La apuesta por alquileres de largo plazo en lugar de los vacacionales, preferencia por residencias más amplias e innovación en las herramientas de marketing de los proyectos en desarrollo, son algunos de los cambios que se visualizan para los próximos meses, y que podrían marcar un nuevo patrón en el sector.
La crisis sanitaria provocada por la propagación del covid19 terminó por cambiar los hábitos de los consumidores en todos los mercados de Centroamérica. En este escenario el mercado inmobiliario no es la excepción. A este sector le tocará ajustarse para lograr aprovechar las oportunidades que generó la crisis actual.
En Costa Rica está previsto para el 4 de Octubre el remate de cuatro propiedades de la fabricante de plásticos Yanber, que luego de pasar por un periodo de crisis, cerró sus operaciones en el pasado mes de Junio.
Pese al esfuerzo que realizaron los nuevos propietarios por mantener a flote la empresa, la Corporación Yanber anunció en Junio de este año el cese de sus operaciones. El grupo de acreedores que en Octubre de 2016 recibió la empresa en forma de pago por las deudas contraídas con ellos por la administración anterior, anunció en Junio de 2018 el cese total de las operaciones.
En el último año se presentaron 165 estudios de impacto ambiental, valorados en $350 millones, para desarrollar centros comerciales, supermercados, tiendas por departamento y otros tipos de edificios comerciales en la región.
Datos de la plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData:
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Reportan que en el último año el inventario del mercado inmobiliario comercial creció casi 7%, proyectándose que en el futuro próximo el ritmo de crecimiento se mantenga.
Del reporte trimestral a Junio 2016 deColliers Costa Rica"Mercado Inmobiliario Comercial":
Proyectos residenciales, comerciales y agrícolas, y edificios de bodegas forman parte de los desarrollos que en mayo presentaron estudios de impacto ambiental en Costa Rica.
El reporte "Proyectos de construcción en Costa Rica - Mayo 2015", preparado por el área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData.COM, contempla el listado de los principales proyectos de construcción que presentaron durante mayo los estudios de impacto ambiental (EIA) ante la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena).
De los 4.500 metros cuadrados de la nueva área comercial en el Juan Santamaría, quedan 850 metros cuadrados disponibles, que se prevé serán licitados entre junio y julio.
Café Britt es la primera compañía que se trasladó a esta nueva área y dejó disponible su antiguo local de 299 m², que ya está en concurso para ser adjudicado a otra empresa. Además de ese local, solo quedan disponibles 550 m², en los que Aeris Costa Rica, administrador de la terminal, quisiera incorporar a comercios dedicados a la venta de ropa y accesorios.
Proyectan para este año la construcción de alrededor de 149 mil metros cuadrados en espacios comerciales en diferentes zonas del país, principalmente al oeste de la Gran Área Metropolitana.
Algunos de los proyectos próximos a ser inaugurados son: City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Belén Center en Heredia, Bambú Eco Urbano en San José, entre otros.
El aeropuerto proyecta un nuevo espacio comercial de 700 m², donde se instalará un supermercado y tiendas de ropa.
La información la dio a conocer Rafael Mencía, director general de Aeris, empresa encargada de administrar el aeropuerto, quien agregó que los nuevos locales comerciales estarán ubicados en la zona oeste de la terminal.
“…se podrá aprovechar comercialmente un área de unos 700 m², pues cerca de los 300 m² restantes se utilizarán en pasillos”, reseña el artículo de Nacion.com.
El Registro Nacional de Costa Rica ofrece desde el martes 1 de mayo un servicio de alerta de propiedades que permite un mayor control de sus bienes a los dueños.
El servicio se llama Alerta Registral y estará a disposición de propietarios de bienes muebles (vehículos) o inmuebles (terrenos). El cargo anual por recibir los avisos es de $15 anuales (¢7.700) por cada una de las propiedades que quieran poner bajo vigilancia.
NAI Costa Rica es la representante de NAI Global para Costa Rica y Centro América, empresa líder a nivel mundial en brindar consultorías inmobiliarias, contamos con 380 oficinas en 55 países.
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