En el contexto de la nueva realidad comercial que surgió de forma acelerada y con el auge del teletrabajo, los potenciales compradores se inclinan más por la compra de una vivienda individual, que brinde más privacidad, que por un apartamento.
Con la propagación del covid19 se decretaron estrictas cuarentenas domiciliares en los países centroamericanos.
En Costa Rica se estima que las viviendas destinadas para alquiler que reportan las mejores tasas de rentabilidad se encuentran en Escazú, Santa Ana, Sabana, Rohrmoser y el Norte de Heredia.
Estimaciones de Colliers Internacional detallan que en el caso de las ofibodegas, las áreas cercanas al Aeropuerto, el Coyol en Alajuela, y la Uruca, Heredia, la Valencia, Lagunilla, San Francisco y Ochomogo, son las zonas con mejor rentabilidad.
En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.
La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.
Proyectan construir en Santa Catarina Pinula un complejo habitacional compuesto por viviendas unifamiliares y torres de apartamentos, en un área total de 200 hectáreas.
El reporte "Proyectos de Construcción en Guatemala Julio-2016" de CentralAmericaData.COM señala que el desarrollador Inversiones Pavalco, S.A. presentó ante el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN) el Estudio de Impacto Ambientalpara el proyecto denominado "Plan Maestro del Proyecto Habitacional Legado del Bosque, Finca Las Cumbres de Vista Hermosa, Santa Catarina Pinula".
Presentaron el estudio de impacto ambiental para el proyecto "Ciudad Esperanza Arraiján", que se compondrá de 2.250 viviendas en un área de 36 hectáreas, en Panamá Oeste.
La empresa CCA.MCM Consorcio resultó la ganadora de la licitación convocada por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial. En el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado ante el Ministerio de Ambiente, se detalla que el desarrollo se denominará "Ciudad Esperanza Arraiján", y se ubicará en el corregimiento de Vista Alegre, distrito de Arraiján.
En Panamá empresarios del sector anticipan incrementos de entre 6% y 12% en los precios de las viviendas para los próximos meses.
El aumento en los precios de materiales como hormigón, cemento gris, arena y piedra, entre otros, es uno de los factores que está presionando al alza los precios de las residencias, tanto las de interés social como las dirigidas a clase media y alta.
El incremento de más de 5% en el costo de construcción y la revalorización de la tierra en la capital, hacen que el segmento social deje de ser rentable para las constructoras.
“Dentro de sus proyecciones para 2013, el Consejo Nacional de Vivienda (Convivienda), gremio que reúne a las principales empresas involucradas en la construcción de unidades familiares, se construirán 8 mil 206 viviendas (casas y apartamentos) con una inversión total aproximada de $800 millones. En este cálculo no hay proyectos por debajo de la línea de los $35 mil”, reseña el artículo de Prensa.com.
Un proyecto de la Cámara de la Construcción propone la creación de un leasing habitacional que permitiría la compra de vivienda sin el pago de prima.
“Actualmente el proyecto está en manos del Ministerio de Vivienda para su conocimiento y valoración y también está siendo estudiado por una comisión en la Cámara de la Construcción que incluye al sector financiero”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
La Cámara de Urbanizadores y el gobierno trabajan para lograr el financiamiento necesario para alcanzar la meta de 10 mil viviendas nuevas en cada año.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "Luego de cumplir el objetivo de construir y colocar las 4,000 viviendas en 2012, la meta es elevar la cifra anual en mil casas más. El sector urbanístico privado está convencido de que el ritmo de crecimiento que lleva permitirá en un quinquenio ofertar diez mil viviendas nuevas por año."
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se mantiene estable, aumentando ligeramente la demanda de edificios Clase A al 74%, 2% superior a la del período anterior.
CBRE Panamá presentó su informe sobre el Mercado Residencial para el primer semestre del 2012:
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se ha mantenido estable, a inicios del primer semestre de 2012, mostrando una tasa de absorción en edificios Clase A de un 74%, comparado con el periodo anterior (72%).
Tras la recuperación del clima de inversión luego de haberse detenido el proyecto hace dos años, se reanuda la construcción de un proyecto de condominios de lujo frente al mar.
Milagro del Mar estaba diseñado para crear una comunidad exclusiva dentro de Gran Pacífica, con 122 condominios, 20 villas, piscinas con cascadas y una piscina junto al océano, así como gimnasio, restaurante y una tienda de conveniencia.
¿Cuál es el precio para compradores internacionales de una casa de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños, en un terreno de 3.000 metros cuadrados, en un vecindario medio?
El Centro América Snapshot de precios de viviendas, coordinado por Reveal Real Estate y Global Property Guide, revela el precio de venta de casas similares en 12 mercados de bienes raíces en Panamá, Nicaragua, Costa Rica y Panamá.
El evento organizado por la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) se realiza del 12 hasta el 16 de setiembre en el Centro de Convenciones Atlapa.
Los organizadores se han fijado como meta para este año alcanzar los $270 millones en transacciones, un crecimiento del 13.5% respecto a las realizadas en el pasado año 2011.
"Esta XXV versión expone las últimas tendencias en decoración, acabados, maquinaria, tecnología y productos utilizados en la industria de la construcción, así como los proyectos habitaciones que se desarrollan principalmente en la provincia de Panamá.
La demanda por propiedades lujosas en las zonas costeras panameñas ha crecido y no es extraño que se llegue a pagar hasta $1,800 el metro cuadrado.
Proyectos residenciales, dependiendo de la cercanía a la playa y lo bien cotizada que puede estar la zona, superan en muchos casos el millón de dólares.
Las zonas más buscadas son la rivera del Pacífico, iniciando en el distrito de Capira, continuando por el área de Coronado, San Carlos y Farallón en Coclé. La misma situación se da en al península de Azuero y se extienden hasta la provincia de Chiriquí, como el resort La Barqueta.
El proyecto Puerta La Palma, desarrollado por la división Inmobiliaria de Dueñas Hermanos Ltda., contará con 66 residencias, con áreas de construcción entre 265 metros cuadrados y 283 metros cuadrados.
El proyecto, dedicado a familias de alto poder adquisitivo, estará ubicado en lo que los desarrolladores llaman “Distrito El Espino”, que abarca desde el centro comercial La Gran Vía hasta La Castellana, Portal Ribera, residencial El Espino y Portal Canarias.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...