La Asamblea aprobó la ley que otorga autonomía administrativa a las municipalidades y elimina los avalúos de propiedades decretados de oficio, tal como establecía la Ley 8 de 2010.
Reseña Prensa.com que ":.. El documento aprobado modifica el artículo 770 del Código Fiscal, para que una vez sancionado el proyecto, los avalúos generales y parciales se hagan cumpliendo con los requisitos que establezca la Dirección Nacional de Información Catastral y Avalúos de la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (Anati), siempre que respondan a una programación debidamente estructurada de conformidad con los procedimientos que establece la norma".
El sector privado panameño solicita que se suspenda el debate del proyecto de ley que reforma el Código Fiscal y que cambia la forma en que se actualiza el valor catastral de las propiedades y el impuesto sobre las mismas.
Del comunicado de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá:
IMPUESTOS SOBRE INMUEBLES REQUIEREN AMPLIO CONSENSO
Proponen que el tramo exonerado del impuesto pase de $30 mil a $120 mil y que la tasa para montos por encima de esa cifra sea 0,25%.
Aunque el el proceso de revalorización catastral en la ciudad capital fue suspendido en noviembre de 2013, el sector privado reclama que la norma sigue en vigor y propone que se modifique para minimizar el impacto de los avalúos en el pago del impuesto sobre los inmuebles.
Grupos empresariales trabajan en la definición de una alternativa a la política del Gobierno de valuar las propiedades según su valor comercial.
El artículo en Prensa.com reseña como ejemplo que José Luis Ford, presidente de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá (Cciap), señaló que la posición de esa Cámara es "buscar un número cónsono con la realidad, porque el valor usado (el comercial para determinar el catastral) no va con la realidad".
Luego de alcanzado un acuerdo de precios con los usuarios de la ZLC, el gobierno de Panamá presentó en la Asamblea Nacional el proyecto de Ley de Zona Libre.
El artículo en Panamaamerica.com reseña que "Luego de varios meses de negociaciones entre los administrativos de la Zona Libre de Colón y los usuarios, se llegó a un consenso en cuanto al valor de los terrenos de acuerdo a los avalúos."
Para los usuarios de la Zona Libre de Colón en Panamá ya no es obligatorio la compra del lote que actualmente arriendan, y de optar por continuar alquilando el monto no puede superar en los primeros cinco años el 10% anual sobre lo que actualmente pagan.
Al finalizar los cinco primeros años, cada dos años se actualizarán los alquileres según el índice de precios al consumidor señaló la Asociación de Usuarios (AU).
El avalúo de las parcelas determinó valores que los empresarios que los ocupan consideran "muy elevados".
El artículo en Prensa.com reseña que "En el casco viejo de la ZLC se concentran los lotes más caros, que según el avalúo tienen un valor entre $400 y mil 925 dólares. Más baratos serían los lotes en France Field, Coco Solito, Coco Solo y el área de futuro desarrollo. Estas zonas fueron construidas en rellenos de mar y de manglares."
Aunque el año pasado los alquileres que pagan los usuarios de la Zona Franca de Colón subieron 20%, el presidente Martinelli dice que pagan muy poco en relación a las ganancias que obtienen.
Si la venta de los lotes de la ZLC no termina exitosamente, la alternativa que estudia el gobierno es subir el canon de arrendamiento.
“El presidente de la República, Ricardo Martinelli, expresó que los empresarios de la zona franca pagan muy poco en comparación con las ganancias que allí se generan”, reporta Pananaamerica.com.pa. “Esta afirmación no es avalada por los usuarios al asegurar que cumplieron con este Gobierno al aumentárseles un 20%. el año pasado. En los últimos 4 años también se les ha subido el alquiler”.
Un proyecto de Ley permitirá la venta de los terrenos de la ZFC a las empresas que actualmente pagan arrendamiento por los espacios que ocupan.
El gobierno planificó ingresos de $100 millones por la venta de terrenos en la ZLC, aunque reconoce que todavía no saben "cuánto se va a recaudar en total porque no se han hecho los avalúos comerciales de las tierras." señalo el titular de la cartera, Frank De Lima.
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La Dirección de Catastro licita los servicios de avalúo de bienes inmuebles en fincas ubicadas en la zona de Punta Pacifica y en la zona de "Costa del Este".
Las licitaciones para la contratación de los servicios son la 2010-0-16-0-08-AV-001134, por $1,4 millones para la zona de "Costa del Este" y la 2010-0-16-0-08-AV-001130 por $2,1 millones en Punta Pacífica.
El Gobierno licitará los servicios de avalúos de bienes inmuebles en Punta Paitilla, desglosados en terrenos y mejoras.
El Ministerio de Economía y Finanzas para actualizar la información catastral contratará empresas para que realicen un evalúo masivo de la zona metropolitana, aproximadamente unas 12 mil fincas en Punta Paitilla.
"Fue así que con la participación de 10 empresas interesadas en el proceso de licitación, se realizó la homologación del pliego de cargo...", reseña Prensa.com.
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