Las personas extranjeras que en Panamá inviertan un mínimo de $300 mil en propiedades inmobiliarias, podrán aplicar al programa de Residencia Permanente por Razones Económicas para Inversionistas Calificados.
Con el objetivo de estimular la reactivación económica mediante la atracción de inversionistas de alto patrimonio para dinamizar distintos sectores de la economía como el sector inmobiliario y la construcción, el gobierno creó un nuevo programa.
La apuesta por alquileres de largo plazo en lugar de los vacacionales, preferencia por residencias más amplias e innovación en las herramientas de marketing de los proyectos en desarrollo, son algunos de los cambios que se visualizan para los próximos meses, y que podrían marcar un nuevo patrón en el sector.
La crisis sanitaria provocada por la propagación del covid19 terminó por cambiar los hábitos de los consumidores en todos los mercados de Centroamérica. En este escenario el mercado inmobiliario no es la excepción. A este sector le tocará ajustarse para lograr aprovechar las oportunidades que generó la crisis actual.
Proyectan desarrollar un complejo residencial y hotelero de 614 habitaciones en un área de 25 hectáreas en la zona turística de Río Hato, en Panamá.
La promotora del proyecto, Agro Playa Blanca S. A., detalla en el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado ante el Ministerio de Ambiente, que el desarrollo se denominará “Agro Playa Blanca Fase II”, y se construirá en Río Hato, distrito de Antón, provincia de Coclé.
El anuncio de la construcción de un nuevo hotel de 151 habitaciones en el complejo Reserva Conchal en Cabo Velas, Santa Cruz, confirma la tendencia a la recuperación del sector turismo en el país.
Del comunicado Desarrollos Hoteleros Guanacaste S.A.:
W Costa Rica, Reserva Conchal
Fecha Anticipada de Apertura: Segundo Trimestre 2019
SAN JOSE, COSTA RICA, Junio 30, 2015 – Desarrollos Hoteleros Guanacaste S.A.
El proyecto de 7 hoteles con 855 habitaciones y condominios a construirse en la península de Papagayo, Costa Rica, estaría a cargo de la costarricense Florida Ice and Farm.
Según un expediente presentado por la empresa Florida Ice and Farm (Fifco) ante la Secretaría Técnica Ambiental, el proyecto requerirá de $467 millones a invertirse en cinco fases hasta el 2022 y contempla, además de los hoteles y residencias, "...la edificación de cuatro clubes de playa, un centro comunitario, un centro ecuestre, un campo de golf, lagos y 165,3 hectáreas que se preservarán como reserva privada."
La desarrolladora turística Gran Pacífica proyecta completar la villa Gran Pacífica con 300 viviendas, hoteles y condominios, campo de golf y parques, de acuerdo al plan maestro de la inversión.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "Aprovechando las señales de recuperación que muestran algunas economías mundiales, que parecen haber superado la etapa más escabrosa de la crisis mundial, la desarrolladora turística Gran Pacífica amplía sus metas de crecimiento hacia los agronegocios, la generación energética y la minería, sin abandonar la meta de consolidar el turismo residencial."
El dinamismo actual de la economía y en especial del turismo impulsa un ascenso del negocio inmobiliario que debe analizarse cuidadosamente antes de realizar inversiones.
El principal factor del actual boom inmobiliario nicaraguense es el sector turismo, que crece en cantidad de visitantes y en inversiones, de la mano de las bellezas naturales del país.
Para atraer la atención de inversionistas, empresarios del sector conformaron un portafolio con seis grandes proyectos de desarrollo para el sector turismo.
La Asociación de Desarrolladores Turísticos Costero Marinos (Promar), liderada por reconocidos empresarios salvadoreños, presentó recientemente al Gobierno una ambiciosa carpeta de seis megaproyectos turísticos con alto potencial para atraer inversión al país, a ejecutarse en los próximos 14 años, por un valor de $2,000 millones.
El auge económico y turístico ha generado una desmedida inversión hotelera, que amenaza bajar el índice de ocupación a niveles insostenibles.
Para el 2012 se anuncian las aperturas de más de 20 hoteles, agregando 6.000 habitaciones al inventario que ofrece Panamá, marcando que la oferta hotelera crece al 300% anual, mientras que el incremento en el número de los visitantes al país, crece -durante el 2011- al 13%, lo que si bien es considerable, está muy por debajo de lo que sería necesario para mantener el índice de ocupación hotelera, que actualmente está en 66%.
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