La desarrolladora turística Gran Pacífica proyecta completar la villa Gran Pacífica con 300 viviendas, hoteles y condominios, campo de golf y parques, de acuerdo al plan maestro de la inversión.
El artículo en Laprensa.com.ni reseña que "Aprovechando las señales de recuperación que muestran algunas economías mundiales, que parecen haber superado la etapa más escabrosa de la crisis mundial, la desarrolladora turística Gran Pacífica amplía sus metas de crecimiento hacia los agronegocios, la generación energética y la minería, sin abandonar la meta de consolidar el turismo residencial."
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se mantiene estable, aumentando ligeramente la demanda de edificios Clase A al 74%, 2% superior a la del período anterior.
CBRE Panamá presentó su informe sobre el Mercado Residencial para el primer semestre del 2012:
El mercado residencial en la Ciudad de Panamá se ha mantenido estable, a inicios del primer semestre de 2012, mostrando una tasa de absorción en edificios Clase A de un 74%, comparado con el periodo anterior (72%).
Tras la recuperación del clima de inversión luego de haberse detenido el proyecto hace dos años, se reanuda la construcción de un proyecto de condominios de lujo frente al mar.
Milagro del Mar estaba diseñado para crear una comunidad exclusiva dentro de Gran Pacífica, con 122 condominios, 20 villas, piscinas con cascadas y una piscina junto al océano, así como gimnasio, restaurante y una tienda de conveniencia.
En Muxbal, entre los mojones de 10 y 13 kilómetros de la antigua carretera a El Salvador, se inaugurarán próximamente tres centros comerciales.
El artículo en Elperiodico.com.gt reseña que "Grupo Pucom construye el complejo Vista a Muxbal en el kilómetro 9,5; Grupo Tir desarrolla Minuto Muxbal en el 13; mientras que MU Inmobiliaria (Mauricio Urruela) construye Shops at Muxbal en el kilómetro 13,5."
Cuando se requiere instalar oficinas se busca que ofrezcan también servicios anexos como restaurantes, bancos, farmacias, gimnasios, tiendas de conveniencia, e incluso servicios médicos.
La creciente oferta de espacios para oficinas exige una estrategia de diferenciación que ya no pasa por la calidad de los edificios, sino por el valor agregado que tiene la accesibilidad a servicios necesarios, tanto para las funciones propiamente corporativas, como para los empleados.
Los precios de los bienes raíces en la Avenida Balboa de la ciudad de Panamá no han caído durante el 2012, y no se presentan indicios de burbuja inmobiliaria.
Del comunicado de PanamaEquity.com:
Pese a que más del 90% de las nuevas torres residenciales a lo largo de la Avenida Balboa ya están terminados, y que casi el 30% de ese nuevo inventario se ha puesto a la venta en los últimos 12 meses, los precios han bajado apenas en menos del 2%.
Ante la ausencia de un ente oficial, son empresas privadas las que confeccionan índices que permiten verificar controlar eventuales distorsiones de precios o burbujas inmobiliarias.
El Ministerio de Economía y Finanzas ha recibido en varias oportunidades por parte de las calificadoras de riesgo, ante el auge inmobiliario que experimenta el país, recomendaciones para aplicar un índice inmobiliario, pero ha la fecha no se ha tomado ninguna medida.
La demanda por propiedades lujosas en las zonas costeras panameñas ha crecido y no es extraño que se llegue a pagar hasta $1,800 el metro cuadrado.
Proyectos residenciales, dependiendo de la cercanía a la playa y lo bien cotizada que puede estar la zona, superan en muchos casos el millón de dólares.
Las zonas más buscadas son la rivera del Pacífico, iniciando en el distrito de Capira, continuando por el área de Coronado, San Carlos y Farallón en Coclé. La misma situación se da en al península de Azuero y se extienden hasta la provincia de Chiriquí, como el resort La Barqueta.
Ante rumores de posibles cambios en las condiciones de créditos hipotecarios, desarrolladores inmobiliarios nicaragüenses, solicitan a los bancos del país no realizarlos para no afectar el crecimiento del sector.
Alberto Atha, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), señaló que el rumor que corre es que algunos bancos incrementarían las tasas de interés de los créditos hipotecarios entre uno y dos puntos y el porcentaje de la prima podría aumentarse en un 15%. "Estamos convencidos que esa medida afectaría y estancaría el franco proceso de crecimiento que lleva el sector. " ... aunque los cambios aún no son oficiales, están conversando con los bancos para que estas medidas no sean aplicadas a lo inmediato."
El dinamismo actual de la economía y en especial del turismo impulsa un ascenso del negocio inmobiliario que debe analizarse cuidadosamente antes de realizar inversiones.
El principal factor del actual boom inmobiliario nicaraguense es el sector turismo, que crece en cantidad de visitantes y en inversiones, de la mano de las bellezas naturales del país.
El proyecto Puerta La Palma, desarrollado por la división Inmobiliaria de Dueñas Hermanos Ltda., contará con 66 residencias, con áreas de construcción entre 265 metros cuadrados y 283 metros cuadrados.
El proyecto, dedicado a familias de alto poder adquisitivo, estará ubicado en lo que los desarrolladores llaman “Distrito El Espino”, que abarca desde el centro comercial La Gran Vía hasta La Castellana, Portal Ribera, residencial El Espino y Portal Canarias.
El proyecto La Hacienda del Comendador, ubicado en el municipio de San Miguel Dueñas, en Guatemala, tendrá iglesia, jardines y una "Casa del Comendador".
El artículo de Siglo21.com reseña que la empresa desarrolladora es Desarrollos Integrales para el Progreso (D&P), la cual planea una inversión inicial de $7 millones para la construcción de las obras comunitarias, que darán el carácter colonial a todo el proyecto.
El proyecto, pionero en Costa Rica, consiste en un parque corporativo y un centro de oficinas.
La construcción de la tercera etapa, la final, del proyecto Multipark ubicado en la capital costarricense, en el sector de Guachipelín, Escazú, ha comenzado, informó la empresa dueña Improsa Investment and Fund Management Company.
Este desarrollo es el primer de su tipo en Costa Rica, cuenta con 295 participantes, consiste en un parque corporativo y un centro de oficinas, y el valor de sus activos es de unos $24,22 millones, reseña News.co.cr.
En los últimos 3 años, los proyectos de edificación de viviendas en vertical crecieron del 5% al 40% del total en Costa Rica.
Esta tendencia se refleja principalmente en San José centro, Escazú, algunos lugares del este y recientemente Heredia, dijo Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción.
“El Censo 2011 reveló, por ejemplo, que en la provincia de San José un 7% de las viviendas ya está en edificios de apartamentos. En Alajuela, un 4% de las viviendas se ubica en edificios de apartamentos; en Heredia un 5% y en Cartago, un 2%. Murillo detalló que también crece la tendencia a vivir en condominios, tanto horizontales como verticales”, reseñó Nacion.com.
Los sectores residencial e industrial de la ciudad hondureña han registrado un crecimiento del 30% y 20%, respectivamente.
En los últimos años, Puerto Cortés muestra un crecimiento residencial de un 30%, en particular en la zona cercana a Omoa. Mientras, el sector industrial registra un crecimiento de un 20%, sobre todo en los últimos dos años gracias a una mayor actividad económica.
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