Aunque algunos edificios de oficinas reportan niveles aceptables de ocupación, desde que inició la crisis en abril del año pasado, los precios de los alquileres en Nicaragua han registrado caídas de hasta 35%, y no se visualizan mejoras en el corto plazo.
Empresarios dedicados al alquiler de inmuebles aseguran que en este escenario de crisis política y económica, han tenido que disminuir costos para dar facilidades a los clientes y así incentivar los contratos.
En los próximos meses prevén construir en Cobán, Guatemala, un nuevo centro comercial de 12 mil metros cuadrados y ampliar uno ya existente, denominado Plaza Magdalena.
Directivos de la firma desarrolladora Courban, informaron que en pocas semanas comenzarán la construcción de un nuevo centro comercial denominado "Plaza del Parque", el cual tendrá 48 locales, área de restaurantes, espacios para bancos y también albergará un supermercado.
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Argumentando que no fue presentado un informe completo sobre la situación financiera de las compañías propietarias del desarrollo, el Instituto Costarricense de Turismo decidió cancelar la concesión del proyecto Monte del Barco, en el Polo Turístico Papagayo.
Aldesa Fondos de Inversión informó que a las empresas Inversiones Monte del Barco S.A. e Inversiones GODA S.A., compañías propietarias del desarrollo turístico, fueron notificadas el pasado 4 de julio, pero, las sociedades concesionarias procederán a interponer en tiempo y forma, el recurso de reposición o revocatoria ante la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo.
Los empresarios en Nicaragua estiman que este año las ventas de casas no superarán las mil unidades en todo el país, lo que se explica por la coyuntura económica que vive el país desde hace ya catorce meses.
A pesar que en abril de 2018 estalló la crisis política y social en el país, los constructores lograron vender el año pasado 3.108 viviendas, pero la cifra fue menor en 34% a las 4.738 casas comercializadas en 2017.
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Un edificio de apartamentos en Guatemala, un centro educativo en Panamá y un complejo turístico en Costa Rica, son parte de los proyectos que se prevé desarrollar en los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé construir en los próximos meses.
En Jacó y sus alrededores se ha venido observando en los últimos años un repunte en la construcción, explicado principalmente por el desarrollo de proyectos residenciales.
Datos del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) precisan que desde 2016 la cantidad de metros cuadrados de construcción tramitados en los cantones de Esparza, Puntarenas, Garabito y Quepos, todos del pacífico central, se han mantenido en cifras elevadas.
En Costa Rica se estima que las viviendas destinadas para alquiler que reportan las mejores tasas de rentabilidad se encuentran en Escazú, Santa Ana, Sabana, Rohrmoser y el Norte de Heredia.
Estimaciones de Colliers Internacional detallan que en el caso de las ofibodegas, las áreas cercanas al Aeropuerto, el Coyol en Alajuela, y la Uruca, Heredia, la Valencia, Lagunilla, San Francisco y Ochomogo, son las zonas con mejor rentabilidad.
En San Miguel construyen en un terreno de 200 manzanas un complejo que ofrecerá espacios para industrias, comercios y residencias, obra para la cual se proyecta una inversión de $21 millones.
P&D Desarrollo Inmobiliario, es la empresa de origen salvadoreño que ejecuta el proyecto denominado "Desarrollo San Andrés", que se ubica en el municipio de Quelepa, a unos tres kilómetros de la ciudad de San Miguel.
Para los desarrolladores inmobiliarios, combinar en un mismo proyecto oficinas, residencias y comercios reduce el riesgo de perder rentabilidad, pues una menor demanda de uno de los componentes puede compensarse con el alza en otro.
Con el objetivo de disminuir los riesgos en la inversiones, en Costa Rica las empresas prefieren construir proyectos de uso mixto, los cuales combinen residencias, oficinas y comercios.
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Debido a la complicada situación política y económica que atraviesa Nicaragua, se estima que respecto a 2017, en Managua las ventas del sector cayeron más del 50% durante 2018.
Según la firma Keller Williams (KW Nicaragua), que aglutina a casi 200 agentes inmobiliarios en todo el país, las ventas han caído debido a la incertidumbre existente en el país, aunado a la pérdida de empleos que registra la economía local.
En octubre de este año está prevista la finalización de las obras del centro comercial Pradera Vistares, en Ciudad de Guatemala, y en 2020 comenzaría la construcción de las dos torres residenciales que completan el proyecto.
En octubre de 2017 CentralAmericaData informó que Inmobiliaria Vistares, S.A.
Una planta potabilizadora de agua en Panamá, cinco edificios de uso mixto en Costa Rica y un centro de negocios en Guatemala, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en la región.
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