Villa Nueva, Villa Canales y San Miguel Petapa, son los municipios que en Guatemala tienen una alta oportunidad comercial para nuevos desarrollos de ofibodegas y parques industriales.
Aunque el mayor potencial para desarrollar nuevos parques de ofibodegas en el país se ubica en los municipios del sur del área metropolitana, también hay oportunidades de crecimiento en el sector de El Naranjo, en Mixco, y también en la salida al Atlántico.
En un terreno de aproximadamente 43 mil metros cuadrados en Alajuela, Costa Rica, prevén construir un complejo industrial compuesto por 41 ofibodegas.
Pinto Lopez Hermanos LTDA presentó ante el Secretaría Técnica Nacional Ambiental el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollar el proyecto denominado, "Construcción de 41 Ofi-Locales Las Cañas y parqueos en zonas verdes, con planta de tratamiento".
El recinto se ubica en Sardinal de Carrillo, Guanacaste, tiene un área de construcción de 51 mil metros cuadrados, 2 galpones y una red frigorífica de 7 cámaras para mantenimiento de productos y 2 túneles de congelamiento.
En un comunicado emitido por el gobierno se indica que el 24 de julio inició operaciones la primera etapa del Mercado Regional Mayorista Chorotega, en el que unas 6.500 personas productoras de Guanacaste y Upala comercializarán sus productos de manera directa.
Aunque en Costa Rica el nivel de desocupación de los inmuebles en parques industriales es de 8%, algunos recintos enfrentan amenazas, pues las empresas podrían abandonarlos por el congestionamiento vial en la zona donde se ubican y el tiempo de traslado de los colaboradores.
Para Colliers, otras de las amenazas que enfrentan los parques industriales en el país para que sus instalaciones sean desocupadas son que las empresas tengan varias sedes por la separación sus procesos y la competencia por el recurso humano.
La ampliación de una carretera en Panamá, la construcción de un centro turístico en Costa Rica y un complejo de ofibodegas en Guatemala, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé desarrollar en los próximos meses.
En Costa Rica se estima que las viviendas destinadas para alquiler que reportan las mejores tasas de rentabilidad se encuentran en Escazú, Santa Ana, Sabana, Rohrmoser y el Norte de Heredia.
Estimaciones de Colliers Internacional detallan que en el caso de las ofibodegas, las áreas cercanas al Aeropuerto, el Coyol en Alajuela, y la Uruca, Heredia, la Valencia, Lagunilla, San Francisco y Ochomogo, son las zonas con mejor rentabilidad.
NTN Sudamericana S.A., empresa dedicada a la fabricación de rodamientos, invirtió $40 millones en la construcción de una bodega de almacenamiento en la Zona Libre de Colón.
La compañía es el tercer fabricante de rodamientos más grande del mundo, y además produce juntas homocinéticas y otros equipos automotrices e industriales de precisión, informó la Zona libre de Colón (ZLC) en un comunicado.
El año pasado se presentaron en los países de la región 62 estudios de impacto ambiental para la construcción de plantas industriales, y Costa Rica concentró el 73% de la inversión estimada.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En El Salvador prevén construir un parque industrial de diez bodegas, valorado en $5 millones, en el kilómetro 13 de la autopista a Comalapa, en San Marcos.
Representantes de la empresa Quality Grains, informaron que tienen previsto iniciar los trabajos de construcción del complejo de bodegas el próximo 18 de enero y estaría finalizado a finales del mes de junio.
Proyectan construir en un terreno de 144 mil metros cuadrados ubicado en el municipio de Villa Nueva, Guatemala, un parque logístico compuesto por 11 bodegas.
Según el sistema de información interactivo "Construcción en Centroamérica" de CentralAmericaData, Bienes Inmobiliarios, S.A. prevé construir un complejo logístico que incluirá una área de espera para los furgones que hacen fila para llegar a las puertas de las bodegas, que ocuparán un área de 7 mil m2.
El parque logísticoOfibodegas California, que cuenta con 15 naves industriales y se ubica en el kilómetro 63 de la autopista a Puerto Quetzal, iniciará operaciones en noviembre.
La empresa que desarrolló el nuevo complejo industrial de 19 mil metros cuadrados fue Construcciones Modernas, S.A. (Comosa), que invirtió alrededor de $10 millones en el proyecto.
En el primer semestre del año presentaron en los países de la región 53 estudios de impacto ambiental para la construcción de plantas industriales de distinto tipo y mejoras en algunas ya existentes.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Entre enero y junio el precio promedio por metro cuadrado de alquiler solicitado de bodegas en Ciudad de Panamá bajó de $8,95 a $8,40, debido a un ligero aumento en la oferta de espacios disponibles.
Según un informe elaborado por CBRE, al finalizar los primero seis meses del año, las rentas promedio solicitadas de bodegas Clase A disminuyeron ligeramente desde US$8.95 por m² por mes, a US$8.40 por m².
Construcciones de uso comercial, residencial e industrial, en las provincias de San José y Alajuela, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en el país.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé construir próximamente.
Una torre de uso mixto en Costa Rica, un condominio horizontal en Panamá y un edificio de bodegas en Guatemala, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé construir próximamente.
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