La fijación de una tasa máxima de usura y el impedimento de que los clientes se endeuden hasta el extremo de mermar sus ingresos por debajo de la línea del salario mínimo, son algunos de los cambios que surgieron a causa de la aplicación de la nueva Ley que rige desde el 20 de junio.
El 20 de junio de 2020 fue publicada en el alcance número 150 a La Gaceta número 147, la Ley de Usura que establece la metodología que deberá usarse para fijar la tasa de interés máxima, a partir de la cual se considerará que existe el delito de usura, detalla un comunicado oficial.
Con el objetivo de ayudar a las cooperativas a paliar la emergencia por la propagación del covid-19, el Instituto Nacional de Fomento Cooperativo acordó reducir la tasa de interés en los préstamos.
Esta decisión se toma para apoyar el sector cooperativo, sobre todo agrícola que ha venido sufriendo diversas afectaciones. Asimismo, las autoridades esperan hacer un aporte significativo al país, en el marco de la situación epidemiológica que se vive, informó el Instituto Nacional de Fomento Cooperativo (INFOCOOP).
Laurentino Cortizo dio el visto bueno a la ley que previamente había sido aprobada por la Asamblea, la cual contempla beneficios en las tasas de interés para la compra de viviendas por un valor de hasta $180 mil.
En Panamá la Asamblea Nacional aprobó en tercer debate el proyecto de ley que contempla beneficios en las tasas de interés para la compra de viviendas por un valor de hasta $180 mil.
La administración Cortizo aprobó una propuesta que establece que para la compra de viviendas por un valor de entre $120 mil y $150 mil, el gobierno asumirá el 2% del interés bancario, y en el caso de los inmuebles que estén entre $150 mil y $180 mil, la exoneración será de 1,5%.
El Consejo de Gabinete aprobó el 3 de septiembre el proyecto de Ley No. 044-19, el cual aún debe ser avalado por la Asamblea y que busca aumentar la cobertura para la compra de viviendas por un valor de $180 mil, informó la presidencia de Panamá.
Extendieron hasta el 21 de mayo de 2025 el plan de otorgamiento de tasas de interés preferencial para préstamos hipotecarios en el país.
El 20 de mayo se publicó en la Gaceta Oficial la Ley No. 85, la cual fue aprobada por la Asamblea Nacional en abril de este año y sancionada esta semana por el presidente Juan Carlos Varela.
La gremial de constructores en El Salvador prepara una propuesta de ley, que contempla la aprobación de tasas de interés preferenciales en los créditos para compra de viviendas.
La propuesta que presentará la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), será aplicable para los préstamos bancarios a familias de medianos y bajos ingresos que compren la primera vivienda.
El sector inmobiliario denuncia que la falta de financiamiento y el aumento de las tasas de interés del 10% hasta el 21% impiden la construcción de viviendas en el país.
De acuerdo con Andrés Salinas, ejecutivo inmobiliario, cuando el Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi), prestaba a tasas del 10%, las cuotas que pagaban los compradores eran menores, pero ahora “no hay fondos y los bancos están prestando unos al 18.5% y otros hasta al 21%, ya no hay capacidad”, dijo.
El Fondo Social para la Vivienda de El Salvador mantendrá en 6% la tasa de interés para la construcción de residencias de interés social.
Francisco Guevara, presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), explicó que esto obedeció a que la oferta de vivienda fue menos de la esperada por el retraso en los trámites.
“Algunos proyectos habitacionales experimentaron la falta de cierta documentación técnica que estaba en proceso, llámese inscripciones en el CNR, certificaciones de OPAMSS. Eso entretuvo tres proyectos”, explicó Guevara.
Ante rumores de posibles cambios en las condiciones de créditos hipotecarios, desarrolladores inmobiliarios nicaragüenses, solicitan a los bancos del país no realizarlos para no afectar el crecimiento del sector.
Alberto Atha, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), señaló que el rumor que corre es que algunos bancos incrementarían las tasas de interés de los créditos hipotecarios entre uno y dos puntos y el porcentaje de la prima podría aumentarse en un 15%. "Estamos convencidos que esa medida afectaría y estancaría el franco proceso de crecimiento que lleva el sector. " ... aunque los cambios aún no son oficiales, están conversando con los bancos para que estas medidas no sean aplicadas a lo inmediato."
Los embargos realizados por bancos frente al no pago de deudas llevó a la Asamblea salvadoreña a convocar a los gremios del sistema financiero.
El diputado Alejandro Dagoberto Marroquín, solicitó a la Comisión Financiera de la Asamblea Legislativa la suspención de los embargos mediante disposiciones transitorias.
En artículo de elsalvador.com, Guadalupe Hernández escribe: "El diputado Alejandro Dagoberto Marroquín, quien presentó la moción, explicó que el decreto transitorio suspendería por un período de 12 meses, a partir de la entrada en vigencia, los embargos que las instituciones financieras realizan por el incumplimiento de pago.... Las propuestas no lograron consenso, por lo cual los diputados acordaron convocar ... a personeros del sistema financiero, a fin de conocer más detalles de los temas antes indicados."
A partir del 15 de febrero el banco rebajará en 2 puntos porcentuales las tasas de interés para préstamos de vivienda inferiores a $89 mil (¢ 50 millones).
Nacion.com publica en su sitio web: "El Banco Popular también acordó reducir sus tasas de interés en 2 puntos desde el 1.° de marzo.
Estos bancos se unieron a la rebaja decretada por los bancos de Costa Rica (BCR) y Bancrédito ante la solicitud del Gobierno de disminuir las tasas de interés para afrontar la crisis económica"
A partir del 15 de febrero entra en vigencia una rebaja de 2% en tasas de interés para vivienda y pymes, para saldos inferiores a $89 mil 246.
NACION.com publica en su sitio web: "Dicha medida regirá por un plazo de 24 meses, aunque será revisada anualmente.
Estas disposiciones son una respuesta del banco a la solicitud hecha por el Gobierno de reducir las tasas para enfrentar la crisis."
Bancos están a la búsqueda de fondos para asegurar financiamiento al sector vivienda con tasas de interés mas accesibles.
EL NUEVO DIARIO.com.ni en su sitio web publica: "Luis Rivas, Gerente General del Banco de la Producción, Banpro, dijo que los fondos para financiar la compra de casas son generalmente intermediados, porque en el país no hay depósitos de largo plazo, y las tasas de interés que se ofrecen al consumidor final dependen de las que establecen los que proporcionan los recursos.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...