Del 9 al 10 de septiembre se realizará en Ciudad Cayalá, en la zona 16 de la capital del país, el VI Congreso Inmobiliario Latinoamericano CILA 2021, evento en el que se analizarán oportunidades para comprar propiedades en la región y la realidad de las ventas de inmuebles en la época de pospandemia.
El Congreso que se realizará bajo el tema "Un nuevo comienzo en el mundo inmobiliario", ofrecerá conversatorios y paneles de discusión entre países latinoamericanos, estands corporativos para patrocinadores y salas de networking virtual.
Debido a que en este contexto de crisis sanitaria los edificios de oficinas están vacíos, las tiendas abren pocas horas y la tasa de ocupación hotelera es considerablemente baja, las perspectivas de los bienes raíces comerciales han sido empañadas y se pronostica un futuro incierto.
Las medidas de contención adoptadas durante el último año en respuesta a la pandemia cerraron comercios y oficinas, y asestaron un duro golpe a la demanda de inmuebles comerciales, sobre todo en los segmentos minoristas y de la hotelería y las oficinas, explica un análisis del Fondo Monetario Internacional (FMI).
Identificar las mejores zonas para invertir, saber qué tipo de inmueble se demanda en cada área, si se buscan más alquileres o ventas, viviendas u oficinas, o en qué segmentos de la población hay más demanda para cada tipo de propiedad, es parte de lo que ahora se puede analizar utilizando modernas técnicas de Big Data.
El mercado de bienes raíces no está ajeno a la nueva realidad enfocada en el análisis de grandes volúmenes de información y toma de decisiones de negocios basadas en datos.
Después de que en Costa Rica el proyecto habitacional Málaga City fuera adquirido por ALD Inmobiliaria, la constructora ha reiniciado los trabajos en el condominio de 1.600 viviendas.
Con el objetivo de reactivar el proyecto bajo el nombre "Residencial Terra Verbena", en agosto se informó de la adquisición del complejo residencial "Málaga City" ubicado en Alajuelita, por parte de ALD Inmobiliaria a la empresa Rock Constructions.
Inversionistas y empresarios del sector inmobiliario global se reunirán del 21 al 26 de mayo en Ciudad de Panamá para tratar temas como financiamiento de proyectos y tendencias en marketing.
El Congreso Mundial de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (FIABCI) se desarrollará este año en Ciudad de Panamá, donde se espera la participación de representantes de empresas vinculadas al mercado inmobiliario de todos los continentes.
El valor de los inmuebles en zonas como Amador, Balboa, Clayton y Albrook, ha registrado incrementos de hasta 300% en los últimos diez años.
La cercanía a la cuidad, la vegetación que rodea el área y la seguridad que ofrecen son algunos de los factores que incrementan el valor de estas zonas. Por ejemplo, en Clayton, un apartamento vale alrededor de $160 mil, cuando diez años atrás su precio rondaba los $35 mil.
Pronostican que la tasa de desocupación de oficinas en Ciudad de Panamá, actualmente en 33%, podría llegar a 45% en 2016.
A raíz de esta desocupación que prevalece en el mercado de oficinas, las tarifas de alquiler han disminuido hasta un 30%. En el caso de los hoteles, que también experimentan este fenómeno, la tasa de desocupación ha caído un 50% y a su vez las tarifas por noche disminuyeron un 28%.
Siguiendo el auge de los complejos que combinan espacios comerciales con oficinas y residencias, dos nuevos proyectos se construyen al oeste de la capital.
Se espera que para finales del 2016 esté listo el complejo Escazú Village, mientras que Las Terrazas Lindora para noviembre de 2015, ambas mini-ciudades que ofrecen vivienda, comercio, oficinas, áreas verdes y zonas para entretenimiento en el mismo lugar.
Representantes de la industria se reunirán el 22 y 23 de mayo en Ciudad de Guatemala para analizar oportunidades de inversión inmobiliarias en el país y Centroamérica.
Del comunicado de Inmomundo 2014:
INMOMUNDO inicia sus actividades en Guatemala con un primer congreso dedicado íntegramente al mercado inmobiliario y sus oportunidades de inversión nacional y regional".
Grupos desarrolladores preparan la construcción de cuatro nuevos edificios verticales de apartamentos de lujo en el sector noroeste de San Pedro Sula.
Constructores privados anunciaron el inicio, en los próximos meses, de la ejecución de proyectos de edificación vertical, que significarán una inversión superior a los $42 millones.
“El empresario de la construcción y asesor de infraestructura de la Alcaldía sampedrana, Ernesto Lázarus, informó que la inversión mínima es de $8 millones por edificio lo que constituye una fuerte inversión en un promedio de dos años que duran las construcciones.”
Estiman un mercado potencial de entre $80 y $100 millones para el desarrollo de fondos inmobiliarios en los próximos dos años.
El Grupo financiero Invercasa anunció que gestiona ante la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras (Siboif) la apertura de una sociedad administradora de fondos inmobiliarios.
Las estadísticas de Invercasa mostradas recientemente indican que en los últimos 18 meses, desde que la firma entró en el mercado de valores de inversión inmobiliaria, dichos fondos representan el 97% de las transacciones internacionales de Nicaragua, que se traducen en 70 inversionistas nacionales aportando 10 millones de dólares, con ganancias del 7,5%.
Centros comerciales y hoteles en la ciudad y en la costa son parte de los nuevos proyectos previstos para este año y el 2015.
Cuatro proyectos comerciales y de uso mixto prevén dinamizar el 2015. Se trata de City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Ocean Mall en Puntarenas, y Jacó Walk en playa Jacó. City Mall y City Place ya se están construyendo y se proyecta que inicien operaciones a mediados del año entrante.
Aumenta la inversión en desarrollos comerciales de tamaño medio en las cercanías de zonas residenciales.
Los cambios en los hábitos de las personas, que buscan reducir los tiempos de traslado de sus lugares de trabajo a sus viviendas está influyendo en las decisiones de inversión de los desarrolladores inmobiliarios, que se están enfocando en la construcción de centros comerciales de tamaño medio (de entre 1.000 y 5.000 m²), ubicados en las cercanías de zonas residenciales y puntos de alto tránsito vehicular.
Durante el 2013 el valor de los permisos de construcción aumentó 27%, con perspectivas de continuar con el mismo ritmo durante 2014.
El dinamismo que experimentó el sector construcción durante el 2013 continuará este 2014. El desarrollo de proyectos residenciales, locales comerciales, así como megaobras desarrolladas por el Estado como el Metro, impulsaron a ese sector.
Hace 20 años por cada apartamento a la venta en construcciones verticales se ofrecían 9 casas, mientras que actualmente la relación es 50-50.
La construcción de edificios residenciales en la ciudad se ha visto impulsada por el aumento de emigrantes con poder adquisitivo y la integración del metro al sistema de transporte.
Ahora la población prefiere adquirir una residencia que le quede cerca de las áreas donde se ubiquen las estaciones del metro. Según explica Elisa Suárez, directora ejecutiva de Consejo Nacional de Promotores de Vivienda, los apartamentos son una alternativa para quienes buscan ubicarse en el centro de la ciudad, pues las familias de profesionales necesitan vivir cerca de su trabajo.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...