A marzo de este año las entidades financieras salvadoreñas registraron créditos al sector construcción por $521 millones, 40% más que lo reportado al cierre del mismo mes de 2018.
Datos de la Asociación Bancaria Salvadoreña (Abansa) precisan que entre marzo de 2018 y el mismo mes de 2019 la cartera de préstamos neta registró un crecimiento de 5,6%, al pasar de $11.717,1 millones a $12.372,7 millones.
Para la gremial de constructoras en El Salvador es imprescindible mejorar las condiciones de financiamiento que ofrecen los bancos para darle un mayor impulso a la construcción de viviendas de interés social.
En diciembre del año pasado la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), anunció que preparaban una propuesta de ley, que contemplaba la aprobación de tasas de interés preferenciales en los créditos para compra de viviendas.
La gremial de constructores en El Salvador prepara una propuesta de ley, que contempla la aprobación de tasas de interés preferenciales en los créditos para compra de viviendas.
La propuesta que presentará la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), será aplicable para los préstamos bancarios a familias de medianos y bajos ingresos que compren la primera vivienda.
A diciembre de 2017 el saldo de la cartera de crédito para empresas privadas ascendió a $5.926 millones, 5% más que al mismo mes de 2016.
Según cifras de la Superintendencia del Sistema Financiero, el saldo de los préstamos para empresas creció $306 millones, al aumentar desde $5.620 millones a diciembre 2016 hasta $5.926 al último mes de 2017.
Reseña Elmundo.sv que "...La cartera de créditos total de las entidades financieras (incluyen préstamos brutos de bancos, bancos cooperativos y sociedades de ahorro y crédito) cerró 2017 en $13,026.3 millones, 5% más ($585.84 millones) que en 2016, cuando sumó $12,440.46 millones."
A diciembre de 2016 el saldo de la cartera de crédito otorgada por el sistema financiero a empresas privadas ascendía a $5.630 millones, 7% más que al mismo mes de 2015.
Del reporte de la Superintendencia del Sistema Financiero de El Salvador:
La Superintendencia del Sistema Financiero registró en los bancos, bancos cooperativos y sociedades de ahorro y crédito (SAC) un crecimiento de 5.5% en los préstamos otorgados, respecto a diciembre de 2015, representando ésto un monto de USD 12,409.5 millones.
Entre enero y mayo de este año se otorgaron $97 millones en créditos para construcción de viviendas, un 17% más que en el mismo periodo de 2015.
El reporte mensual de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) señala que el crédito otorgado para compra de viviendas creció menos de 1% en el periodo en cuestión, pasando de $133,9 millones a $134 millones.
Señalan que mientras en EE.UU. la cantidad de horas hombre que se necesitan para construir una vivienda unifamiliar es de 9,4 horas por metro cuadrado, en Costa Rica se requieren entre 40 y 60.
La baja productividad de la mano de obra, sumado a los costos de los materiales de construcción, las cargas sociales y los elevados costos de otros insumos como la energía, impiden a las empresas ser más competitivas en un sector donde tanto los precios finales de las viviendas terminadas como en obra gris, superan a los de países vecinos.
Durante el 2013 la falta de confianza del sector privado en el Gobierno y la excesiva burocracia impidieron mayores inversiones en esta industria.
La industria de la construcción califica el 2013 como un año de estancamiento, pues se estima que el Producto Interno Bruto (PIB) del sector será de 0% aunque el año anterior cerró en -2,4%. "Cerramos un año sin ningún crecimiento", dijo Carlos Guerrero, presidente de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco).
Ratifican un préstamo otorgado por el BCIE para la construcción y ampliación de cárceles y la compra de 2 mil brazaletes electrónicos.
El préstamo del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) fue firmado el el 24 de abril pasado por el Ministerio de Justicia y Seguridad.
De acuerdo con el jerarca de Seguridad, Ricardo Perdomo, “los recursos serán utilizados para la construcción y ampliación de recintos carcelarios, granjas penitenciarias y la compra de brazaletes”.
El Fondo Social para la Vivienda de El Salvador mantendrá en 6% la tasa de interés para la construcción de residencias de interés social.
Francisco Guevara, presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), explicó que esto obedeció a que la oferta de vivienda fue menos de la esperada por el retraso en los trámites.
“Algunos proyectos habitacionales experimentaron la falta de cierta documentación técnica que estaba en proceso, llámese inscripciones en el CNR, certificaciones de OPAMSS. Eso entretuvo tres proyectos”, explicó Guevara.
El Fondo Social para la Vivienda proyecta otorgar créditos por $46 millones para construcción de viviendas, y otros $44 millones para compra de vivienda usada.
El artículo en Elmundo.com.sv reseña que este año, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) "espera aumentar el otorgamiento de créditos tanto para vivienda nueva como para usada. Además, reforzarán créditos para salvadoreños en el exterior y otras líneas de financiamiento que ofrecen."
El Banco Interamericano de Desarrollo destinará $153 millones a una nueva plataforma de inversión de capital para América Latina y el Caribe, en asociación con el Export-Import Bank de China.
Del comunicado del Banco Interamericano de Desarrollo (BID):
El BID aprueba US$153 millones en préstamos para establecer la plataforma de inversión de capital del BID y China Eximbank
En el último año el Fondo Social para la Vivienda ha entregado $89 millones en créditos para vivienda, en más de 6,000 transacciones.
Del comunicado de prensa del Fondo Social para la Vivienda:
FSV PRESENTÓ SU INFORME DE RENDICIÓN DE CUENTAS DE JUNIO 2011 A MAYO 2012.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) presentó en audiencia pública su Informe de Rendición de Cuentas en el que informó sobre los resultados obtenidos por la institución en el período de junio 2011 a mayo 2012 ante familias beneficiadas con créditos, organismos de la sociedad civil y entidades de gobierno.
Entidades financieras prestaron un 15% menos para edificar casas en 2011, se queja cámara de los constructores.
La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) informó que la cartera de préstamos para la construcción de viviendas experimentó un descenso del 15% en 2011, habiendo la banca otorgado únicamente $113.9 millones.
Al presentar un informe institucional, el director ejecutivo de Casalco, Ismael Nolasco, dijo que la banca había preferido prestar a desarrollos urbanísticos destinados al segmento medio alto, por representar un menor riesgo. Por otro lado, algunos constructores han optado por desarrollar proyectos pequeños con recursos propios, reportó ElSalvador.com.
A pesar de algunas señales de recuperación, principalmente en obra pública, la industria sigue estancada, como lo muestran los indicadores de crédito para la construcción.
Entre enero y mayo del 2011, los bancos prestaron $7.4 millones para construcción de viviendas, 73% menos que en el mismo período del año anterior, cuando se otorgaron créditos por $27.7 millones.
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