Después de que en Costa Rica el proyecto habitacional Málaga City fuera adquirido por ALD Inmobiliaria, la constructora ha reiniciado los trabajos en el condominio de 1.600 viviendas.
Con el objetivo de reactivar el proyecto bajo el nombre "Residencial Terra Verbena", en agosto se informó de la adquisición del complejo residencial "Málaga City" ubicado en Alajuelita, por parte de ALD Inmobiliaria a la empresa Rock Constructions.
Los resultados preliminares de la Expo Vivienda 2017 celebrada en Panamá destacan el cierre de transacciones bancarias por $95 millones.
La meta de la Cámara Panameña de la Construcción es lograr los $160 millones en transacciones y unas 40 mil visitas. Esta cifra podría alcanzarse una vez se termine de contabilizar los datos del domingo 23 de abril.
Empresas inmobiliarias reportan una saturación en el mercado de viviendas con precios inferiores a $120 mil en la capital, mientras crece la oferta de propiedades con precios por encima de $250 mil.
La oferta de vivienda para clase media en Panamá sigue siendo insuficiente para atender la demanda, al tiempo que continúa creciendo el inventario de propiedades con precios más elevados, pero acompañado de una demanda que no crece a la misma velocidad. Un estudio de Antojo Inmobiliario detalla que de las 25.724 casas y apartamentos nuevos sin colocar a diciembre de 2016, el 66% correspondía a viviendas con precios inferiores a $250 mil, y el 34% a viviendas de precios por encima de $250 mil.
Está previsto que el proyecto de la constructora Salazar Romero en el municipio de San Miguel tenga 1.300 unidades residenciales, sistemas electrónicos de ingreso, vigilancia y cerca electrificada.
La constructora Salazar Romero anunció la inversión de $40 millones en el proyecto inmobiliario residencial Metrópoli San Miguel, que consiste en la edificación de 1.300 viviendas en el final de la séptima avenida sur, municipio de San Miguel (oriente del país).
El Fondo Social para la Vivienda busca reactivar el mercado inmobiliario con la reducción de las tasas de interés para compra de casas nuevas o usadas a 5,5%.
En el caso de los préstamos con instituciones públicas para compra de vivienda nueva, las tasas bajarán de 6,05% a 5,50%, mientras que en los préstamos para vivienda nueva privada, la tasa se reducirá de 8,5% a 8%, para montos que oscilen entre $31 mil y $125 mil.
La pujante actividad económica y la llegada de ejecutivos extranjeros impulsan la demanda y los precios de los alquileres en la capital panameña.
De acuerdo con corredores de bienes raíces, en los últimos cinco años el alquiler de vivienda en la capital panameña ha crecido 40%. En zonas como Río Abajo, Carrasquilla y Parque Lefevre, se pagaba hasta $500 por alquilar un apartamento, pero ahora el valor podría ser de $800.
Hace 20 años por cada apartamento a la venta en construcciones verticales se ofrecían 9 casas, mientras que actualmente la relación es 50-50.
La construcción de edificios residenciales en la ciudad se ha visto impulsada por el aumento de emigrantes con poder adquisitivo y la integración del metro al sistema de transporte.
Ahora la población prefiere adquirir una residencia que le quede cerca de las áreas donde se ubiquen las estaciones del metro. Según explica Elisa Suárez, directora ejecutiva de Consejo Nacional de Promotores de Vivienda, los apartamentos son una alternativa para quienes buscan ubicarse en el centro de la ciudad, pues las familias de profesionales necesitan vivir cerca de su trabajo.
La Asociación Panameña de Corredores de Bienes Raíces realizará una feria de vivienda del 29 de enero al 2 de febrero de 2014, en la que esperan transacciones por $150 millones.
“Las ferias de vivienda se han convertido en la mejor vitrina comercial para quienes desean adquirir una vivienda propia en Panamá…”, reseña el artículo de Panamaamerica.com.pa.
El costo de las viviendas podría aumentar hasta en $7 mil por el soterramiento de cables ahora pospuesto para enero en las nuevas urbanizacioneso.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamientos Territorial resolvió junto con los promotores de proyectos urbanísticos, posponer para enero de 2014 el soterramiento de cables que estaba previsto para iniciar el 1º de setiembre pasado.
Para el 2013 la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, proyecta un incremento entre un 10% y un 12% en el sector construcción de vivienda, el porcentaje más bajo en los últimos tres años.
“En los últimos tres años, sin incluir el actual, se construyeron entre 12 mil y 14 mil viviendas, esa es una relación de aproximadamente 4 mil casas por año, por lo cual creemos que este año el crecimiento no va a tener el mismo nivel de aceleración que traía”, dijo Alberto Atha, vicepresidente de la Cámara de Urbanizadores (Cadur).
El primer trimestre de 2013 registró una caída del sector construcción reflejada en el menor consumo de cemento y menor volumen de créditos.
Un informe de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) revela que durante ese período se consumieron 9.017 bolsas de cemento de 42.5 kilogramos, lo que significó una disminución de 7% respecto a lo consumido en el mismo periodo de 2012.
La demanda por soluciones de vivienda y de espacios comerciales en el centro de San José ha llevado el costo del metro cuadrado de terreno hasta los $1.200.
Nacion.com publica: “Mata Redonda, Merced, Catedral, Hospital y El Carmen concentran, en los últimos tres años, la mitad del total de metros cuadrados (m²) tramitados para construir. Allí, la edificación de casas y locales es la más dinámica…”.
El incremento de más de 5% en el costo de construcción y la revalorización de la tierra en la capital, hacen que el segmento social deje de ser rentable para las constructoras.
“Dentro de sus proyecciones para 2013, el Consejo Nacional de Vivienda (Convivienda), gremio que reúne a las principales empresas involucradas en la construcción de unidades familiares, se construirán 8 mil 206 viviendas (casas y apartamentos) con una inversión total aproximada de $800 millones. En este cálculo no hay proyectos por debajo de la línea de los $35 mil”, reseña el artículo de Prensa.com.
Un proyecto de la Cámara de la Construcción propone la creación de un leasing habitacional que permitiría la compra de vivienda sin el pago de prima.
“Actualmente el proyecto está en manos del Ministerio de Vivienda para su conocimiento y valoración y también está siendo estudiado por una comisión en la Cámara de la Construcción que incluye al sector financiero”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
La ampliación entre los hitos 6 y 14 de la ruta que conduce a Masaya aumentaría los precios del terreno, que actualmente van de $100 a $120 por vara cuadrada.
El artículo en Elnuevodiario.com.ni reseña que el presidente de la Cámara Nicaragüense de Corredores de Bienes Raíces, Canibir, Abraham Blandón, declaró que los terrenos ubicados desde la rotonda Centroamérica hasta residencial Las Colinas, donde se ampliará la carretera, serán más caros, aunque no precisó a cuánto subirá el valor del metro cuadrado.
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