El 38% del total del crédito bancario destinado a vivienda corresponde a construcción, mientras que el 35% se utiliza para compra de casas nuevas.
Los datos de la cartera de crédito para vivienda del sistema financiero nacional señalan que la proporción de los préstamos solicitados por los costarricenses para construir sus viviendas es mayor que los préstamos para comprar viviendas ya construidas.
El Fondo Social para la Vivienda busca reactivar el mercado inmobiliario con la reducción de las tasas de interés para compra de casas nuevas o usadas a 5,5%.
En el caso de los préstamos con instituciones públicas para compra de vivienda nueva, las tasas bajarán de 6,05% a 5,50%, mientras que en los préstamos para vivienda nueva privada, la tasa se reducirá de 8,5% a 8%, para montos que oscilen entre $31 mil y $125 mil.
En Panamá, los intereses preferenciales se ampliarán a proyectos que no superen los $80 mil, cuando anteriormente no podían exceder los $65 mil.
De la nota de prensa del Gobierno Nacional de Panamá:
Buscando incentivar la construcción de viviendas y mantener la dinámica de inversiones en infraestructuras requeridas para aliviar la demanda habitacional y que más panameños puedan acceder a esos proyectos, el presidente Ricardo Martinelli sancionó la Ley 63 que modifica el régimen de intereses preferenciales a préstamos hipotecarios.
Hasta junio pasado los bancos solo habían financiado proyectos de vivienda por $14,36 millones, mientras que en igual período del año anterior ya se habían totalizado los $32 millones.
"Los nuevos proyectos habitacionales se cuentan con los dedos de la mano", dijo el director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), Ismael Nolasco, quien agregó que la baja es un reflejo de un sector que no invierte en grandes proyectos habitacionales porque no ha visto demanda.
La Corporación Financiera Internacional otorgó el crédito al Banco General de Panamá para ofrecer más hipotecas a familias de ingresos bajos.
El financiamiento de US$ 50 millones a largo plazo de IFC, que se extenderá por siete años, permitirá a Banco General equiparar el plazo de vencimiento necesario para financiar los préstamos hipotecarios destinados a grupos de ingresos bajos.
Los bancos estatales colocarán $788 millones a través de programas dirigidos a todos los estratos sociales.
Los bancos Banco de Costa Rica (BCR), Banco Nacional y Bancrédito, colocarán más del 20% de sus carteras en este rubro.
En el caso del Banco Nacional, la institución ofrecerá $535 millones de los cuales, $347 millones estarán dirigidos a familias con ingreso medio y bajo.
Durante el presente año la Caja de Ahorros (CA) se propone colocar $170 millones en préstamos hipotecarios.
Al mes de agosto ya se han prestado $73,2 millones y la meta es duplicar este monto, señaló su Gerente General, Rodrigo Arosemena.
Arosemena agregó a Panamá América que "... se enfocarán a promover el ahorro y a potenciar las hipotecas, más que todo aquellas con interés preferencial o que valen menos de $30 mil."
El sistema bancario ha aumentado su oferta de créditos hipotecarios, con plazos hasta de 30 años, tanto en dólares como colones.
La cartera de crédito del sistema bancario para vivienda expresada en colones representa un 31% del total dedicado al sector privado no financiero. Al mes de mayo, el saldo total interanual creció un 3,71%, según datos del Banco Central.
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