por qué invertir en Costa Rica cuando el precio de las propiedades es igual o mayor que en Nueva York pero con menos servicios de calidad?", deja en evidencia que la burbuja inmobiliaria sigue tan activa como antes de la crisis del pasado 2008.
La ampliación entre los hitos 6 y 14 de la ruta que conduce a Masaya aumentaría los precios del terreno, que actualmente van de $100 a $120 por vara cuadrada.
El artículo en Elnuevodiario.com.ni reseña que el presidente de la Cámara Nicaragüense de Corredores de Bienes Raíces, Canibir, Abraham Blandón, declaró que los terrenos ubicados desde la rotonda Centroamérica hasta residencial Las Colinas, donde se ampliará la carretera, serán más caros, aunque no precisó a cuánto subirá el valor del metro cuadrado.
Ubicado en el oeste de la capital, en zona de gran plusvalía y creciente demanda de oficinas, Escazú Corporate Center será el primer y más moderno complejo de usos múltiples en Costa Rica.
El inicio de las obras del Escazú Corporate Center (ECC), moderna torre corporativa de 20,400 m2 y once niveles, empieza a dar vida al primer y más moderno complejo de usos múltiples en Costa Rica, funcionando en régimen de zona franca, lo que agrega atractivo a la propuesta.
Se espera que el precio del metro cuadrado por donde pasará el nuevo sistema de transporte a partir del 2014 aumente su valor.
Los participantes del sector de bienes raíces consideran que es muy pronto para pronosticar el precio que alcanzará el metro cuadrado de los terrenos cercanos al mega proyecto de mil 500 millones de dólares. Según Fernando Arango Morrice, presidente de A.I.R.
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