Catalogada como una "ciudad privada", el Paseo Cayalá es el primero de varios proyectos urbanos completos que se desarrollan a las afueras de la capital de Guatemala.
El complejo ubicado a unos once kilómetros de la capital, es el primero de varios a desarrollarse, que incluye en un mismo lugar, viviendas de diferentes tipos, boutiques, supermercados, restaurantes, áreas verdes y hasta una Iglesia, todo con servicio de seguridad incluido.
La Superintendencia de Administración Tributaria de Guatemala trabaja en el borrador del acuerdo que introduce cambios a la regulación del sector de bienes raíces.
Con la nueva regulación el ente estatal pretende recuperar unos $89 millones no recaudados, producto de las ganancias de capital provenientes del incremento al valor de una propiedad o de la compraventa.
Anuncian en Guatemala un programa de subsidios de vivienda para funcionarios públicos, y líneas de crédito inmobiliario para empleados privados.
El artículo en Prensalibre.com reseña que Alejandro Sinibaldi, ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), hizo público el programa, luego de haber inaugurado la sexta edición de la Feria de la Vivienda, Expocasa, que organiza cada año la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).
La baja en los tributos que paga en Guatemala la compraventa de las casas usadas sería el principal factor del repunte del 26% interanual del sistema de Fomento de Hipotecas Aseguradas.
Sergio Irungaray Suárez, gerente del FHA, señaló que "Calculamos que con este beneficio habrá una mayor demanda y, como consecuencia, se solucionará en parte la carencia de vivienda."
Para tratar temas de desarrollo urbano y financiamiento hipotecario, se reunirán banqueros, desarrolladores y funcionarios municipales, del 3 al 5 de diciembre, en Lima, Perú.
Del comunicado de la Cámara Guatemalteca de la Construcción:
La Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú; el Fondo MIVIVIENDA S.A.
¿Cuál es el precio para compradores internacionales de una casa de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños, en un terreno de 3.000 metros cuadrados, en un vecindario medio?
El Centro América Snapshot de precios de viviendas, coordinado por Reveal Real Estate y Global Property Guide, revela el precio de venta de casas similares en 12 mercados de bienes raíces en Panamá, Nicaragua, Costa Rica y Panamá.
El BCIE otorgó una Línea Global de Crédito por un monto de hasta $7 millones al Banco Promerica para apoyar a las MiPyMes), así como el Comercio Internacional, Vivienda Social y Proyectos de Energía Renovable.
Del comunicado de prensa del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE):
El Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) otorgó una Línea Global de Crédito por un monto de hasta US$7.0 millones de dólares al Banco Promerica para apoyar a la Micro, Pequeña y Mediana Empresa (MIPYME), así como el Comercio Internacional, Vivienda Social y Proyectos de Energía Renovable, informó el Gerente BCIE de País Guatemala, Florentino Fernández Venegas.
En los últimos meses las tasas de interés para la compra de vivienda nueva han disminuido desde un promedio de 13,02% a 12,23%.
Las instituciones bancarias han incorporado a sus carteras nuevas opciones de préstamos, como financiamientos para mejoras y para compra de vivienda usada.
"Óscar Sequeira, coordinador de Estadísticas de la Cámara de la Construcción de Guatemala (CGC), refirió que las tasas de interés están bajas a nivel mundial por las políticas impulsadas por los bancos centrales y eso ha incidido en la reducción del nivel de las tasas que se cobran para financiar vivienda.", señala el artículo de Elperiodico.com.gt.
El incremento del tráfico vehicular contribuye con la tendencia a vivir en apartamentos en edificios ubicados cerca de los lugares de trabajo.
Desarrolladores inmobiliarios apuestan a la construcción de edificios de apartamentos en la metrópoli, ofreciendo así cercanía a los lugares trabajo, evitando los grandes desplazamientos.
Con una inversión cercana los $9 millones la Corporación Calidad Inmobiliaria construye el edificio de apartamentos Torre 360, en el Bulevar Vista Hermosa. Apostando al segmento de jóvenes profesionales, con ingresos no mayores a los $3.000, los precios de los apartamentos oscilan entre los $104 mil a $164 mil con cuotas desde los $550.
El proyecto La Hacienda del Comendador, ubicado en el municipio de San Miguel Dueñas, en Guatemala, tendrá iglesia, jardines y una "Casa del Comendador".
El artículo de Siglo21.com reseña que la empresa desarrolladora es Desarrollos Integrales para el Progreso (D&P), la cual planea una inversión inicial de $7 millones para la construcción de las obras comunitarias, que darán el carácter colonial a todo el proyecto.
Durante la inauguración de “Expo Casa”, el presidente Pérez Molina anunció la facilitación de 18.000 subsidios para vivienda y otros 6.000 para el programa “piso seguro”.
El déficit actual de viviendas en Guatemala se estima en 1 millón 700 mil, que se pretende solucionar con la construcción de casas impulsada por el Gobierno a través del Fondo Guatemalteco para la Vivienda (Foguavi), el que cuenta con un presupuesto de unos 50,8 millones de dólares anuales para proyectos inmobiliarios.
Según datos del BID, el porcentaje de la población que vive en casas deficientes o que no posee una vivienda digna alcanza el 78% en Nicaragua, 67% en Guatemala, 58% en El Salvador, 57% en Honduras, 39% en Panamá y 18% en Costa Rica.
Un estudio del BID indica que más de dos tercios de las familias de Nicaragua, Guatemala, Bolivia y Perú habitan en viviendas deficientes. Brasil y México son los países con los mayores déficits.
En Guatemala, donde el déficit de viviendas es 1.5 millones de unidades sólo se logra producir entre 20,000 y 50,000 casas al año, una situación que fuerza a las autoridades y al sector privado a buscar soluciones.
El ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), Alejandro Sinibaldi, dijo a Lahora.com.gt que en el presente, el déficit de viviendas en Guatemala es de 1.5 millones de unidades.
El déficit entre oferta y demanda de soluciones habitacionales crece año a año, necesitándose de políticas de Estado para la creación de sistemas de crédito para los sectores de menores ingresos.
En Guatemala, la demanda habitacional crece entre 55,000 y 60,000 unidades cada año, pero sólo se construyen 20,000 nuevas casas, calcula la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...