En Panamá la Asamblea Nacional aprobó en tercer debate el proyecto de ley que contempla beneficios en las tasas de interés para la compra de viviendas por un valor de hasta $180 mil.
La administración Cortizo aprobó una propuesta que establece que para la compra de viviendas por un valor de entre $120 mil y $150 mil, el gobierno asumirá el 2% del interés bancario, y en el caso de los inmuebles que estén entre $150 mil y $180 mil, la exoneración será de 1,5%.
El Consejo de Gabinete aprobó el 3 de septiembre el proyecto de Ley No. 044-19, el cual aún debe ser avalado por la Asamblea y que busca aumentar la cobertura para la compra de viviendas por un valor de $180 mil, informó la presidencia de Panamá.
La gremial de constructores en El Salvador prepara una propuesta de ley, que contempla la aprobación de tasas de interés preferenciales en los créditos para compra de viviendas.
La propuesta que presentará la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), será aplicable para los préstamos bancarios a familias de medianos y bajos ingresos que compren la primera vivienda.
Préstamos hipotecarios y personales continúan determinando gran parte del aumento de 5% en el crédito doméstico al sector privado, registrado entre julio de 2017 y el mismo mes de 2018.
Datos más recientes de la Superintendencia de Bancos, al séptimo mes del año la cartera crediticia del sector privado sumó $52.607 millones, lo que equivale a un aumento de 5,4% respecto a los $49.921 millones reportados a julio de 2017.
Al octavo mes de 2018 el crédito otorgado por los bancos de Guatemala al sector privado sumó $26.168 millones, 5% más que lo reportado entre enero y agosto de 2017.
Las últimas cifras del Banco de Guatemala detallan que el crédito al sector privado al octavo mes de 2018 creció 4,8% respecto a igual mes de 2017, al subir de $24.970 millones a $26.168 millones.
A julio de 2018 el crédito otorgado por los bancos de Guatemala al sector privado sumó $26.060 millones, 4,5% más que lo reportado en el mismo mes de 2017.
Los datos más recientes del Banco de Guatemala detallan que el crédito al sector privado al séptimo mes de 2018 creció 4,5% respecto a igual mes de 2017, al subir de $24.611 millones a $24.942 millones.
Préstamos hipotecarios y personales explicaron en gran parte del aumento en el crédito doméstico al sector privado, registrado entre marzo de 2017 y el mismo mes de 2018.
Las más recientes cifras de la Superintendencia de Bancos reportan que al tercer mes del año la cartera crediticia del sector privado sumó $51.668 millones, lo que equivale a un aumento de 6,2% respecto a los $48.665 millones reportados a marzo de 2017.
Durante el año pasado la cartera bruta del sistema financiero sumó $5.323 millones, 14% más que en 2016, explicado en parte por el desempeño del crédito comercial.
Respecto a las actividades financiadas, el Banco Central de Nicaragua (BCN) informó que al cierre de 2017 "... el crédito comercial y los préstamos personales se mantuvieron como los más representativos, totalizando ambos sectores el 55.4 por ciento del total de la cartera.
Explicado por el aumento del crédito comercial y los préstamos personales, la cartera bruta sumó $5.480 millones a noviembre de 2017, 15% más que al mismo mes de 2016.
Según el informe del Desempeño del Sistema Financiero Nacional, publicado por el Banco Central de Nicaragua a noviembre de 2017, indica que el sistema financiero aumentó sus activos financieros en 16%, mientras la cartera de crédito creció 15%, ambas en términos interanuales.
Un proyecto de ley que preparan el sector privado y el gobierno hondureño pretende otorgar incentivos para construir casas a costos más bajos y con mejores condiciones de financiamiento.
La finalidad de la iniciativa es facilitar las condiciones no solo para construir vivienda a costos accesibles para la mayoría de la población, sino también mejorar las condiciones de financiamiento bancario para facilitar la compra.
La poca liquidez en colones explica el menor crecimiento de los préstamos en esa moneda, mientras que el crecimiento de los créditos en dólares sigue perdiendo fuerza.
A la escasa liquidez en colones que presiona a la baja el crecimiento de los créditos en dicha moneda se suma la incertidumbre a nivel empresarial, las variaciones recientes del tipo de cambio y la menor demanda por crédito para proyectos inmobiliarios, de generación eléctrica y turísticos, según explicaron los banqueros a Nacion.com.
Hasta el 30 de junio pasado la cartera de créditos para la construcción subió a $3.340 millones, $369.1 millones más que en igual período de 2012.
De ese total, $136.6 millones se utilizaron para la construcción de viviendas, para locales comerciales fueron $490.9 millones, $672.4 millones para infraestructuras y $1.040 millones en otras construcciones, explicó la Superintendencia de Bancos de Panamá.
En Panamá los préstamos para vivienda suman $1.121 millones, para infraestructura $668.5 millones y para construcción de locales comerciales $466 millones.
A estos se suman $841 millones para adiciones y remodelaciones. Las cifras fueron reveladas por la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP).
El crédito se ha convertido en el elemento clave para el crecimiento del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria de ese país.
La nueva norma elimina la retención del encaje mínimo legal hecha por el Banco Central de Costa Rica (de un 15%) sobre fondos destinados a créditos de vivienda.
La aplicación de la nueva ley de vivienda para clase media firmada ayer por el Gobierno costarricense queda en manos de las entidades financieras que otorgan préstamos para la compra de casas, que deben considerar aún cuál será la rentabilidad que obtendrán.
En los últimos tres años los préstamos para el sector de la construcción han aumentado un 427%.
Estadísticas de la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP) revelan que entre enero y mayo de 2013, se han prestado $2.509 millones más que en 2011, cuando se tramitaron préstamos por $587 millones. Los préstamos a vivienda interina son los que mayor monto reportan con $1.121 millones.
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