Financiamiento de la vivienda y desarrollo urbano sostenible serán los temas a tratar en el evento a desarrollarse los días 22 y 23 de agosto en Managua.
La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua y la Unión Interamericana para la Vivienda organizan el evento, que reunirá a profesional de empresas inmobiliarias, promotores y constructores, bancos y financieras, entidades de ahorro y crédito para vivienda, cooperativas, inversores, y representantes de entidades públicas.
La nueva norma elimina la retención del encaje mínimo legal hecha por el Banco Central de Costa Rica (de un 15%) sobre fondos destinados a créditos de vivienda.
La aplicación de la nueva ley de vivienda para clase media firmada ayer por el Gobierno costarricense queda en manos de las entidades financieras que otorgan préstamos para la compra de casas, que deben considerar aún cuál será la rentabilidad que obtendrán.
La normativa para proveer vivienda a la clase media es aprobada sin adecuados estudios de su viabilidad y funcionalidad dentro del sistema financiero.
Dentro del actual impulso de búsqueda de soluciones habitacionales para el sector clase media, se generaron tres proyectos que entraron a la corriente legislativa.
De los tres proyectos, dos ya son leyes y uno espera su aprobación por parte del Congreso en segundo debate.
El Congreso de Costa Rica una ley de financiamiento a viviendas de valor inferior a $150 mil, para familias con ingresos que no excedan los $4 mil.
Este plan “…busca dar una solución habitacional por medio de créditos que constituirán entidades públicas bancaria, mutual y bancos privados para que puedan obtener crédito y comprar lote, casa o construir en lote propio”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
Las propuestas presentadas por el gobierno de Costa Rica se encuentran pendientes de aprobación por parte del Congreso.
Dos proyectos de ley que se presentaron hace más de un año y que pretenden estimular el mercado de viviendas para clase media aún no han recibido el visto bueno de los legisladores costarricenses.
Entre las propuestas que no han avanzado se encuentra la referente a la exoneración durante cinco años del pago de impuesto a los inmuebles para las viviendas de menos de $145 mil en los 48 meses siguientes a la aprobación de la ley.
El sistema bancario ha aumentado su oferta de créditos hipotecarios, con plazos hasta de 30 años, tanto en dólares como colones.
La cartera de crédito del sistema bancario para vivienda expresada en colones representa un 31% del total dedicado al sector privado no financiero. Al mes de mayo, el saldo total interanual creció un 3,71%, según datos del Banco Central.
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