Permite a las empresas del sector tomar decisiones basadas en datos sobre cuestiones que definen el éxito de un negocio inmobiliario, desde las adquisiciones, arrendamientos, inversiones, campañas de marketing y procesos operacionales.
La analítica de localización proporciona una visión sin precedentes en el mercado inmobiliario, ya que, al analizar datos de movilidad en tiempo real como el foot traffic, es posible conocer la actualización de precios de zonas económicas y propiedades de interés, conocer el desarrollo de los procesos de construcción, optimizar la ruta de de los gestores, identificar zonas de riesgo, etc.
Entre enero y junio el precio promedio por metro cuadrado de alquiler solicitado de bodegas en Ciudad de Panamá bajó de $8,95 a $8,40, debido a un ligero aumento en la oferta de espacios disponibles.
Según un informe elaborado por CBRE, al finalizar los primero seis meses del año, las rentas promedio solicitadas de bodegas Clase A disminuyeron ligeramente desde US$8.95 por m² por mes, a US$8.40 por m².
En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.
La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.
Este año en Panamá se prevé comercializar 9 mil viviendas y generar ventas por $1.146 millones, lo que significaría un aumento de 34% respecto al valor vendido el año pasado.
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) prevé colocar este año 8.958 unidades de vivienda a nivel nacional, luego de haber vendido 7.219 unidades el año pasado.
Reportan que la oferta disponible en metros cuadrados de espacio para oficinas en Ciudad de Panamá creció desde 18% en Julio del año pasado, a 21% en el mismo mes de 2017.
Un estudio que reseña Elcapitalfinanciero.com señala un aumento sostenido en la oferta disponible de espacios para oficinas en la capital panameña, desde 1.669.189 metros cuadrados en Julio del año pasado, a 1.629.504 al segundo semestre de este año.
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En el primer semestre del año el valor de las nuevas construcciones, adiciones y reparaciones ascendió a $1.160 millones, 21% más que en el mismo periodo de 2016.
Las cifras de la Contraloría General de la República detallan que el valor de las nuevas construcciones, adiciones y reparaciones entre enero y junio llegó a $1.160 millones, liderado por la provincia de Panamá, con $770 millones, seguido de David, Santiago, Chitré, Aguadulce y La Chorrera, con $676 millones.
Rendimientos estables son la principal característica de los fondos inmobiliarios que en Costa Rica muestran crecimientos anualizados del 26% en sus activos netos.
El artículo en Nacion.com reseña que "... Los fondos inmobiliarios gastaron $284,2 millones en la adquisición de 32 edificios entre abril del 2016 y marzo del 2017. A marzo, los activos netos administrados por las siete sociedades administradoras de fondos de inversión (SAFI) llegaron a ¢754.255 millones, tras un alza interanual de 26%, según datos de la Superintendencia General de Valores (Sugeval)."
El valor de las construcciones, adiciones y reparaciones registradas en enero ascendió a $120 millones, para un total de 180 mil metros cuadrados, liderado por los distritos de Panamá y Colón.
La cifra registrada en enero de este año es 25% inferior a la registrada en el mismo mes del año pasado, cuando el valor total de nuevas construcciones fue de $161 millones, para un total de 418 mil metros cuadrados.
El valor de los permisos de construcción que se tramitaban hace cinco años en los distritos de La Chorrera y Arraiján ascendía a $208 millones, mientras que la cifra al cierre de 2016 se estima en $313 millones.
El creciente desarrollo inmobiliario que está experimentando Panamá Oeste podría potenciarse aún más una vez que la Línea 3 del Metro comience a operar, y se haya construido el cuarto puente sobre el Canal.
El valor de las construcciones, adiciones y reparaciones registradas durante el año pasado se redujo 3,2% respecto al 2015, debido principalmente a la caída de 9% en el valor de la construcción no residencial.
La principal reducción en el valor se registró en San Miguelito, con una variación interanual de -29%, seguido de Panamá, donde el valor cayó 8%. En la provincia de Arraiján el valor se redujo casi 5%, mientras que en David, Chitré, Santiago, Aguadulce y La Chorrera, el valor de las nuevas construcciones creció 6%.
Empresas inmobiliarias reportan una saturación en el mercado de viviendas con precios inferiores a $120 mil en la capital, mientras crece la oferta de propiedades con precios por encima de $250 mil.
La oferta de vivienda para clase media en Panamá sigue siendo insuficiente para atender la demanda, al tiempo que continúa creciendo el inventario de propiedades con precios más elevados, pero acompañado de una demanda que no crece a la misma velocidad. Un estudio de Antojo Inmobiliario detalla que de las 25.724 casas y apartamentos nuevos sin colocar a diciembre de 2016, el 66% correspondía a viviendas con precios inferiores a $250 mil, y el 34% a viviendas de precios por encima de $250 mil.
Presentaron el estudio de impacto ambiental para construir un complejo inmobiliario de uso mixto en la antigua base de Howard, Panamá Pacífico.
El Estudio de Impacto Ambiental (EIA) fue presentado por London & Regional Panama S.A. ante el Ministerio de Ambiente de Panamá en junio de 2016, según revela el reporte "Proyectos de Construcción en Centroamérica", de CentralAmericaData.COM.
En Panamá presentaron el estudio de impacto ambiental para construir un centro comercial de 129 mil metros cuadrados de construcción en Penonomé, provincia de Coclé.
El Estudio de Impacto Ambiental (EIA) fue presentado por Grupo ZS, S.A. ante el Ministerio de Ambiente de Panamá en mayo de 2016, según revela el reporte "Proyectos de Construcción en Centroamérica", de CentralAmericaData.COM.
Declararon de plazo vencido una emisión de $2,7 millones de la empresa UHR Development, que pretendía construir un hotel boutique en la zona de Bella Vista.
En 2013 la empresa intentó colocar $12 millones en el mercado de valores panameño, pero al parecer, la emisión no fue lo suficientemente atractiva y terminaron captando solo $2,7 millones. Tres años después, declaran de plazo vencido la emisión, que debió haber sido honrada por UHR Development el 22 de febrero de 2016.
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