Del 30 de septiembre al 3 de octubre se realizará de forma virtual la Expovivienda, evento que organiza la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción y en el que participarán 16 expositores.
En este evento participarán Grupo Roble, Inversiones Bolívar, D&D Construcciones, Tres Torres, Inverdisa y Alpha Inmobiliaria, además de nueve bancos.
En Nicaragua el gobierno anunció un nuevo subsidio en la tasa de interés para la compra de viviendas con precios de hasta $50 mil y construidas en edificios de máximo cuatro pisos.
Además de este nuevo incentivo a la compra de vivienda catalogada de interés social y en altura, la administración Ortega anunció que ampliará desde $32 mil a $40 mil el valor máximo de las viviendas horizontales que pueden optar por el actual subsidio en la tasa de interés.
Estudian implementar la figura de leasing habitacional y la de fondos fiduciarios para facilitar el acceso a mayor financiamiento bancario por parte de las constructoras.
La Cámara Salvadoreña de la Construcción considera que por medio de los fideicomisos podrán ampliar su capacidad financiera para desarrollar más proyectos. Su presidente, José Antonio Velásquez, explicó a Laprensagrafica.com que "...
Financiamiento de la vivienda y desarrollo urbano sostenible serán los temas a tratar en el evento a desarrollarse los días 22 y 23 de agosto en Managua.
La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua y la Unión Interamericana para la Vivienda organizan el evento, que reunirá a profesional de empresas inmobiliarias, promotores y constructores, bancos y financieras, entidades de ahorro y crédito para vivienda, cooperativas, inversores, y representantes de entidades públicas.
En los primeros dos meses del año el total de créditos otorgados para construcción de viviendas cayó 85% respecto al mismo periodo de 2015.
Datos de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) señalan que del total de crédito otorgado por el sistema bancario a los sectores productivos del país, solo el 1% correspondió a préstamos para construcción.
El Fondo Social para la Vivienda busca reactivar el mercado inmobiliario con la reducción de las tasas de interés para compra de casas nuevas o usadas a 5,5%.
En el caso de los préstamos con instituciones públicas para compra de vivienda nueva, las tasas bajarán de 6,05% a 5,50%, mientras que en los préstamos para vivienda nueva privada, la tasa se reducirá de 8,5% a 8%, para montos que oscilen entre $31 mil y $125 mil.
Hasta junio pasado los bancos solo habían financiado proyectos de vivienda por $14,36 millones, mientras que en igual período del año anterior ya se habían totalizado los $32 millones.
"Los nuevos proyectos habitacionales se cuentan con los dedos de la mano", dijo el director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), Ismael Nolasco, quien agregó que la baja es un reflejo de un sector que no invierte en grandes proyectos habitacionales porque no ha visto demanda.
El Fondo Social para la Vivienda de El Salvador mantendrá en 6% la tasa de interés para la construcción de residencias de interés social.
Francisco Guevara, presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), explicó que esto obedeció a que la oferta de vivienda fue menos de la esperada por el retraso en los trámites.
“Algunos proyectos habitacionales experimentaron la falta de cierta documentación técnica que estaba en proceso, llámese inscripciones en el CNR, certificaciones de OPAMSS. Eso entretuvo tres proyectos”, explicó Guevara.
El Fondo Social para la Vivienda proyecta otorgar créditos por $46 millones para construcción de viviendas, y otros $44 millones para compra de vivienda usada.
El artículo en Elmundo.com.sv reseña que este año, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) "espera aumentar el otorgamiento de créditos tanto para vivienda nueva como para usada. Además, reforzarán créditos para salvadoreños en el exterior y otras líneas de financiamiento que ofrecen."
Para tratar temas de desarrollo urbano y financiamiento hipotecario, se reunirán banqueros, desarrolladores y funcionarios municipales, del 3 al 5 de diciembre, en Lima, Perú.
Del comunicado de la Cámara Guatemalteca de la Construcción:
La Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú; el Fondo MIVIVIENDA S.A.
La restricción de créditos para compra de vivienda por parte de la banca, junto a la baja demanda por alquileres mantiene deprimido al sector.
Según estimaciones de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces la venta y alquiler de viviendas ha caído desde el pasado año 2009 un, 40%.
José Ventura presidente de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR), señaló, "aunque el déficit habitacional asciende en total a 444 mil viviendas, según datos del Viceministerio de Vivienda, 'las políticas restrictivas y los criterios rigurosos de los bancos para aprobar préstamos, incluso de clientes que antes de la crisis tenían garantizada la aprobación, ha reducido la cantidad de salvadoreños que pueden comprar una casa'.
El salvadoreño Banco Agrícola acordó una alianza con la Corporación Internacional de Microfinanzas (MFIC) para servir a la población salvadoreña en EE.UU.
Según el acuerdo, se podrán enviar remesas a través de Arias, el sistema de transferencias del MFIC, que operan con las instituciones bancarias de los EE.UU, y a través de Alante Financial, la red de sucursales financieras propiedad de MFIC.
De los préstamos a otorgar por un monto de $99 millones se estima que un 53% será invertido en vivienda nueva.
La tendencia en los últimos años ha sido la compra de vivienda usada, señala Tomás Chévez del Fondo Social para la Vivienda (FSV).
"El equilibrio que podría lograrse en la tendencia se debe a que en 2011 la oferta de vivienda nueva, específicamente en el nicho de interés social, incrementará con los proyectos de construcción de Casa Para Todos", reseña el artículo de Laprensagrafica.com.
Los fondos del BCIE y el BID serán destinados al programa Casa para Todos.
El préstamo de $70 millones del Banco Interamericano de Desarrollo se destinará la construcción de 6.373 viviendas para familias de bajos ingresos, de las cuales 2.000 estarían listas para marzo del 2011.
El crédito del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) también de $70 millones, "será ejecutado por el Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo), que licitará los proyectos de viviendas de interés social con empresas constructoras", señala el artículo de Elsalvador.com.
EL Banco Multisectorial de Inversiones (BMI) lanzó una línea de financiamiento para compra o remodelación de vivienda.
El financiamiento es a través de intermediarios financieros (banca comercial o cajas de crédito).
Ricardo Vega, funcionario del BMI señaló que la nueva línea de financiamiento busca atender a dos nichos diferentes.
"El primero de ellos es para el crédito para vivienda hasta por $28,500 a una tasa de interés fija del 5% durante 24 meses y con un plazo para 25 años. Y un segundo nicho dirigido para viviendas arriba de los $28,500 con una tasa del 5.25%", publica Prensagrafica.com.
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