El Banco Central de Nicaragua presentó el informe monetario y financiero al mes de diciembre de 2012.
Sistema Financiero:
En el mes de diciembre continuó el proceso de normalización de liquidez del SFN, el cual se reflejó en un ratio de disponibilidades a depósitos de 28.1 por ciento, vinculado en parte al ritmo de crecimiento del crédito que se situó alrededor del 30 por ciento.
Ante rumores de posibles cambios en las condiciones de créditos hipotecarios, desarrolladores inmobiliarios nicaragüenses, solicitan a los bancos del país no realizarlos para no afectar el crecimiento del sector.
Alberto Atha, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), señaló que el rumor que corre es que algunos bancos incrementarían las tasas de interés de los créditos hipotecarios entre uno y dos puntos y el porcentaje de la prima podría aumentarse en un 15%. "Estamos convencidos que esa medida afectaría y estancaría el franco proceso de crecimiento que lleva el sector. " ... aunque los cambios aún no son oficiales, están conversando con los bancos para que estas medidas no sean aplicadas a lo inmediato."
El Instituto Nacional de la Promoción de Competencia señala que existe un acuerdo común entre los bancos para fijar las tasas de interés en tarjetas de crédito.
La Corte Suprema de Justicia (CSJ) de Nicaragua dejó sin efecto las resoluciones que Procompetencia emitió contra la práctica de la banca que considera configura una práctica abusiva contra los consumidores.
Empresarios nicaragüenses se quejan por los altos intereses que cobra por sus préstamos el Banco de Fomento a la Producción.
Aunque el volumen del crédito a las actividades productivas tiende a aumentar, los intereses que se cobran siguen siendo altos: entre 10 y 12% anual.
El presidente de la Federación de Asociaciones Ganaderas de Nicaragua (Faganic), Salón Guerrero, considera que el Banco de Fomento a la Producción al ser una entidad de "fomento" no debiera cobrar en préstamos con fines productivos las mismas tasas de interés que la banca privada.
Recuperación económica y recursos provenientes de la Cooperación Venezolana explican el alza en los depósitos.
Los depósitos de los nicaragüenses en la banca nacional, principalmente los denominados en moneda extranjera, vienen mostrando aumentos importantes en los últimos meses.
Según economistas, el incremento se debe en parte a las mejores condiciones económicas que prevalecen en el país, lo que incrementa el ahorro de los nicaragüenses y su confianza en el sistema bancario.
En un escenario de tasas de interés al alza, la estrategia a seguir por el inversionista debe ser más activa.
Según explican los analistas de Aldesa en su blog Pulso Bursátil, cuando las tasas de interés están bajando, la recomendación de inversión indica invertir pronto y a largo plazo, con el objetivo de asegurarse un rendimiento que se presume será más alto a los disponibles en el futuro, y durante el periodo de tasas de interés bajas.
Desaceleración del Ritmo Inflacionario y Riesgos en torno a la Recuperación Económica
Desaceleración del Ritmo Inflacionario.
La inflación medida por la variación interanual del índice de precios al consumidor regional –ritmo inflacionario regional– se desaceleró a partir del segundo trimestre de 2010 hasta alcanzar un valor de 4.9% en junio (2.9% en junio de 2009), ubicándose de manera estable entre los límites definidos como meta por los bancos centrales de la región para este año (4.2% y 5.6%). En particular, en junio de este año ocurrió una reducción de la inflación de 0.6 puntos porcentuales.
La apreciación del colón frente al dólar en Costa Rica es preocupante, no solo porque el fenómeno no tiene causas claras, sino porque parece que no hay formas de impedirlo sin causar males peores.
Hace unas semanas, y sin ninguna razón aparente, la cotización del dólar norteamericano en Costa Rica comenzó a bajar.
La semana pasada, ya convertida la apreciación del colón en noticia de todos los días, comenzamos a indagar entre los operadores financieros sobre cuáles eran las razones de estos movimientos, y la respuesta general fue: "-no sabemos".
Según FitchRatings, aunque las perspectivas económicas son más favorables, los bancos del istmo siguen enfrentando desafíos asociados a la calidad de sus activos.
Resumen
Los sistemas bancarios centroamericanos han resistido relativamente bien la crisis financiera internacional. Aún cuando las utilidades de la banca cayeron sensiblemente en el año 2009, tal como lo había anticipado Fitch, los niveles de solvencia de la industria siguen siendo buenos. La combinación de una mayor preferencia por activos líquidos y un aumento significativos del gasto en provisiones por préstamos deteriorados ha limitado las utilidades de la mayoría de bancos; sin embargo, Fitch prevé mejores resultados en 2010 sobre la base de un probable repunte en la actividad económica.
Según FitchRatings, aunque las perspectivas económicas son más favorables, los bancos del istmo siguen enfrentando desafíos asociados a la calidad de sus activos.
Resumen
Los sistemas bancarios centroamericanos han resistido relativamente bien la crisis financiera internacional. Aún cuando las utilidades de la banca cayeron sensiblemente en el año 2009, tal como lo había anticipado Fitch, los niveles de solvencia de la industria siguen siendo buenos. La combinación de una mayor preferencia por activos líquidos y un aumento significativos del gasto en provisiones por préstamos deteriorados ha limitado las utilidades de la mayoría de bancos; sin embargo, Fitch prevé mejores resultados en 2010 sobre la base de un probable repunte en la actividad económica.
Estos agentes intermedian en la gestión de hipotecas, obteniendo ventajas para sus clientes, tanto en tasas de interés como en condiciones contractuales.
Durante el boom de los bienes raíces en Panamá, estos intermediarios -gente con buenas conexiones en la banca y en el mercado inmobiliario- tenían como principales clientes a los inversores extranjeros provenientes en general de los EE.UU., asistiéndolos en el proceso de obtención de hipotecas para inmuebles de valor superior a los $200 mil. Ahora que este tipo de inversionistas escasea, los corredores hipotecarios buscan a los venezolanos que llegan en masa, y a clientes locales que necesitan comprar vivienda.
Fitch Ratings reporta que los riesgos que enfrenta la banca regional en la actual crisis son crecientes y representan un desafío importante para el año 2009.
La combinación de una menor expansión crediticia, restricciones de fondos y crecientes provisiones por préstamos deteriorados ha limitado las utilidades de la mayoría de bancos y prevemos que esos factores continuarán presionando los resultados de los próximos meses.
Fitch Ratings reporta que los riesgos que enfrenta la banca regional en la actual crisis son crecientes y representan un desafío importante para el año 2009.
La combinación de una menor expansión crediticia, restricciones de fondos y crecientes provisiones por préstamos deteriorados ha limitado las utilidades de la mayoría de bancos y prevemos que esos factores continuarán presionando los resultados de los próximos meses.
De la abundancia a la escasez: Desafíos de la banca en un entorno de estrecha liquidez.
Tras las pérdidas originadas por la crisis inmobiliaria en Estados Unidos durante el 2008, grandes bancos estadounidenses y de otros países desarrollados se han visto fuertemente debilitados y, en algunos casos, han escapado de la bancarrota gracias a la ayuda de sus gobiernos.
Bancos están a la búsqueda de fondos para asegurar financiamiento al sector vivienda con tasas de interés mas accesibles.
EL NUEVO DIARIO.com.ni en su sitio web publica: "Luis Rivas, Gerente General del Banco de la Producción, Banpro, dijo que los fondos para financiar la compra de casas son generalmente intermediados, porque en el país no hay depósitos de largo plazo, y las tasas de interés que se ofrecen al consumidor final dependen de las que establecen los que proporcionan los recursos.
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...