La sobreoferta de oficinas y los cambios en las dinámicas y formas de trabajo de las empresas, han inducido al mercado de renta de oficinas a una fase correctiva o de ajuste, que se evidencia principalmente en la presión a la baja que enfrentan los precios de los alquileres.
A inicios de 2021 CentralAmericaData anticipó que se espera que en los próximos años 4 de cada 5 empresas apostarán a modalidades de trabajo híbridas, que contemplen actividades presenciales y a distancia. Este fenómeno obligará a la oferta de oficinas a ajustarse a las nuevas condiciones del mercado.
Debido a que se espera que cuando se supere la pandemia 4 de cada 5 empresas apostarán por modalidades de trabajo híbridas, que contemplen actividades presenciales y a distancia, la oferta de oficinas se deberá ajustar a las nuevas condiciones del mercado.
Antes de la pandemia se calculaba que sólo el 30% de las compañías le apostaban a modalidades que incluyeran labores presenciales y de teletrabajo, sin embargo, a causa de las transformaciones en los hábitos de las personas que provocó el brote de covid19, se estima que en la era post pandemia el 80% de las empresas aplicarán formas de trabajo híbridas.
Debido a que la construcción de oficinas sigue activa y se podría entrar en una etapa de sobreoferta, combinado con el fuerte incremento del teletrabajo, el mercado podría enfrentar una contracción en los próximos meses.
Áreas más reducidas y espacios abiertos dentro de las oficinas, son algunas de las tendencias que predominan en los nuevos proyectos que se edifican en el área metropolitana de Guatemala.
Se estima que del total del área de construcción aprobada en el área metropolitana durante 2020, el 37% corresponde a inmuebles de oficinas, ofibodegas y edificios de uso mixto. Otro 56% es para la edificación de viviendas.
Presentaron el estudio de impacto ambiental para construir en Ciudad de Guatemala un complejo de 3 torres de uso mixto, que albergarán locales comerciales, oficinas, apartamentos y un hotel.
Datos de la plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData señalan que, Grupo Cuadra S.A. presentó en septiembre ante el Ministerio de Medio Ambiente el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para construir en la zona 10 de la Ciudad de Guatemala, un edificio de uso mixto.
No más de diez años de construido y al menos 140 estacionamientos son parte de las características que deben tener los edificios que se ofrezcan a la SAT.
La Superintendencia de Administración Tributaria busca un edificio de oficinas que esté ubicado en "... las zonas 1, 4, 9, 10, 12, 13, 14 o 15 del municipio de Guatemala, facilidad de acceso a autobuses urbanos, planta de tratamiento de aguas servidas y que esté disponible a partir de septiembre de este año."
Proyectan construir un edificio de uso comercial de 15 niveles con 113 oficinas, en la zona 15 de la Ciudad de Guatemala.
La promotora del proyecto, Calidad Inmobiliaria, detalla en el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado ante el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, que el desarrollo se denominará “Insigne Fase II”, y se construirá en Vista Hermosa II, Zona 15, de la Ciudad de Guatemala.
Anunciaron la construcción en la zona 10 de un edificio de oficinas de 48 mil metros cuadrados, distribuidos en dos torres de 8 y 11 niveles, respectivamente.
La desarrolladora inmobiliaria Studio Domus anunció el proyecto, que se construirá en la zona 10 y tendrá un corredor que comunicará las avenidas Segunda y Tercera. El proyecto requerirá de una inversión aproximada de $30 millones, y se prevé que esté listo en noviembre de 2017.
Anuncian dos edificios de oficinas de 17 y 16 pisos, uno en la Zona Rosa de San Salvador y el otro en la zona 15 de Ciudad de Guatemala, con inquilinos compartiendo amenidades en ambas capitales.
La empresa guatemalteca Calidad Inmobiliaria anunció que comenzará las obras en ambos proyectos en forma simultánea en el tercer trimestres del año, y estarían finalizados en el segundo semestre de 2017. Para las obras prevé invertir $60 millones.
La administradora del Aeropuerto Internacional de Panamá dispone de 300 hectáreas para concesionar a 20 años áreas para logística, hotelería, hospitales, oficinas.
Tocumen S.A. analiza actualmente tres modelos de concesión para el manejo de la carga aérea -que en 2013 totalizó 110 mil toneladas. La reestructura del negocio incluye el desarrollo de facilidades para plantas de manufactura liviana.
Plaza del Este realizó en el Hotel Westin Costa del Este en Ciudad de Panamá, el foro de Perspectivas Económicas y Análisis de Competitividad 2014, para un selecto grupo de empresarios locales y representantes de multinacionales.
El proyecto de oficinas corporativas de Plaza del Este es desarrollado por Empresas Bern en conjunto con Grupo Corporativo Pérez; estos últimos reconocidos distribuidores autorizados de la marcas Toyota y Lexus en Panamá.
En el país se importan más Muebles de Madera que Muebles de Metal. La diferencia supera los $21 millones de dólares.
Algunos datos contenidos en el reporte
Durante el 2011 el país importó $132,3 millones, un aumento del 22% con respecto al año anterior.
Las importaciones de Muebles de metal para oficina registraron un aumento del 67% entre el 2010 y 2011, siendo el producto que registró el mayor incremento a nivel porcentual dentro de todo el sector de muebles, pasando de $5 millones a $8,3 millones importados en el año 2011.
El desarrollo inmobiliario requerirá de una inversión de $50 millones solamente en el primer año.
Residencias, clínicas médicas, comercios y oficinas ofrecerá el megadesarrollo que comenzará a ver la luz el próximo
mes , cuando inicie la primera etapa de construcción.
En la primera fase de Paseo Cayalá, cuya construcción completa demorará 15 años y constará de 63 manzanas, se ubicarán comercios como restaurantes, joyerías, barberías, entre otros. Esta primera etapa constará de 7.2 manzanas.
La inauguración del centro corporativo, Desing Center, con una inversión de $26 millones, se incorpora a la nueva oferta de oficentros en la zona 10 de la capital guatemalteca.
El nuevo centro se agrega a los 30 edificios ya existentes y junto a ellos otros cuya construcción está por finalizar como es el caso del Edificio Sixtino II, Interamerican Business Center, Dubai Center y la torre tres del Banco Industrial en zona 4.
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