Un centro comercial en Panamá, un complejo inmobiliario de uso mixto en Guatemala y la ampliación de un sistema de agua potable en Costa Rica, son parte de las inversiones previstas para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que se prevé desarrollar en los próximos meses.
En el primer trimestre del año se presentaron 127 estudios de impacto ambiental para construir edificios de uso comercial en los países de Centroamérica, siendo Costa Rica y Guatemala los que concentran la mayor parte de la inversión estimada.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En los próximos meses prevén construir en Cobán, Guatemala, un nuevo centro comercial de 12 mil metros cuadrados y ampliar uno ya existente, denominado Plaza Magdalena.
Directivos de la firma desarrolladora Courban, informaron que en pocas semanas comenzarán la construcción de un nuevo centro comercial denominado "Plaza del Parque", el cual tendrá 48 locales, área de restaurantes, espacios para bancos y también albergará un supermercado.
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En el municipio de Antiguo Cuscatlán, La Libertad, comenzaron la construcción de un nuevo centro comercial que tendrá una área total construida de 2.709 metros cuadrados.
Según los inversionistas los trabajos del nuevo centro comercial, que se llamará "Soma", iniciaron hace tres meses y actualmente el proyecto registra un 30% de avance. La terminación del proyecto está prevista para noviembre o diciembre.
Urbánica construye en el distrito El Espino, en Apopa, un complejo comercial de tres niveles que tendrá 55 locales comerciales y estacionamiento para 360 vehículos.
Representantes de la empresa desarrolladora del proyecto cuya inversión ascenderá a $12 millones, informaron que se encuentran en fase de construcción y que prevén que el nuevo centro comercial esté listo para la Semana Santa del próximo año.
En el último año la desocupación de locales comerciales en Costa Rica ha venido al alza, comportamiento que se explica en parte por la situación económica del país y por cambios en las preferencias de los consumidores.
Cifras de Colliers International precisan que en los últimos dos años la tasa de disponibilidad de locales comerciales en el país ha registrado un comportamiento alcista, pues en el primer trimestre de 2017 se reportaba una tasa menor al 4%, y de enero a marzo de 2019 esa proporción subió a 8%.
En El Salvador Grupo Agrisal comenzó la construcción de un centro comercial de 200 locales y 80 mil metros cuadrados, en el kilómetro 12 de la carretera Troncal del Norte.
El nuevo centro comercial denominado "Plaza Mundo Apopa", que prevé satisfacer la demanda de personas de la zona norte del departamento de San Salvador, tendrá 200 locales comerciales y se espera un flujo diario de 25.000 visitantes.
Los centros comerciales tradicionales deben reinventarse para seguir en la competencia, pues a nivel global los consumidores tienden a gastar más en experiencias que en productos.
Aunque los consumidores buscan experiencias en los centros comerciales que eligen para realizar sus compras, en los países de la centroamericanos es incipiente el desarrollo de este concepto.
En Zacapa, Guatemala, la empresa Multi-Proyectos comenzó la construcción de un centro comercial que tendrá 77 locales comerciales, salas de cine, área de food court y otras amenidades, en un área total de 14.800 metros cuadrados.
El área que ocupa el terreno donde se ubicará el proyecto denominado "Pradera Zacapa" es de 34.877 metros cuadrados, que se ubica en el Barrio Nuevo, Municipio de Zacapa, Departamento de Zacapa, detalla el Estudio de Impacto Ambiental presentado en agosto de 2018.
En San Miguel construyen en un terreno de 200 manzanas un complejo que ofrecerá espacios para industrias, comercios y residencias, obra para la cual se proyecta una inversión de $21 millones.
P&D Desarrollo Inmobiliario, es la empresa de origen salvadoreño que ejecuta el proyecto denominado "Desarrollo San Andrés", que se ubica en el municipio de Quelepa, a unos tres kilómetros de la ciudad de San Miguel.
Durante 2018 las inversiones en construcción privada en Panamá sumaron cerca de $900 millones, el valor más bajo registrado desde 2011.
La Dirección de Estadísticas y Estudios Especiales de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), informó que el monto de la inversión del sector privado en el 2018 sumó $900,9 millones, lo que representa una merma de más del 50% en la actividad de la construcción privada respecto a lo reportado en 2017, cuando el gasto ascendió $1.832,3 millones.
La ampliación de un centro comercial en el departamento de Quetzaltenango, contempla la construcción de 16 mil metros cuadrados y se prevé invertir cerca de $6,5 millones.
Representantes del Centro Comercial La Trinidad, que se localiza en el municipio de Coatepeque, informaron que la ampliación consiste en la construcción de 25 locales comerciales, 14 kioskos y salas de cine, obras que estarán finalizadas a mediados de 2020.
El 14 y 15 de marzo se realizará en Ciudad de Panamá, una convención internacional enfocada en abordar temas relacionados con la evolución de los centros comerciales en Latinoamérica y el Caribe.
El evento denominado "I Congreso Internacional de Centros Comerciales" es organizado por la Asociación Panameña de Centros Comerciales (APACECOM), y pretende discutir temas relacionados con la relevancia de la fidelización en el cliente a través del conocimiento y el engagement digital, el cómo crear tiendas exitosas desde la perspectiva del visual merchandising, la exploración del impacto de los centros comerciales en ciudades intermedias, entre otros.
En octubre de este año está prevista la finalización de las obras del centro comercial Pradera Vistares, en Ciudad de Guatemala, y en 2020 comenzaría la construcción de las dos torres residenciales que completan el proyecto.
En octubre de 2017 CentralAmericaData informó que Inmobiliaria Vistares, S.A.
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