En Guatemala se prevé la construcción de un Parque Industrial denominado "Zona Empresarial El Naranjo", que contará con ofi bodega, área comercial y de servicios, con un área total de 365.484 metros cuadrados de construcción.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Bodegas pequeñas que se localicen en sitios estratégicos que sirvan para distribuir con rapidez la mercadería vendida en línea, son el tipo de inmuebles que en este contexto de nueva realidad de negocios han ganado terreno.
Al analizar el mercado guatemalteco, se reporta que una de las regiones geográficas en las que aumenta la actividad productiva de este sector está compuesta por Villa Nueva, Villa Canales y San Miguel Petapa, municipios del departamento de Guatemala que se ubican al sur de la capital del país. Esta área constituye un nodo comercial que se ha desarrollado con rapidez en los últimos años.
Calidad Inmobiliaria anunció que construirá en el Condado Naranjo, municipio de Mixco, un centro logístico de 72 bodegas distribuidas en una torre de cuatro niveles.
De acuerdo a información brindada por los directivos del proyecto, el nuevo complejo industrial se denominará "Districentro" y en la actualidad se encuentra en etapa de lanzamiento.
Villa Nueva, Villa Canales y San Miguel Petapa, son los municipios que en Guatemala tienen una alta oportunidad comercial para nuevos desarrollos de ofibodegas y parques industriales.
Aunque el mayor potencial para desarrollar nuevos parques de ofibodegas en el país se ubica en los municipios del sur del área metropolitana, también hay oportunidades de crecimiento en el sector de El Naranjo, en Mixco, y también en la salida al Atlántico.
Empresarios guatemaltecos aseguran que el auge de la vivienda vertical está cambiando la demanda del servicio de almacenaje en mini bodegas, que cada vez más son requeridas por familias.
Respecto a las nuevas tendencias, el CEO de Mr. Bodeguitas, Federico Rolz, explicó a Elperiodico.com.gt que "... El proyecto considerado de Generación 3, ubicado en Las Charcas, zona 11 de la ciudad, se caracteriza por tratarse de edificios con alarmas independientes, corredores pensados en usuarios residenciales lo cual se vuelve una extensión de la oficina y de la casa."
La oferta de espacio para almacenaje supera los 3,6 millones de metros cuadrados, distribuidos en 865 bodegas categorizadas como parques industriales, ofibodegas, bodegas individuales y mini bodegas.
Un estudio elaborado por la Gremial de Bodegas de la Cámara de Industria de Guatemala reporta que son 865 bodegas las que se registran en el país, de las cuales 37 corresponden a parques industriales, 706 a bodegas individuales, 106 a ofibodegas, oficomercios y complejos de bodegas, y 16 a autoalmacenaje.
Durante el ultimo año, el inventario se incrementó en más de 135.000 metros cuadrados, alcanzando los 867.526 metros cuadrados de área arrendable total.
Del reporte de ColliersPanamá"Panorama General Industrial a Junio 2016":
Se proyecta crecimiento en la demanda de bodegas especialmente dentro de parques industriales y un consecuente incremento en los precios de su alquiler.
La próxima entrada en operación del Canal ampliado y la expansión del aeropuerto de Tocumen son dos de los factores que justifican el incremento proyectado en la demanda de alquiler de bodegas para almacenamiento especializado en el mediano plazo.
La tendencia a la reducción de los espacios en viviendas y oficinas impulsa el crecimiento del negocio del self storage.
El artículo en Elfinancierocr.com reseña que "La migración de personas y empresas a residencias y oficentros verticales y la competencia por espacio que desencadena están impulsando en Costa Rica el desarrollo de la industria de las minibodegas.".
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