En Panamá los desarrolladores están siendo más cautelosos a la hora de tomar decisiones respecto a la construcción de proyectos industriales, ya que prefieren edificar inmuebles en función de las necesidades y demandas de los clientes.
En la coyuntura actual del país, en donde la inversión en nuevas construcciones, adiciones y reparaciones, reporta una contracción de 9% hasta octubre de 2019, los desarrolladores del mercado inmobiliario del sector industrial han optado por migrar al modelo de arrendamiento "Built to Suit" (BTS).
Propiciar la innovación al momento de vender o comprar un bien inmueble, es una necesidad que los corredores de bienes raíces en general han identificado entre sus clientes, la cual buscan satisfacer por medio de plataformas digitales de ventas.
De acuerdo a la experiencia de los vendedores, las ventajas de las plataformas digitales es que estas tienen la capacidad de almacenar grandes volúmenes de información de forma ordenada y detallada, la que además puede ser consultada por potenciales clientes con inmediatez.
Motivados por la reciente ampliación del rango de precio de venta de las viviendas que aplican a tasas de interés preferenciales, los empresarios panameños mantienen el optimismo de cara a la Expo Inmobiliaria Acobir 2020.
Una torre de uso mixto en El Salvador, un parque logístico en Panamá y un centro corporativo en Guatemala, son parte de las inversiones previstas para los próximos meses en Centroamérica.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que se prevé desarrollar en los próximos meses.
NKF Central America, dedicada a brindar servicios de asesoría en el mercado inmobiliario, informó que absorbió a la costarricense RAM Bienes Raíces y que prevé abrir operaciones en Panamá antes de fin de año.
Directivos de la empresa informaron que como parte de sus planes de expansión en la región, aumentarán el personal para atender a los mercados de Costa Rica, Panamá y Guatemala.
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Ofrecer más amenidades en los complejos residenciales y mantener por más tiempo los descuentos que se brindan en las ferias de viviendas, son algunas de las estrategias que en Costa Rica aplican los desarrolladores inmobiliarios para aumentar las ventas de casas nuevas.
De acuerdo con las cifras más recientes del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), entre el primer semestre de 2018 y el mismo período de 2019 el número de casas construidas en Costa Rica cayó en 11% al pasar de 10.753 a 9.620.
Empresarios fijan su mirada en distritos como Arraiján y La Chorrera, ya que la mejora en la conectividad que traerán el Cuarto Puente sobre el Canal y la Línea 3 del Metro, abrirá un amplio abanico de oportunidades de negocios.
Estos distritos, en los que se espera un crecimiento considerable en los próximos años, se mantienen en la actualidad entre las principales áreas que atraen inversión en el sector construcción, ya que según las cifras de la Contraloría, entre enero y julio de este año, los costos de nuevas obras, adiciones y reparaciones reportadas en La Chorrera y Arraiján, ascendieron a $79 millones y $58 millones, respectivamente.
En la Expo Capac en Panamá se comercializaron 2.100 viviendas, y se lograron transacciones hipotecarias por cerca de $180 millones, superando las proyecciones de los organizadores en un 50%.
Este año se contó con la presencia de 400 expositores que presentaron unos 600 proyectos inmobiliarios y el respaldo de 14 bancos hipotecarios, públicos y privados, que cerraron trámites de compra y venta con los miles de visitantes que se dieron cita durante las cinco jornadas del evento ferial, informó la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).
Laurentino Cortizo dio el visto bueno a la ley que previamente había sido aprobada por la Asamblea, la cual contempla beneficios en las tasas de interés para la compra de viviendas por un valor de hasta $180 mil.
En Panamá la Asamblea Nacional aprobó en tercer debate el proyecto de ley que contempla beneficios en las tasas de interés para la compra de viviendas por un valor de hasta $180 mil.
La administración Cortizo aprobó una propuesta que establece que para la compra de viviendas por un valor de entre $120 mil y $150 mil, el gobierno asumirá el 2% del interés bancario, y en el caso de los inmuebles que estén entre $150 mil y $180 mil, la exoneración será de 1,5%.
El Consejo de Gabinete aprobó el 3 de septiembre el proyecto de Ley No. 044-19, el cual aún debe ser avalado por la Asamblea y que busca aumentar la cobertura para la compra de viviendas por un valor de $180 mil, informó la presidencia de Panamá.
Un centro comercial en Panamá, un complejo inmobiliario de uso mixto en Guatemala y la ampliación de un sistema de agua potable en Costa Rica, son parte de las inversiones previstas para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que se prevé desarrollar en los próximos meses.
Identificar las mejores zonas para invertir, saber qué tipo de inmueble se demanda en cada área, si se buscan más alquileres o ventas, viviendas u oficinas, o en qué segmentos de la población hay más demanda para cada tipo de propiedad, es parte de lo que ahora se puede analizar utilizando modernas técnicas de Big Data.
El mercado de bienes raíces no está ajeno a la nueva realidad enfocada en el análisis de grandes volúmenes de información y toma de decisiones de negocios basadas en datos.
Un edificio de apartamentos en Guatemala, un centro educativo en Panamá y un complejo turístico en Costa Rica, son parte de los proyectos que se prevé desarrollar en los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé construir en los próximos meses.
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