El Fondo Social para la Vivienda proyecta otorgar créditos por $46 millones para construcción de viviendas, y otros $44 millones para compra de vivienda usada.
El artículo en Elmundo.com.sv reseña que este año, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) "espera aumentar el otorgamiento de créditos tanto para vivienda nueva como para usada. Además, reforzarán créditos para salvadoreños en el exterior y otras líneas de financiamiento que ofrecen."
Los bancos salvadoreños requieren la eliminación de las restricciones para que todas las instituciones financieras compartan y tengan acceso al historial crediticio positivo o negativo de sus clientes.
El artículo en Elsalvador.com reseña que "La Ley de Burós de Crédito establece en el artículo 14 que el historial crediticio de los clientes o consumidores únicamente puede ser suministrados a los agentes económicos 'con el consentimiento expreso y por escrito' de estos."
Con El Salvador como excepción, en los países centromericanos la dinámica crediticia de la banca se ha fortalecido en los años post-crisis, alcanzando un crecimiento de dos dígitos en términos reales.
Del reporte de FitchRatings:
Acelerando el Crecimiento: La dinámica crediticia de la banca centroamericana se ha fortalecido en los años post-crisis, alcanzando un crecimiento de dos dígitos -aún en términos reales- con la excepción del sistema bancario salvadoreño. El aceleramiento del crédito se favoreció del relativamente mejor entorno económico de la región, respecto a los años de la crisis.
Anuncian en Guatemala un programa de subsidios de vivienda para funcionarios públicos, y líneas de crédito inmobiliario para empleados privados.
El artículo en Prensalibre.com reseña que Alejandro Sinibaldi, ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), hizo público el programa, luego de haber inaugurado la sexta edición de la Feria de la Vivienda, Expocasa, que organiza cada año la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).
Los préstamos activos para adquisición de vivienda al mes de septiembre reportan un incremento del 3,4% en relación a igual periodo del año 2011.
Para el mismo periodo y según datos de la Asociación Panameña de Crédito (APC), el saldo de la cartera de hipotecas también reporta un crecimiento del 15,4%, comparado con el 2011.
Panamaamerica.com.pa recoge declaraciones de Luz María Salamina, gerente general de la APC, " ...
Mientras estudia una sentencia definitiva, un tribunal de Costa Rica ordenó disminuir a su monto inicial, la cuota a pagar por un deudor hipotecario.
En Costa Rica el crecimiento de las tasas de interés ha generado aumentos considerables en las cuotas que pagan los deudores de préstamos a bancos y financieras.
Ahora, ante una demanda colectiva, un Tribunal de Apelaciones Contencioso-Administrativo concedió una medida cautelar a uno de los deudores, ordenando "mantener el pago mensual por un crédito de vivienda, a partir del 1.° de diciembre del año 2012, por la misma suma en que inició al adquirir el préstamo en el año 2007”.
La baja en los tributos que paga en Guatemala la compraventa de las casas usadas sería el principal factor del repunte del 26% interanual del sistema de Fomento de Hipotecas Aseguradas.
Sergio Irungaray Suárez, gerente del FHA, señaló que "Calculamos que con este beneficio habrá una mayor demanda y, como consecuencia, se solucionará en parte la carencia de vivienda."
Para tratar temas de desarrollo urbano y financiamiento hipotecario, se reunirán banqueros, desarrolladores y funcionarios municipales, del 3 al 5 de diciembre, en Lima, Perú.
Del comunicado de la Cámara Guatemalteca de la Construcción:
La Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú; el Fondo MIVIVIENDA S.A.
El Fondo Social para la Vivienda de El Salvador elevó el monto máximo de sus créditos a $125 mil, atendiendo el pedido de la Cámara Salvadoreña de la Construcción.
También se anunció la unificación de las tasas para los créditos destinados a la adquisición de viviendas de interés social, que quedará en 6%.
La medida había sido solicitada formalmente al Fondo Social para la Vivienda (FSV) por la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), como mecanismo que además de expandir el alcance de la acción social en términos de provisión de viviendas, sirviera para estimular la demanda en el sector construcción.
La ampliación a $120 mil del tope para compra de viviendas con tasas preferenciales sería la causa del crecimiento en los créditos hipotecarios.
Al pasado mes de julio, el saldo de las hipotecas con Ley Preferencial ha aumentado $45.6 millones, pasando de $2,558 millones a $2,603 millones.
El artículo en Capital.com.pa reseña que Pedro Detresno, presidente de la firma Pedros Bienes Raíces, destacó que "el impacto del aumento del rango del interés preferencial ha sido evidente y la prueba fue la pasada feria Capac Expo Habitat 2012, donde cerca del 80% de las ventas o consultas que se hicieron sobre proyectos de vivienda estaban en ese rango."
Ante rumores de posibles cambios en las condiciones de créditos hipotecarios, desarrolladores inmobiliarios nicaragüenses, solicitan a los bancos del país no realizarlos para no afectar el crecimiento del sector.
Alberto Atha, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), señaló que el rumor que corre es que algunos bancos incrementarían las tasas de interés de los créditos hipotecarios entre uno y dos puntos y el porcentaje de la prima podría aumentarse en un 15%. "Estamos convencidos que esa medida afectaría y estancaría el franco proceso de crecimiento que lleva el sector. " ... aunque los cambios aún no son oficiales, están conversando con los bancos para que estas medidas no sean aplicadas a lo inmediato."
En el último año el Fondo Social para la Vivienda ha entregado $89 millones en créditos para vivienda, en más de 6,000 transacciones.
Del comunicado de prensa del Fondo Social para la Vivienda:
FSV PRESENTÓ SU INFORME DE RENDICIÓN DE CUENTAS DE JUNIO 2011 A MAYO 2012.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) presentó en audiencia pública su Informe de Rendición de Cuentas en el que informó sobre los resultados obtenidos por la institución en el período de junio 2011 a mayo 2012 ante familias beneficiadas con créditos, organismos de la sociedad civil y entidades de gobierno.
Los préstamos al sector comercio aumentaron 40%, para consumo personal 49%, los hipotecarios 48%, y para construcción 25.4%.
En los primeros tres meses de 2012, los bancos en Panamá han desembolsado $4.928,3 millones en nuevos préstamos, lo cual significa un aumento de 35,4% o $2.287,9 millones en comparación con el mismo período de 2011.
“Los sectores que han mostrado un mayor crecimiento en cuanto a la consecución de dinero fresco durante el primer trimestre de 2012 han sido: comercio un 39,9%, lo que representa 797 millones de dólares; consumo personal (49,2%, 157 millones de dólares); hipotecario (48,1%, 150 millones de dólares); y construcción (25,4%, 83 millones de dólares)”, informó Prensa.com.
Modificación reglamentaria habilita a que el Instituto Nacional de Vivienda de Costa Rica conceda préstamos hipotecarios a personas jurídicas.
La reglamentación de la Ley 8.448, del Instituto Nacional de Vivienda (INVU) habilitaba los préstamos para la construcción de viviendas exclusivamente a personas físicas jefes de hogar.
A partir de ahora el INVU podrá conceder préstamos hipotecarios también a personas jurídicas inscriptas en el Registro Público y constituidas con finalidades de desarrollo inmobiliario. Así mismo, ya no es un requisito ser jefe de hogar para las personas físicas.
En enero de 2012, se contabilizaban 202 mil préstamos hipotecarios activos, un aumento del 4,2% en relación a 2011.
Cifras de la Asociación Panameña de Crédito (APC) muestran que a enero de 2012, había 202.000 préstamos hipotecarios activos, lo que representa un aumento del 4,2% en comparación a lo reportado en el mismo período del 2011.
Del mismo modo, enero 2012 finalizó con un incremento del 19,4% en el saldo total de préstamos hipotecarios, es decir, $1.362 millones más que el año anterior, reportó Capital.com.pa.
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