En Guatemala se prevé la construcción de un Parque Industrial denominado "Zona Empresarial El Naranjo", que contará con ofi bodega, área comercial y de servicios, con un área total de 365.484 metros cuadrados de construcción.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Bodegas pequeñas que se localicen en sitios estratégicos que sirvan para distribuir con rapidez la mercadería vendida en línea, son el tipo de inmuebles que en este contexto de nueva realidad de negocios han ganado terreno.
Al analizar el mercado guatemalteco, se reporta que una de las regiones geográficas en las que aumenta la actividad productiva de este sector está compuesta por Villa Nueva, Villa Canales y San Miguel Petapa, municipios del departamento de Guatemala que se ubican al sur de la capital del país. Esta área constituye un nodo comercial que se ha desarrollado con rapidez en los últimos años.
Calidad Inmobiliaria anunció que construirá en el Condado Naranjo, municipio de Mixco, un centro logístico de 72 bodegas distribuidas en una torre de cuatro niveles.
De acuerdo a información brindada por los directivos del proyecto, el nuevo complejo industrial se denominará "Districentro" y en la actualidad se encuentra en etapa de lanzamiento.
En el municipio de Nuevo Cuscatlán Grupo DecoArte inició la construcción de un complejo corporativo que tendrá espacios de ofibodegas, área de eventos y oficinas.
Representantes de Grupo DecoArte informaron que actualmente el complejo corporativo denominado "Salamanca" se encuentra en fase de comercialización de las ofibodegas que serán edificadas en la primera etapa del proyecto.
Villa Nueva, Villa Canales y San Miguel Petapa, son los municipios que en Guatemala tienen una alta oportunidad comercial para nuevos desarrollos de ofibodegas y parques industriales.
Aunque el mayor potencial para desarrollar nuevos parques de ofibodegas en el país se ubica en los municipios del sur del área metropolitana, también hay oportunidades de crecimiento en el sector de El Naranjo, en Mixco, y también en la salida al Atlántico.
En un terreno de aproximadamente 43 mil metros cuadrados en Alajuela, Costa Rica, prevén construir un complejo industrial compuesto por 41 ofibodegas.
Pinto Lopez Hermanos LTDA presentó ante el Secretaría Técnica Nacional Ambiental el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollar el proyecto denominado, "Construcción de 41 Ofi-Locales Las Cañas y parqueos en zonas verdes, con planta de tratamiento".
La ampliación de una carretera en Panamá, la construcción de un centro turístico en Costa Rica y un complejo de ofibodegas en Guatemala, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé desarrollar en los próximos meses.
En Costa Rica se estima que las viviendas destinadas para alquiler que reportan las mejores tasas de rentabilidad se encuentran en Escazú, Santa Ana, Sabana, Rohrmoser y el Norte de Heredia.
Estimaciones de Colliers Internacional detallan que en el caso de las ofibodegas, las áreas cercanas al Aeropuerto, el Coyol en Alajuela, y la Uruca, Heredia, la Valencia, Lagunilla, San Francisco y Ochomogo, son las zonas con mejor rentabilidad.
El parque logístico Ofibodegas California, que cuenta con 15 naves industriales y se ubica en el kilómetro 63 de la autopista a Puerto Quetzal, iniciará operaciones en noviembre.
La empresa que desarrolló el nuevo complejo industrial de 19 mil metros cuadrados fue Construcciones Modernas, S.A. (Comosa), que invirtió alrededor de $10 millones en el proyecto.
Empresarios guatemaltecos aseguran que el auge de la vivienda vertical está cambiando la demanda del servicio de almacenaje en mini bodegas, que cada vez más son requeridas por familias.
Respecto a las nuevas tendencias, el CEO de Mr. Bodeguitas, Federico Rolz, explicó a Elperiodico.com.gt que "... El proyecto considerado de Generación 3, ubicado en Las Charcas, zona 11 de la ciudad, se caracteriza por tratarse de edificios con alarmas independientes, corredores pensados en usuarios residenciales lo cual se vuelve una extensión de la oficina y de la casa."
Presentaron el estudio de impacto ambiental para construir en un área aproximada de 40 hectáreas en Arraiján, Panamá, un complejo logístico.
Datos del sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, señalan que en julio Corporación Regente, S.A. presentó el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) ante el Ministerio de Ambiente.
En el último año se presentaron en los países de la región 69 estudios de impacto ambiental para construir bodegas industriales y parques logísticos.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
La oferta de espacio para almacenaje supera los 3,6 millones de metros cuadrados, distribuidos en 865 bodegas categorizadas como parques industriales, ofibodegas, bodegas individuales y mini bodegas.
Un estudio elaborado por la Gremial de Bodegas de la Cámara de Industria de Guatemala reporta que son 865 bodegas las que se registran en el país, de las cuales 37 corresponden a parques industriales, 706 a bodegas individuales, 106 a ofibodegas, oficomercios y complejos de bodegas, y 16 a autoalmacenaje.
Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del 2016.
Del reporte "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico: Panorama General Diciembre 2016" de Colliers Costa Rica:
Al cierre del cuarto trimestre del 2016, el Mercado Inmobiliario Industrial del Gran Área Metropolitana en Costa Rica experimentó un importante dinamismo en el segmento de naves industriales en cuanto a inventario.
Un muelle de carga marítima, dos complejos de ofibodegas, y la ampliación de almacenamiento en una terminal marítima, son parte de los proyectos previstos para los próximos meses.
El sistema de información "Proyectos de construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción que presentaron durante Noviembre de 2016 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las autoridades correspondientes en cada país.
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