En Panamá 83% de las casas y apartamentos que están en venta tienen precios que oscilan entre $150 mil y $2 millones, mientras que el 80% de interesados busca inmuebles con precios menores a $150 mil.
Andrés Buitrago, gerente para Centroamérica y Colombia de OLX, firma que elaboró el estudio, detalló a Elcapitalfinanciero.com que "... el 84% de la oferta está concentrada en seis zonas: San Francisco, Bella Vista, Betania, Ancón, Panamá Este y Panamá Oeste."
La tasa de disponibilidad del segmento inmobiliario de oficinas de alquiler se ubica en 10%, y el precio promedio por metro cuadrado ronda los $19.
El dinamismo de las actividades ligadas al sector de servicios es el principal motor del crecimiento del segmento del mercado de oficinas en el Gran Área Metropolitana. La recuperación que este segmento ha mostrado en los últimos años va de la mano de la mayor inversión en el sector servicios, especialmente inversión extranjera. Actualmente "... más del 70%, del espacio (está) ocupado por la industria del sector servicios."
Por haber despedido injustificadamente a la empresa administradora del edificio, Donald Trump reclama $75 millones a los propietarios del condominio en Panamá.
CBS News reporta que la demanda fue planteada por Donald Trump de forma confidencial ante la Cámara internacional de Comercio, con sede en París. El argumento detrás del reclamo es que los propietarios del condominio Trump Ocean Tower prepararon una "...conspiración para remover a la empresa administradora del condominio, también propiedad de Trump. Según reportes de AP, la junta directiva de los condóminos había acusado a los gerentes de la empresa administradora de inflar los presupuestos en repetidas ocasiones, pagarse bonos sin autorización y contabilizar gastos del hotel controlado por Trump a las finanzas del condominio".
Reportan incrementos de hasta 20% en la demanda por espacios de oficinas de tamaños superiores a 50 metros cuadrados, con precios que oscilan entre $8 y $12 por metro cuadrado.
Actualmente el precio mensual por el alquiler en edificios corporativos ronda los $19 por metro cuadrado, siendo uno de los tipos de oficinas con mayor demanda en el sector sur de la capital, la dupla norte y la carretera a Masaya.
Las tiendas especializadas y por departamentos son las que más demandan espacios en centros y plazas comerciales de la capital.
La tasa de desocupación de los locales comerciales Clase A disminuyó de 7,4% en el primer semestre de 2013 a 4,8% en el segundo semestre 2013, debido a que el aumento de metraje disponible en los principales centros comerciales se ha ido absorbiendo a buen ritmo, con muchos de esos espacios ya arrendados previo a estar finalizados, reseña un estudio elaborado por la firma de bienes raíces CBRE Panamá.
Al cierre de 2013 el saldo de estos créditos en el sistema bancario superaba los $10 mil millones, alcanzando un crecimiento de 30% en los últimos tres años.
El aumento en el ingreso real de los hogares, la Ley de Interés Preferencial y el aumento en la demanda de viviendas de mediano/alto costo, han fortalecido la cartera de préstamos hipotecarios del país, ubicando el saldo de esta cartera a marzo de este año en $10,296 millones, con $9,041 millones correspondientes a créditos de vivienda propia y $1,254 millones a locales comerciales.
Los incentivos a la inversión de empresas multinacionales y zonas francas explican parte del incremento en la demanda por espacios para el sector industrial.
El desarrollo de nuevos parques industriales de grandes compañías que buscan posicionarse como centros logísticos, se ha convertido en el principal motor del mercado inmobiliario reportando para el último semestre de 2013, una tasa de absorción del 92%, superior al 86% que se registraba en el semestre previo.
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se mantiene estable, aumentando ligeramente la demanda de edificios Clase A al 74%, 2% superior a la del período anterior.
CBRE Panamá presentó su informe sobre el Mercado Residencial para el primer semestre del 2012:
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se ha mantenido estable, a inicios del primer semestre de 2012, mostrando una tasa de absorción en edificios Clase A de un 74%, comparado con el periodo anterior (72%).
Inversionistas amenazan con una demanda legal contra la propietaria Newland Properties, por un supuesto incumplimiento de pagos de capital de bonos en noviembre pasado.
Más allá de su éxito como ícono inmobiliario y turístico, el Trump Ocean continúa dando que hablar por los problemas financieros que padece.
Los propietarios del Hotel Trump Ocean podrían enfrentar una demanda legal de parte de Gary Lundgren, propietario del 15% de los bonos que se utilizaron como financiamiento para la construcción del edificio, por el supuesto incumplimiento al no pagar en noviembre de 2011 el capital acordado.
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