Rendimientos estables son la principal característica de los fondos inmobiliarios que en Costa Rica muestran crecimientos anualizados del 26% en sus activos netos.
El artículo en Nacion.com reseña que "... Los fondos inmobiliarios gastaron $284,2 millones en la adquisición de 32 edificios entre abril del 2016 y marzo del 2017. A marzo, los activos netos administrados por las siete sociedades administradoras de fondos de inversión (SAFI) llegaron a ¢754.255 millones, tras un alza interanual de 26%, según datos de la Superintendencia General de Valores (Sugeval)."
El fondo administrado por Invercasa se enfocará en adquirir inmuebles tanto comerciales como residenciales, y la participación mínima será de $5 mil.
La Sociedad Nicaragüense de Inversión, subsdiaria de Grupo Invercasa, recibió la autorización de la Superintendencia de Bancos para comenzar a operar el primer fondo de inversión inmobiliario, que compra edificios para generar rentabilidad a través del alquiler de los mismos.
El Grupo Invercasa recibió la autorización para crear y gestionar fondos de inversión inmobiliarios y financieros en el país y proyecta captar $150 millones en los próximos cinco años.
Con la creación de la sociedad administradora de fondos de inversión Invercasa pretende captar hasta $150 millones en los primeros cinco años de operación, principalmente a través de la figura de fondos de inversión inmobiliarios.
Estiman un mercado potencial de entre $80 y $100 millones para el desarrollo de fondos inmobiliarios en los próximos dos años.
El Grupo financiero Invercasa anunció que gestiona ante la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras (Siboif) la apertura de una sociedad administradora de fondos inmobiliarios.
Las estadísticas de Invercasa mostradas recientemente indican que en los últimos 18 meses, desde que la firma entró en el mercado de valores de inversión inmobiliaria, dichos fondos representan el 97% de las transacciones internacionales de Nicaragua, que se traducen en 70 inversionistas nacionales aportando 10 millones de dólares, con ganancias del 7,5%.
Las expectativas iniciales de colocación de participaciones en fondos inmobiliarios por $2 millones fueron superadas ampliamente, sumando $9 millones en el primer año.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "... el éxito de los FII se fundamenta en el hecho que estos pagan mejor retribución porcentual por la inversión (de 6,5 a 8 por ciento anual), mucho más de lo que usualmente paga el sistema financiero por los ahorros, pero además ofrece pocos niveles de riesgo para los inversionistas. Esto ha permitido que recientemente otros grupos económicos preparen productos similares."
Las Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión de Costa Rica buscan comercializar las participaciones en sus portafolios en toda Centroamérica.
Algunas de estas compañías tienen algunos años en mercados externos y otras iniciaron este 2013. Por ejemplo los dos fondos de Improsa SAFI están autorizados en Panamá desde el 2009, mientras que otros como Interbolsa, retomaron este año la labor de internacionalización en todos los países.
En los primeros cinco meses de oferta, los Fondos de Inversión Inmobiliarios vendieron $3,4 millones en participaciones con un mínimo de $5 mil.
Las atractivas tasas de interés que ofrecen así como "la existencia de un mercado secundario que permite recuperar la inversión cuando se requiera, los han convertido en un instrumento atractivo para invertir.", reporta el artículo de Laprensa.com.ni
Con el asesoramiento de la Cámara de Fondos de Inversión de Costa Rica se prepara al mercado para la constitución de fondos de inversión inmobiliarios.
La Asociación de Puestos de Bolsa de Nicaragua (ASOBOLSA) "programó un seminario de tres días a finales de octubre, en el que el sector aprenderá a organizar y operar los fondos de inversión."
El artículo en Elnuevodiario.com.ni reseña que "pese a que está contemplada en la ley desde agosto del 2007", la figura del Fondo de Inversión nunca ha sido implementada.
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