La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca.
Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000 nuevas plantas para una cosecha de más de 100,000 libras de café en solo 2 años, 40,000 el próximo año. Certificado por RainForest Alliance.
Ya transcurrieron más de dos años desde que grupos criminales invadieron tierras productivas en Nicaragua, y aunque se ha prometido restablecer los derechos de los dueños, hasta la fecha 29 propiedades se mantienen tomadas.
En el cantón de Santa Ana, Costa Rica, el 55% de las personas que manifiestan interés en apartamentos en venta poseen una alta capacidad de compra y tienen edades que oscilan entre 25 y 44 años.
Un análisis de la oferta inmobiliaria por zona, elaborado por el Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData arroja resultados interesantes sobre el mercado inmobiliario de Santa Ana, en la provincia de San José, y el interés de los consumidores del área.
La creciente tendencia a arrendar en lugar de comprar, no solo inmuebles y automóviles, sino también servicios y productos, está obligando a las empresas tradicionales a reinventarse por completo, para no quedar fuera de la nueva economía digital y colaborativa.
Aunque en Centroamérica esta tendencia no es aun tan marcada como en otras regiones del mundo, las empresas que quieran prevalecer en el futuro deben adelantarse y comenzar a redefinir sus estrategias de largo plazo, tomando en consideración estos cambios que si bien están liderando las nuevas generaciones, no son ajenos a otros segmentos etarios de la población.
Desde el 3 de junio en Guatemala, las compras y ventas de propiedades tendrán que realizar un sólo proceso para obtener la certificación de inmueble y avalúos catastrales.
Antes de implementarse este cambio, se debía recopilar por aparte las certificaciones del valor al que estaba inscrito el bien inmueble en la Municipalidad, el valor fiscal de Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) o el valor declarado en la escritura de Compra-Venta o sea lo que pactaron comprador y vendedor.
En los primeros ocho meses del año se registraron 98.769 propiedades, 9% menos que las reportadas en igual período de 2017.
Según las más recientes cifras de la Contraloría General de la República, entre enero y agosto de 2017 y los primeros ocho meses de este año, las propiedades verticales reportaron una merma de 11%, al caer de 84.627 a 75.036.
En el caso de las propiedades horizontales, no se reportaron variaciones significativas para los períodos en cuestión, puesto que en 2017 se registraron 23.678 y en 2018 el número ascendió a 23.733.
En El Salvador proponen una reforma constitucional para eliminar el tope de 245 hectáreas de tierra rústica que actualmente puede poseer, como máximo, una persona natural o jurídica.
Diputados de los partidos ARENA, GANA y PDC presentaron ante la Asamblea Legislativa un proyecto de acuerdo para reformar el artículo 105 de la Constitución Política, que impide a las personas naturales o jurídicas poseer más de 245 hectáreas de tierra rústica.
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El 14 de Agosto el Instituto Costarricense de Electricidad rematará 17 propiedades ubicadas en diferentes zonas del país.
Dos de los inmuebles a subastar se ubican en San José, uno en Heredia, tres en Alajuela, otro en Cartago, dos en Los Santos, uno en Liberia, y siete en Tilarán.
"... El precio base total de la subastar supera los $2 millones. ´Son terrenos del ICE y de la Compañía Nacional de Fuerza y Luz que generarán un buen ingreso y además ahorros en costos operativos y de mantenimiento´, explicó Francisco Garro, gerente corporativo de Administración y Finanzas del ICE."
Una nueva ley aprobada por la Asamblea compila toda la normativa referente a la inversión extranjera y local en propiedades inmuebles, con el objetivo de brindar seguridad jurídica a los inversionistas.
Del comunicado de la Asamblea de Nicaragua:
La Asamblea Nacional aprobó por unanimidad en su totalidad, este 9 de marzo, la Ley del Digesto Jurídico Nicaragüense de la Materia de Propiedad Inmueble, que garantizará seguridad jurídica a nicaragüenses y extranjeros que deseen invertir en el país, así lo afirmó el diputado Edwin Castro, Vicepresidente de la Comisión de Justicia y Asuntos Jurídicos.
Convocan a la subasta de un terreno de 80 mil metros cuadrados con uso de suelo mixto-centro urbano en el corregimiento de Veracruz, distrito de Arraiján.
Compra del Gobierno de Panamá 2016-0-16-0-15-SB-011848:
"Para otorgar mediante subasta de Bienes Públicos, primera convocatoria, la venta de la parcela N°CG02-3, área de terreno de 80.244,05 m2, ubicado en el sector de Cerro Galera, corregimiento de Veracruz, distrito de Arraiján, provincia de Panamá Oeste, con uso de suelo: mixto-centro urbano."
Reportan incrementos desde $75 hasta $500 por metro cuadrado en algunas zonas al sur de Managua y valores de hasta $580 por metro cuadrado en el departamento costero de Rivas.
El auge turístico que ha experimentado las zonas de Rivas, seguido de León y Granada explican el aumento en el valor de las propiedades, algunas de las cuales llegan a venderse en $580 por metro cuadrado.
Del 26 de agosto al 30 de septiembre se subastarán ocho propiedades, entre las que destacan una en Albrook y otra en Davis, con valores iniciales de $1,4 millones y $3,2 millones, respectivamente.
La subasta del Lote AL02-40, que se ubica en Albrook y tiene un total de 4.456 metros cuadrados está prevista para el 26 de agosto, y su valor de inicio de ofertas es de $1,4 millones.
Los proyectos tienden a encarecerse al incluir cada vez más medidas de seguridad y en zonas como La Libertad, Soyapango, Ilopango y Apopa, algunos lotes y viviendas llegan incluso a perder valor.
La ola de violencia e inseguridad que afecta a El Salvador se siente también en el mercado inmobiliario, sobre todo en zonas con alto índice de criminalidad, como La Libertad, Soyapango, Ilopango y Apopa, donde "...las casas pueden permanecer sin venderse por meses. Contrario a esto, en zonas como Santa Tecla o Santa Elena, los inmuebles tienen mayor demanda y el valor aumenta por su ubicación."
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