Una planta potabilizadora de agua en Panamá, cinco edificios de uso mixto en Costa Rica y un centro de negocios en Guatemala, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé construir en los próximos meses.
Ampliar a $150 mil el rango de las viviendas con interés preferencial y avalar el leasing inmobiliario son dos de los cambios que podrían impulsar un repunte de la actividad en Panamá.
La construcción en el país ha reportado una tendencia a la baja en los últimos años, sin embargo, representantes de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) prevén que con la llegada de un nuevo gobierno y el inicio de grandes obras como las líneas 4 y 5 del Metro, el sector podrá resurgir.
En Panamá 83% de las casas y apartamentos que están en venta tienen precios que oscilan entre $150 mil y $2 millones, mientras que el 80% de interesados busca inmuebles con precios menores a $150 mil.
Andrés Buitrago, gerente para Centroamérica y Colombia de OLX, firma que elaboró el estudio, detalló a Elcapitalfinanciero.com que "... el 84% de la oferta está concentrada en seis zonas: San Francisco, Bella Vista, Betania, Ancón, Panamá Este y Panamá Oeste."
Se estima que se necesitarán cerca de siete años para comercializar, por los canales habituales, la sobre oferta de entre 500.000 m2 y 600.000 m2 que existe actualmente en el mercado inmobiliario de Panamá.
Aquellos tiempos en que los proyectos inmobiliarios se vendían aceleradamente ya quedaron en la historia.
En los primeros ocho meses del año se registraron 98.769 propiedades, 9% menos que las reportadas en igual período de 2017.
Según las más recientes cifras de la Contraloría General de la República, entre enero y agosto de 2017 y los primeros ocho meses de este año, las propiedades verticales reportaron una merma de 11%, al caer de 84.627 a 75.036.
En el caso de las propiedades horizontales, no se reportaron variaciones significativas para los períodos en cuestión, puesto que en 2017 se registraron 23.678 y en 2018 el número ascendió a 23.733.
Organización que opera en Panamá y Panamá.
Tel: (507) 3454542
Empresa de bienes raíces que promueve listados de propiedades en ciudades y playas para venta o alquiler con distribución internacional a más de 80 portales web de bienes raíces en todo el mundo.
Durante el primer semestre de 2018 presentaron en los países de Centroamérica 203 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Al cierre del primer semestre de 2018 el inventario de apartamentos en la capital del país ascendía a 17.871 unidades, 5% más que lo reportado al inicio del año.
Según un informe elaborado por CBRE, al finalizar los primeros seis meses del año, la absorción de unidades de apartamentos construidos y en construcción ha disminuido, al pasar de 92.3% a 87.4% en el 1S 2018. Esto representa una baja de 1,047 ventas a un total de 255 ventas de 233 edificios registrados en nuestra base de datos.
Entre los primeros siete meses de 2017 y el mismo período de 2018, en Panamá se redujo 19% la inscripción de nuevas propiedades horizontales.
Según la cifras de la Contraloría General de la República, las propiedades horizontales nuevas inscritas durante el período de enero a julio alcanzaron su máximo nivel en 2017, cuando se reportaron 9.083, cifra superior en 19% a las 7.373 registradas en este año.
Principal empresa de servicios inmobiliarios integrales, mantiene una posición líder en todos los centros financieros más importantes del mundo. Con alrededor de 450 oficinas en más de 150 países.
Empresa que opera en Panamá, Costa Rica, Honduras, El Salvador, Nicaragua, Guatemala y América Central
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Entre enero y junio el precio promedio por metro cuadrado de alquiler solicitado de bodegas en Ciudad de Panamá bajó de $8,95 a $8,40, debido a un ligero aumento en la oferta de espacios disponibles.
Según un informe elaborado por CBRE, al finalizar los primero seis meses del año, las rentas promedio solicitadas de bodegas Clase A disminuyeron ligeramente desde US$8.95 por m² por mes, a US$8.40 por m².
En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.
La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.
A Julio de 2018 el costo de las nuevas construcciones, adiciones y reparaciones en Panamá cayó 40% respecto al mismo periodo de 2017, reafirmando la tendencia que muestra desde el año pasado.
Las más recientes cifras de la Contraloría General de la República detallan que entre enero y julio de este año el costo de las nuevas construcciones, adiciones y reparaciones sumó $793 millones, y el número de proyectos para los que se otorgaron permisos de construcción fue 5.033. Estas cifras distan mucho de las reportadas a Julio del año pasado, cuando el valor de los proyectos superaba los $1.100 millones, y el número de proyectos superaba los 8 mil.
Un condominio horizontal en Panamá, la restauración de un edificio en Costa Rica y una torre de oficinas en Guatemala, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé construir próximamente.
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