Entre julio y octubre de 2020 el número de personas que en Panamá buscaban apartamentos en alquiler creció 34%, mientras que la cantidad de consumidores hondureños que buscaban comprar apartamentos en venta, cayó 5%.
La plataforma interactiva Insights del Consumidor, de CentralAmericaData, monitorea en tiempo real los cambios de hábitos de los consumidores de todos los mercados en la región y en otros países de América Latina, con datos clave para entender su comportamiento, las nuevas tendencias y anticiparse a eventuales cambios en sus patrones de compra.
Calypso Developments anunció que prevé construir en la provincia de Limón, Costa Rica, un complejo residencial horizontal que en su primera etapa estará compuesto por 77 viviendas.
De acuerdo a información difundida por la empresa desarrolladora del proyecto, el nuevo complejo de viviendas se denominará "Condominio Hacienda Santa Rosa" y se ubicará en el Caribe Sur, a 15 minutos del centro de Limón, sobre la carretera a Cahuita.
En respuesta a los cambios en los hábitos de las personas, el consumo de energía en establecimientos comerciales, oficinas y complejos industriales ha mermado, contrastando con el alza en la demanda en áreas residenciales.
Las cuarentenas y restricciones a la movilidad que ha vivido Centroamérica a causa del brote de covid19 y el riesgo latente de contagio, ha ocasionado cambios radicales en el mercado eléctrico de la región.
En Panamá licitan los trabajos de rehabilitación, mantenimiento y mejoras de 71 edificios de viviendas plurifamiliares, ubicados en el corregimiento de Bario Norte y Cristóbal Este, distrito de Colón.
Compra del Gobierno de Panamá 2020-0-03-0-03-LV-040649:
"El Contratista suministrará toda la mano de obra, dirección, materiales, energía, alumbrado, combustibles, agua, herramientas, instrumentos, equipos, abastecimiento y otros medios de construcción necesarios o adecuados para la ejecución y terminación de la obra, tal como se solicita en el pliego de cargos, obtendrá y pagará todos los permisos y empleará métodos de construcción que aseguren una terminación rápida y satisfactoria y que sean compatibles con la seguridad de la vida y propiedades.
Se licitan los trabajos de rehabilitación, mantenimiento y mejoras de 17 edificios de viviendas, que se ubican en el corregimiento de Matías Iturrualde y José Domingo Espinar, distrito de San Miguelito, provincia de Panamá.
Compra del Gobierno de Panamá 2020-0-03-0-08-LV-040592:
"El objetivo del Proyecto es contribuir al mantenimiento, rehabilitación y mejoras de los siete (7) Edificios de viviendas plurifamiliares en Paraíso, ocho (8) Edificios plurifamiliares en el Complejo Habitacional de Villa Guadalupe y dos (2) Edificios en el complejo habitacional de los Abanicos.
El Ministerio de la Presidencia de Panamá licita los trabajos de rehabilitación, mantenimiento y mejoras de edificios de viviendas plurifamiliares, que se ubican en los corregimientos de Curundú, Betania y Pedregal.
Compra del Gobierno de Panamá 2020-0-03-0-08-LV-040365:
"Los trabajos se realizarán en el Distrito de Panamá, en el siguiente corregimiento: Corregimiento de Curundú, Sector de Curundú 37 edificios, delimitados por la Avenida de los Mártires y la Avenida Nacional.
En la Zona 10 de la Ciudad de Guatemala la empresa Iquique S.A. proyecta construir una torre de 12 niveles, con apartamentos de tres habitaciones cada uno.
Según la plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica" del área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, Iquique S.A., presentó ante el Ministerio de Ambiente el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollar el proyecto denominado "Menara".
Se licitan los trabajos de rehabilitación, mantenimiento y mejoras de 64 edificios de viviendas plurifamiliares, ubicados en El Chorrillo, Barraza, Santa Ana y Calidonia, en el distrito de Panamá.
Compra del Gobierno de Panamá 2020-0-03-0-08-LV-040082:
"El contratista realizará, el desarrollo, diseño y aprobación de planos con características generales y específicas de los trabajos a realizar, según las necesidades de desempeño descritas en los alcances y términos de referencia. Antes de iniciar, se aplicará un procedimiento de desinfección de superficies utilizando productos especializados y recomendados por el protocolo sanitario contra el Covid19.
En el primer semestre de 2020 se presentaron 85 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda en los países de Centroamérica.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En el distrito de San Felipe, provincia de San José, Costa Rica, la empresa Monte San Miguel AOE SRL, proyecta construir un complejo residencial de tres torres de apartamentos de ocho niveles cada una.
Según la plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica" del área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, Monte San Miguel AOE SRL, presentó ante el Ministerio de Ambiente el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollar el proyecto denominado "Condominio Monte San Miguel".
En la Zona 14 de la Ciudad de Guatemala la empresa Desarrollos Quinta S.A., proyecta construir una torre de apartamentos de 23 niveles que tendrá una área de construcción de 40.285 metros cuadrados.
Según la plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica" del área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, Desarrollos Quinta S.A., presentó ante el Ministerio de Ambiente el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollar el proyecto denominado "Avita Quinta".
Torres Natura S.A. proyecta construir un complejo residencial compuesto por tres torres de apartamentos, que se ubicarán en el municipio de Santa Catarina Pinula, departamento de Guatemala.
Según la plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica" del área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, Torres Natura S.A., presentó ante el Ministerio de Ambiente el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollar el proyecto residencial.
Cuando se reportaron los primeros casos de covid19, en todos los mercados de Centroamérica el interés por el alquiler de apartamentos de uso residencial cayó de forma abrupta, sin embargo, desde abril la caída se detuvo y en los últimos meses se evidenció una tendencia al alza.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, sectores y mercados que operan en la región.
La apuesta por alquileres de largo plazo en lugar de los vacacionales, preferencia por residencias más amplias e innovación en las herramientas de marketing de los proyectos en desarrollo, son algunos de los cambios que se visualizan para los próximos meses, y que podrían marcar un nuevo patrón en el sector.
La crisis sanitaria provocada por la propagación del covid19 terminó por cambiar los hábitos de los consumidores en todos los mercados de Centroamérica. En este escenario el mercado inmobiliario no es la excepción. A este sector le tocará ajustarse para lograr aprovechar las oportunidades que generó la crisis actual.
En el contexto de la nueva realidad comercial que surgió de forma acelerada y con el auge del teletrabajo, los potenciales compradores se inclinan más por la compra de una vivienda individual, que brinde más privacidad, que por un apartamento.
Con la propagación del covid19 se decretaron estrictas cuarentenas domiciliares en los países centroamericanos.
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