La gremial de constructores propone crear un fondo de hipotecas aseguradas, para brindar financiamiento a quienes no pueden cumplir con los requisitos exigidos por los bancos.
La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) anunció que el fondo podría comenzar con un capital semilla inicial de $5 millones. El objetivo del fondo es financiar la compra de viviendas nuevas, y facilitar el acceso a financiamiento a trabajadores del sector informal o clientes que reciben remesas del exterior.
La recientemente aprobada reforma a la Ley de Vivienda establece un subsidio de 2,5% en la tasa de interés para préstamos hipotecarios que no sobrepasen los $32 mil.
Respondiendo a las demandas del sector y buscando incentivar el mercado de vivienda nueva, la recién aprobada reforma establece además del subsidio que podrá ser aplicado por cualquier banco, la exoneración del 15% del Impuesto al Valor Agregado (IVA), para los préstamos hipotecarios con ese mismo techo.
Tras su ratificación de El Salvador, aún falta que otro país haga lo mismo para que entre en vigencia el tratado que permitirá la circulación más dinámica de capitales en la región.
Los empresarios salvadoreños saludaron la ratificación legislativa del Tratado de Libre Circulación de Bienes y Servicios, conocido como la hipoteca centroamericana.
Para la entrada en vigencia del acuerdo, se necesita la ratificación por tres Estados.
Scotiabank Panama y London & Regional Panamá, Desarrollador Maestro de Panamá Pacífico, firman contrato mediante el cual esta prestigiosa entidad bancaria establecerá una nueva sucursal en éste megaproyecto.
Ejecutivos de Scotiabank Panama y London & Regional Panamá, Desarrollador Maestro de Panamá Pacífico, dieron firma este jueves, a un contrato mediante el cual esta prestigiosa entidad bancaria operará una nueva sucursal, a ubicarse dentro de este megaproyecto, y que prevé abrir sus puertas al público en 2013.
Abogados de la región se reunieron en El Salvador buscando avances a los proyectos 'Hipoteca Centroamericana' y 'Doble Nacionalidad'.
En cuanto al proyecto 'Hipoteca Centroamericana' el convenio busca facilitar los créditos hipotecarios, en cada una de las naciones miembros, poniendo como garantía inmuebles en otros países, que también estén integrados en el tratado.
Detectan problemas para la aplicación práctica del Tratado para la Creación e Implementación de la Hipoteca Centroamericana.
En Guatemala, la Superintendencia de Bancos advierte sobre los problemas que se originarían específicamente en ese país para la total vigencia y efectividad del Tratado, destacando, según el artículo en Sigloxxi.com, que el texto "no llama a la aplicación supletoria de legislación ordinaria en casos no previstos, lo cual podría derivar en complicaciones de fondo y forma en su aplicabilidad", haciendo alusión al compromiso de los Estados de "nombrar a un Registrador Centroamericano, pero no contempla las funciones, jurisdicción, competencia, ubicación o sede y tiempo de ejercicio."
Estos agentes intermedian en la gestión de hipotecas, obteniendo ventajas para sus clientes, tanto en tasas de interés como en condiciones contractuales.
Durante el boom de los bienes raíces en Panamá, estos intermediarios -gente con buenas conexiones en la banca y en el mercado inmobiliario- tenían como principales clientes a los inversores extranjeros provenientes en general de los EE.UU., asistiéndolos en el proceso de obtención de hipotecas para inmuebles de valor superior a los $200 mil. Ahora que este tipo de inversionistas escasea, los corredores hipotecarios buscan a los venezolanos que llegan en masa, y a clientes locales que necesitan comprar vivienda.
Centroamérica y República Dominicana adelantan la implementación de una "hipoteca centroamericana".
Este mecanismo facilitaría y ampliaría el acceso al crédito, al poder ser respaldados con garantías hipotecarias ubicadas en cualquiera de los países de la región y en República Dominicana.
La iniciativa cuenta con el respaldo en su primera etapa de la Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (USAID).
El Banco de inversión Merrill Lynch estaría interesado en comprar carteras de hipotecas en Centroamérica, para lo cual dispone de $200 millones.
La viceministra de Vivienda de El Salvador, Mabel de Soundy, informó, que el interés habría surgido ante la fortaleza que presentan las hipotecas en toda América Latina, debido a que su otorgamiento en los mercados locales tuvo bases sólidas y presentan niveles de morosidad muy bajo.
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