Avenida Médica inauguró su segunda torre de clínicas que se ubica en la zona de San Rafael de Escazú, edificio que tiene un área de construcción de 10 mil metros cuadrados y requirió una inversión de más de $13 millones.
De acuerdo con representantes de Portafolio Inmobiliario, grupo empresarial que desarrolló el proyecto, el nuevo inmueble podrá acoger 135 consultorios y el primer estará ocupado por locales comerciales.
Debido a que se ha incrementado la oferta de edificios de oficinas y de uso comercial, y paralelamente la desocupación también ha ido al alza, en Costa Rica los administradores de estos inmuebles anticipan que el próximo año las partes deberán renegociar los contratos.
Datos recabados por Colliers International precisan que entre junio de 2019 y el mismo mes de 2020 el inventario total de inmuebles de uso comercial se incrementó en 1,5% al pasar de 1,16 millones de m2 a 1,18 millones de m2.
La apuesta por alquileres de largo plazo en lugar de los vacacionales, preferencia por residencias más amplias e innovación en las herramientas de marketing de los proyectos en desarrollo, son algunos de los cambios que se visualizan para los próximos meses, y que podrían marcar un nuevo patrón en el sector.
La crisis sanitaria provocada por la propagación del covid19 terminó por cambiar los hábitos de los consumidores en todos los mercados de Centroamérica. En este escenario el mercado inmobiliario no es la excepción. A este sector le tocará ajustarse para lograr aprovechar las oportunidades que generó la crisis actual.
En febrero, marzo y abril de 2020, en todos los mercados inmobiliarios de la región el interés por los servicios de avalúo e inspección de propiedades cayó, pero a partir de mayo se comenzó a registrar un repunte considerable en las interacciones en Internet asociadas al tema.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, sectores y mercados que operan en la región.
En el cantón de Santa Ana, Costa Rica, el 55% de las personas que manifiestan interés en apartamentos en venta poseen una alta capacidad de compra y tienen edades que oscilan entre 25 y 44 años.
Un análisis de la oferta inmobiliaria por zona, elaborado por el Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData arroja resultados interesantes sobre el mercado inmobiliario de Santa Ana, en la provincia de San José, y el interés de los consumidores del área.
Identificar las mejores zonas para invertir, saber qué tipo de inmueble se demanda en cada área, si se buscan más alquileres o ventas, viviendas u oficinas, o en qué segmentos de la población hay más demanda para cada tipo de propiedad, es parte de lo que ahora se puede analizar utilizando modernas técnicas de Big Data.
El mercado de bienes raíces no está ajeno a la nueva realidad enfocada en el análisis de grandes volúmenes de información y toma de decisiones de negocios basadas en datos.
Construir en terrenos propios y guardar primas en un fideicomiso, son parte de los nuevos requisitos que deberán cumplir las empresas que comercialicen casas y apartamentos en Costa Rica.
Según representantes del Ministerio de Economía, Industria y Comercio, el nuevo reglamento que pronto entraría en vigencia y que pretende regular las ventas a plazo del sector inmobiliario, actualmente se encuentra en proceso de consulta con las partes interesadas.
Después de que en Costa Rica el proyecto habitacional Málaga City fuera adquirido por ALD Inmobiliaria, la constructora ha reiniciado los trabajos en el condominio de 1.600 viviendas.
Con el objetivo de reactivar el proyecto bajo el nombre "Residencial Terra Verbena", en agosto se informó de la adquisición del complejo residencial "Málaga City" ubicado en Alajuelita, por parte de ALD Inmobiliaria a la empresa Rock Constructions.
Inversionistas y empresarios del sector inmobiliario global se reunirán del 21 al 26 de mayo en Ciudad de Panamá para tratar temas como financiamiento de proyectos y tendencias en marketing.
El Congreso Mundial de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (FIABCI) se desarrollará este año en Ciudad de Panamá, donde se espera la participación de representantes de empresas vinculadas al mercado inmobiliario de todos los continentes.
Siguiendo el auge de los complejos que combinan espacios comerciales con oficinas y residencias, dos nuevos proyectos se construyen al oeste de la capital.
Se espera que para finales del 2016 esté listo el complejo Escazú Village, mientras que Las Terrazas Lindora para noviembre de 2015, ambas mini-ciudades que ofrecen vivienda, comercio, oficinas, áreas verdes y zonas para entretenimiento en el mismo lugar.
Dos grupos empresariales construyen en la capital sendos proyectos que combinan residencias, y espacios comerciales y para oficinas.
La necesidad de diversificar el riesgo en la colocación de distintos tipos de bienes raíces, y de atender la demanda por centros residenciales donde los habitantes tengan fácil acceso a comercios y servicios, lleva a los inversores inmobiliarios a apuntar a proyectos de uso mixto, con “todo en un solo lugar”.
Una empresa de origen hondureño desarrolla un centro comercial de 200 mil metros cuadrados en la ciudad de Alajuela.
El próximo mes la Corporación Lady Lee iniciará la construcción del centro comercial City Mall en Alajuela, de 200 mil m², 300 locales comerciales y parqueo para 2.700 vehículos.
Enrique Rodríguez, responsable de Relaciones Públicas y Comunicación del nuevo complejo, dijo a Crhoy.com que “el movimiento de tierra ya se realizó y ahora, en marzo, comenzaría el levantamiento de la enorme estructura a cargo de la empresa hondureña Postensa”.
Aumenta la inversión en desarrollos comerciales de tamaño medio en las cercanías de zonas residenciales.
Los cambios en los hábitos de las personas, que buscan reducir los tiempos de traslado de sus lugares de trabajo a sus viviendas está influyendo en las decisiones de inversión de los desarrolladores inmobiliarios, que se están enfocando en la construcción de centros comerciales de tamaño medio (de entre 1.000 y 5.000 m²), ubicados en las cercanías de zonas residenciales y puntos de alto tránsito vehicular.
En Costa Rica la mitad de las municipalidades no poseen un plan regulador que establezca condiciones para urbanizar.
De momento el Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica (Mideplan) ha aprobado seis proyectos para elaborar estos planes en los municipios de Montes Oro, Poás, Pérez Zeledón, Siquirres, Orotina y Naranjo. Otros como Desamparados, Hojancha, Coto Brus y Grecia se encuentran en estudio.
En el último año el país ha construido unos 120 mil m² de nueva oferta de oficinas clase A y AB, logrando registrar una tasa de disponibilidad del 11,9%.
En los últimos años Costa Rica se ha convertido en uno de los mercados de oficinas más importantes de Latinoamérica, ocupando el octavo lugar en generación de oferta de ese sector, según un estudio de firma estadounidense de bienes raíces Jones Lang LaSalle (JLL).
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
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Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...