Desde el 3 de junio en Guatemala, las compras y ventas de propiedades tendrán que realizar un sólo proceso para obtener la certificación de inmueble y avalúos catastrales.
Antes de implementarse este cambio, se debía recopilar por aparte las certificaciones del valor al que estaba inscrito el bien inmueble en la Municipalidad, el valor fiscal de Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) o el valor declarado en la escritura de Compra-Venta o sea lo que pactaron comprador y vendedor.
En Costa Rica la baja actividad económica y el crecimiento del desempleo explican el alza de 25% reportada entre febrero de 2018 y el mismo mes de 2019 en el valor de los activos adquiridos por los bancos para recuperar créditos.
Cifras de la Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugef) precisan que entre febrero de 2018 y el mismo mes de este año, el monto de bienes y valores adquiridos por las entidades financieras debido a que las personas y empresas no pagaron sus créditos subió de $425 millones a $533 millones.
Debido a la depreciación que ha venido reportando la moneda costarricense en los últimos meses, las empresas y personas físicas que arriendan propiedades deberán utilizar más colones para pagar los alquileres que hayan sido pactados en dólares.
Según datos del Banco Central de Costa Rica, desde el 16 de agosto a la fecha el Colón ha registrado en el mercado mayorista Monex una depreciación equivalente a casi 11%, llevando el precio del dólar desde ¢567,97 hasta ¢628,85.
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En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.
La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.
Unos 100 expositores inmobiliarios, financieros y de decoración estarán en el Centro de Eventos de Parque Viva en Costa Rica, del 22 al 26 de agosto.
Explica Nacion.com que "... Este año los asistentes podrán encontrar un total de 52 compañías inmobiliarias, 36 stands de decoración y otros servicios para el hogar, además de una empresa de seguros y nueve entidades dedicadas al financiamiento."
El evento se llevará a cabo en San José los días 9 y 10 de agosto, y se espera la asistencia de participantes de 18 países de Latinoamérica, de Norteamérica y Europa.
El III congreso inmobiliario latinoamericano se realizará en el hotel Real Intercontinental.
El comunicado de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes y Servicios (CCBR) señala que "...
El ministerio de Economía busca alquilar un inmueble donde pueda integrar las dependencias que actualmente se encuentran distribuidas en dos edificios.
El objetivo del ministerio es integrar las oficinas que hoy se encuentran en los edificios Ogawa y P.H. Republic, ubicados en la vía España. La intención es pagar alquileres más bajos que los que paga actualmente.
Detalles de los diez proyectos de construcción más valiosos en términos de inversión, que presentaron sus estudios de impacto ambiental en los últimos doce meses.
De los 10 proyectos de construcción más importantes que presentaron sus Estudios de Impacto Ambiental ante el Ministerio de Ambiente entre agosto de 2016 y julio 2017, destacan cuatro que se desarrollarán en la provincia de Colón, con una inversión estimada de $2 mil millones.
Con la modificación planteada en el primer debate se podrán beneficiar de la exoneración más alta y tarifas más bajas las propiedades que se constituyan como vivienda principal, sin importar quién o quienes la habiten.
El proyecto de ley 509 fue aprobado en primer debate por la Asamblea Nacional de Panamá, y aunque aún debe ser aprobado en segundo y tercer debate, y posteriormente reglamentado, se acordó que los bancos serán los agentes retenedores del impuesto de bienes inmuebles.
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La gremial de empresas privadas propone aplicar una tasa única de 0,5% sobre el excedente de $120 mil para toda propiedad que sea residencial principal.
Los empresarios panameños consideran que el proyecto de ley que presentará el gobierno para elevar hasta $120 mil el valor de las viviendas que pueden exonerarse del pago del impuesto de inmueble no es equitativo, y argumentan que las tasas propuestas son muy altas.
Desde el 2 de Junio las empresas que compran bienes y servicios por más de $5 millones al año están obligadas a retener el 50% del impuesto sobre transferencia de bienes muebles y servicios.
En el decreto publicado el 2 de Junio en el diario oficial La Gaceta se modificó el monto de compras de bienes y servicios que determina si una empresa es o no agente de retención.
Reportan elevados niveles de absorción en el segmento de proyectos de vivienda enfocados en la clase media al sur de la capital y también en el conurbano de Heredia.
Del reporte de Newmark Grubb Central America:
El sur de la capital está destacando con fuerte ímpetu entre las zonas con mayor absorción de proyectos de vivienda dentro de la Gran Área Metropolitana. Así lo revela el último reporte del sector publicado por NEWMARK correspondiente al II Cuatrimestre del 2016.
Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del 2016.
Del reporte "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico: Panorama General Diciembre 2016" de Colliers Costa Rica:
Vistas al mar, cascadas, 12 sitios de construcción titulados, privacidad al final de la carretera pero cerca de todo, a una hora de compras, servicios médicos, playas, aeropuerto. ¡30.000 plantas de café nuevas! Propiedad única - ¡Tiene todo!
Vista al océano,...
Esta gran finca tiene seis estados que varían en tamaño desde 5,280 a 75,360 m2 (1.3 a 18.8 acres). Las fincas están ubicadas entre el pueblo de Barroeta, a solo diez minutos de la ciudad de Atenas y la nueva autopista de San José-Playa. La ubicación es casi ideal, con San José, el...
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