De enero a junio de 2020 se presentaron 57 estudios de impacto ambiental para construir edificios de uso comercial en los países de Centroamérica, y la mayor parte de ellos se concentran en Costa Rica y El Salvador.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Durante el año pasado el área construida en el Costa Rica ascendió a 3,32 millones de metros cuadrados, dato que supera en 9,5% a lo reportado en 2018.
En las provincias de Alajuela y Puntarenas se evidencia el crecimiento en el número de obras, el área y el valor, explica un informe elaborado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Ampliar a $150 mil el rango de las viviendas con interés preferencial y avalar el leasing inmobiliario son dos de los cambios que podrían impulsar un repunte de la actividad en Panamá.
La construcción en el país ha reportado una tendencia a la baja en los últimos años, sin embargo, representantes de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) prevén que con la llegada de un nuevo gobierno y el inicio de grandes obras como las líneas 4 y 5 del Metro, el sector podrá resurgir.
Se estima que se necesitarán cerca de siete años para comercializar, por los canales habituales, la sobre oferta de entre 500.000 m2 y 600.000 m2 que existe actualmente en el mercado inmobiliario de Panamá.
Aquellos tiempos en que los proyectos inmobiliarios se vendían aceleradamente ya quedaron en la historia. La sobre oferta que estima la gremial de constructores oscila entre 500 mil y 600 mil metros cuadrados, y esta situación ha generado una suerte de competencia entre los propietarios de los inmuebles desocupados, resultando beneficiados quienes están buscando locales, bodegas o residencias para alquilar.
Durante el primer semestre de 2018 presentaron en los países de Centroamérica 203 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Entre los primeros siete meses de 2017 y el mismo período de 2018, en Panamá se redujo 19% la inscripción de nuevas propiedades horizontales.
Según la cifras de la Contraloría General de la República, las propiedades horizontales nuevas inscritas durante el período de enero a julio alcanzaron su máximo nivel en 2017, cuando se reportaron 9.083, cifra superior en 19% a las 7.373 registradas en este año.
Según representantes de la gremial, 2016 fue el primer año en el que se construyeron más apartamentos que casas en Ciudad de Guatemala, y en 2017 la tendencia continuó al alza.
Empresarios de la construcción confirman que el crecimiento en el sector de los últimos dos años, es explicado principalmnte por la ejecución de proyectos de vivienda vertical, que en su mayoría se han desarrollado en Ciudad de Guatemala.
En Panamá la gremial reclama que ya son 180 los trámites que deben realizarse ante 20 instituciones diferentes para obtener los permisos necesarios para un proyecto de construcción.
El exceso de trámites y procedimientos que deben completarse para desarrollar un proyecto inmobiliario en el país sigue siendo uno de los principales problemas que afecta el desarrollo del sector de la construcción en Panamá.
El valor de los permisos de construcción que se tramitaban hace cinco años en los distritos de La Chorrera y Arraiján ascendía a $208 millones, mientras que la cifra al cierre de 2016 se estima en $313 millones.
El creciente desarrollo inmobiliario que está experimentando Panamá Oeste podría potenciarse aún más una vez que la Línea 3 del Metro comience a operar, y se haya construido el cuarto puente sobre el Canal.
El valor de las construcciones, adiciones y reparaciones registradas durante el año pasado se redujo 3,2% respecto al 2015, debido principalmente a la caída de 9% en el valor de la construcción no residencial.
La principal reducción en el valor se registró en San Miguelito, con una variación interanual de -29%, seguido de Panamá, donde el valor cayó 8%. En la provincia de Arraiján el valor se redujo casi 5%, mientras que en David, Chitré, Santiago, Aguadulce y La Chorrera, el valor de las nuevas construcciones creció 6%.
Entre enero y marzo la construcción con destino privado creció a una tasa interanual de 3%, impulsada por proyectos no residenciales, que crecieron 5,8%, mientras que los residenciales crecieron 1,2%.
Del informe "Construcción con destino privado" del Banco Central de Costa Rica:
El comportamiento interanual del ITAEC se explica en mayor medida por el aporte de las construcciones no residenciales que alcanzaron una tasa de 5,8% mientras las edificaciones residenciales crecieron un 1,2%.
El registro de responsabilidad profesional de planos constructivos aumentó 8% respecto al año anterior, con cifras totales aún por debajo de los números previos a la crisis del 2008.
El sector comercial registra 1,5 millones de metros cuadrados tramitados para construcción a nivel nacional, siendo las zonas de Escazú, Santa Ana y Belén las que reportan el mayor número de trámites.
Los desarrolladores inmobiliarios se quejan de las demoras en la aprobación de planos y el incremento que generan en los costos de los proyectos.
Mientras el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) busca incrementar los controles y la inspección de trámites de planos para todos los proyectos que se ejecuten a nivel nacional, los promotores de viviendas aseguran que la demora en los procesos de aprobación les puede aumentar el costo de los proyectos hasta en un 50%.
Entre enero y agosto de este año el valor de las nuevas construcciones en el país ascendió a $651 millones, un 15,5% más que en el mismo periodo de 2013.
Los primeros 8 meses del 2014 reportan $651,5 millones en inversión inmobiliaria, concentrándose en los sectores de Panamá norte, este y oeste, específicamente en los distritos de Arraiján y La Chorrera.
Grupo Roble anunció que construirá un centro comercial de su marca Multiplaza, conectado a un hotel Marriott, en las cercanías de la carretera a El Salvador.
Se espera que para el 2016 el primer Multiplaza en Guatemala ya esté en funcionamiento, en una zona de alta plusvalía, carretera a El Salvador. El centro comercial contará con terrazas conectadas con un Hotel Marriott y un mix de tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...