El Gobierno salvadoreño busca la forma para que se puedan vender 64 manzanas propiedad del Estado ubicadas en la zona costera de La Unión.
De acuerdo con el artículo de Elsalvador.com, un decreto que está siendo estudiado por el Congreso salvadoreño podría autorizar a la Corporación Salvadoreña de Turismo (Corsatur) la venta de un terreno en El Icacal, zona costera de La Unión, una playa virgen con alto potencial turístico.
Estudian una ley de intereses preferenciales que reduciría hasta en 50% los montos de las cuotas a pagar por créditos hipotecarios de la banca privada para la compra de casa.
El artículo en Elmundo.com.sv reseña que "La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) busca incentivar la compra de viviendas nuevas a través de la creación de una ley de intereses preferenciales, que reduciría hasta en 50% la cuota de los préstamos que otorga la banca privada."
¿Cuál es el precio para compradores internacionales de una casa de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños, en un terreno de 3.000 metros cuadrados, en un vecindario medio?
El Centro América Snapshot de precios de viviendas, coordinado por Reveal Real Estate y Global Property Guide, revela el precio de venta de casas similares en 12 mercados de bienes raíces en Panamá, Nicaragua, Costa Rica y Panamá.
El proyecto Puerta La Palma, desarrollado por la división Inmobiliaria de Dueñas Hermanos Ltda., contará con 66 residencias, con áreas de construcción entre 265 metros cuadrados y 283 metros cuadrados.
El proyecto, dedicado a familias de alto poder adquisitivo, estará ubicado en lo que los desarrolladores llaman “Distrito El Espino”, que abarca desde el centro comercial La Gran Vía hasta La Castellana, Portal Ribera, residencial El Espino y Portal Canarias.
Según datos del BID, el porcentaje de la población que vive en casas deficientes o que no posee una vivienda digna alcanza el 78% en Nicaragua, 67% en Guatemala, 58% en El Salvador, 57% en Honduras, 39% en Panamá y 18% en Costa Rica.
Un estudio del BID indica que más de dos tercios de las familias de Nicaragua, Guatemala, Bolivia y Perú habitan en viviendas deficientes. Brasil y México son los países con los mayores déficits.
Para atraer la atención de inversionistas, empresarios del sector conformaron un portafolio con seis grandes proyectos de desarrollo para el sector turismo.
La Asociación de Desarrolladores Turísticos Costero Marinos (Promar), liderada por reconocidos empresarios salvadoreños, presentó recientemente al Gobierno una ambiciosa carpeta de seis megaproyectos turísticos con alto potencial para atraer inversión al país, a ejecutarse en los próximos 14 años, por un valor de $2,000 millones.
En 2011, la compra de casas en El Salvador creció 4%, y el sector planea nuevas campañas para incentivar la compra de viviendas.
El fortalecimiento del mercado inmobiliario residencial es clave para que la industria de la construcción consolide la recuperación económica del 4% que registró en 2011, según la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), informó La Prensa Gráfica en su edición digital.
El Fondo Social para la Vivienda proyecta invertir en el 2012, cerca de $103 millones en unos 6.300 créditos, privilegiando la demanda de vivienda nueva.
Del comunicado de prensa del FSV:
El Fondo Social para la Vivienda ha superado significativamente las cifras de otorgamiento de crédito en 2011, con respecto al año anterior, pues se estima que se incrementará cerca de un 14.5% en número y un 8% en monto más que en 2010.
En 15,7 manzanas ubicadas en El Espino, la empresa Urbánica Desarrollos Inmobiliarios construirá el proyecto residencial Portal Canarias.
El proyecto que comprende cuatro condominios residenciales, generará unos cinco mil puestos de trabajo entre directos e indirectos, señaló Álvaro Barraza, Gerente Comercial del proyecto.
“De acuerdo con Barraza, Portal Canarias está inspirado en el archipiélago del Atlántico que lleva el mismo nombre, y cada condominio -Puerta Gran Canaria, Allegranza, La Palma y Los Faros- pretende responder a las necesidades de diferentes tipos de familia salvadoreña, pero reunidas en un espacio amigable con el medio ambiente, que ofrecerá a todas sus residentes la oportunidad de vivir una fusión entre la naturaleza, la creatividad urbanística y la seguridad”, reseña el artículo de Elsalvador.com.
El primer proyecto inmobiliario privado salvadoreño, que asoma después de la crisis, avanza a buen ritmo
Luego de que la crisis financiera e inmobiliaria mundial golpeara a Estados Unidos y consecuentemente a la región centroamericana, comienzan a verse los primeros indicios de recuperación en un sector cuyas condiciones aún son complejas.
Ejemplo de esto es el proyecto urbanístico Verandas, que construye Desarrollos Verandas, un grupo de origen salvadoreño que ha apostado por la recuperación del mercado inmobiliario en el país.
El Ministerio de Vivienda de El Salvador tiene prevista la inversión en 15 municipios, a partir de enero 2012 y hasta el 2014.
Del comunicado de prensa de la Presidencia de la República:
Seis mil familias de diversas zonas urbano-marginales de 15 municipios verán cómo mejoran sus condiciones de vida en los próximos tres años gracias al Programa Mejoramiento Integral de Asentamientos Urbanos Precarios, fase II, del Viceministerio de Vivienda.
La restricción de créditos para compra de vivienda por parte de la banca, junto a la baja demanda por alquileres mantiene deprimido al sector.
Según estimaciones de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces la venta y alquiler de viviendas ha caído desde el pasado año 2009 un, 40%.
José Ventura presidente de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR), señaló, "aunque el déficit habitacional asciende en total a 444 mil viviendas, según datos del Viceministerio de Vivienda, 'las políticas restrictivas y los criterios rigurosos de los bancos para aprobar préstamos, incluso de clientes que antes de la crisis tenían garantizada la aprobación, ha reducido la cantidad de salvadoreños que pueden comprar una casa'.
El Fondo Nacional de Vivienda Popular licita la construcción de 229 viviendas de interés social.
Según el pliego la licitación es para la construcción de 229 viviendas del proyecto Residencial Los Almendros, Polígonos Nos. 6 y 7, ubicado en el municipio de San Martín, Departamento de San Salvador.
Los servicios que debe de proveer el contratista son:
El Fonavipo retomará los proyectos de empresas privadas que debieron ser detenidos por falta de crédito.
Más de 2 mil viviendas de interés social serán desarrolladas por el Fondo Nacional de Vivienda Popular en diferentes áreas del país.
Las mismas se construirán en lotes donde desarrolladores privados habían comenzado la construcción de los inmuebles, por lo que ya cuentan con los permisos de construcción y otros exigidos por la regulación.
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