Identificar las mejores zonas para invertir, saber qué tipo de inmueble se demanda en cada área, si se buscan más alquileres o ventas, viviendas u oficinas, o en qué segmentos de la población hay más demanda para cada tipo de propiedad, es parte de lo que ahora se puede analizar utilizando modernas técnicas de Big Data.
El mercado de bienes raíces no está ajeno a la nueva realidad enfocada en el análisis de grandes volúmenes de información y toma de decisiones de negocios basadas en datos.
Los días 6 y 7 de Octubre se expondrán en Guatemala 30 proyectos de desarrollo inmobiliario dirigidos al segmento socioeconómico alto.
Los proyectos que serán exhibidos en el evento denominado Luxury Real Estate Guatemala, pertenecen al segmento alto y se localizan en las zonas 10, 13, 14, 15, 16 y en el área de Muxbal.
Principal empresa de servicios inmobiliarios integrales, mantiene una posición líder en todos los centros financieros más importantes del mundo. Con alrededor de 450 oficinas en más de 150 países.
Empresa que opera en Panamá, Costa Rica, Honduras, El Salvador, Nicaragua, Guatemala y América Central
Tel: (507) 2101675
En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.
La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.
En la feria de construcción y vivienda que se lleva a cabo en Managua, los desarrolladores prevén comercializar 250 viviendas, principalmente del tipo multifamiliar.
Para la feria, las distintas instituciones bancarias del país disponen de $180 millones en créditos hipotecarios.
Reportan que la oferta disponible en metros cuadrados de espacio para oficinas en Ciudad de Panamá creció desde 18% en Julio del año pasado, a 21% en el mismo mes de 2017.
Un estudio que reseña Elcapitalfinanciero.com señala un aumento sostenido en la oferta disponible de espacios para oficinas en la capital panameña, desde 1.669.189 metros cuadrados en Julio del año pasado, a 1.629.504 al segundo semestre de este año.
En algunas zonas de El Salvador, la diferencia entre tener o no tener un portón de seguridad puede hacer variar hasta en un 30% el precio de una vivienda usada que se encuentre a la venta.
En el área metropolitana los precios de venta de los inmuebles son tan variables que, según los mismos agentes inmobiliarios, es casi imposible tener datos sobre el valor promedio del metro cuadrado en una zona determinada.
En Costa Rica la sociedad administradora de fondos de inversión Multifondos anunció la adquisición del centro corporativo El Cafetal, ubicado en Belén, Heredia.
Reseña Elfinancierocr.com que "... Multifondos, subsidiaria del grupo financiero Mercado de Valores, detalló que el monto representa la mayor compra realizada por un fondo inmobiliario en el país y se estima que llevará a la industria de fondos inmobiliarios a valorarse en $2 mil millones."
Rendimientos estables son la principal característica de los fondos inmobiliarios que en Costa Rica muestran crecimientos anualizados del 26% en sus activos netos.
Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del 2016.
Del reporte "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico: Panorama General Diciembre 2016" de Colliers Costa Rica:
En 2016 se reportó una absorción neta de 82 mil m2 frente a 44 mil m2 de nuevos espacios, la más alta desde 2012, y una rotación de inventario inferior a la de otros años.
Del reporte de Newmark Grubb:
El 2016 cerró como uno de los años más particulares en la historia reciente del mercado de oficinas de Costa Rica: según información de NEWMARK GRUBB, se trató de la primera vez en que la demanda de inventario superó a los nuevos espacios introducidos.
Al cierre de este trimestre, se observa un incremento en el inventario total con la nueva oferta de 53.067 metros cuadrados de área arrendable de oficinas.
Del reporte de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Oficinas Setiembre 2016":
Durante el ultimo año, el inventario se incrementó en más de 135.000 metros cuadrados, alcanzando los 867.526 metros cuadrados de área arrendable total.
Del reporte de ColliersPanamá"Panorama General Industrial a Junio 2016":
Los segmentos de naves industriales y ofi-bodegas dinamizaron el mercado inmobiliario industrial del Gran Área Metropolitana de Costa Rica al cierre del segundo trimestre del año.
Del reporte trimestral de Colliers Costa Rica "Mercado Inmobiliario Industrial y Logístico":
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