La poca liquidez en colones explica el menor crecimiento de los préstamos en esa moneda, mientras que el crecimiento de los créditos en dólares sigue perdiendo fuerza.
A la escasa liquidez en colones que presiona a la baja el crecimiento de los créditos en dicha moneda se suma la incertidumbre a nivel empresarial, las variaciones recientes del tipo de cambio y la menor demanda por crédito para proyectos inmobiliarios, de generación eléctrica y turísticos, según explicaron los banqueros a Nacion.com.
La nueva norma elimina la retención del encaje mínimo legal hecha por el Banco Central de Costa Rica (de un 15%) sobre fondos destinados a créditos de vivienda.
La aplicación de la nueva ley de vivienda para clase media firmada ayer por el Gobierno costarricense queda en manos de las entidades financieras que otorgan préstamos para la compra de casas, que deben considerar aún cuál será la rentabilidad que obtendrán.
La normativa para proveer vivienda a la clase media es aprobada sin adecuados estudios de su viabilidad y funcionalidad dentro del sistema financiero.
Dentro del actual impulso de búsqueda de soluciones habitacionales para el sector clase media, se generaron tres proyectos que entraron a la corriente legislativa.
De los tres proyectos, dos ya son leyes y uno espera su aprobación por parte del Congreso en segundo debate.
El Congreso de Costa Rica una ley de financiamiento a viviendas de valor inferior a $150 mil, para familias con ingresos que no excedan los $4 mil.
Este plan “…busca dar una solución habitacional por medio de créditos que constituirán entidades públicas bancaria, mutual y bancos privados para que puedan obtener crédito y comprar lote, casa o construir en lote propio”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
El Congreso de Costa Rica aprobó un proyecto de ley que busca eximir del encaje mínimo legal los depósitos y las captaciones que se utilicen para financiar créditos de vivienda de largo plazo.
De la nota de prensa de la Asamblea Legislativa de Costa Rica:
El Plenario legislativo aprobó en segundo y último debate con el apoyo de 23 diputados el expediente 17809 Adición a la Ley N º 7558, Ley orgánica del Banco Central de Costa Rica, para eximir del encaje mínimo legal los depósitos y las captaciones que se utilicen para financiar créditos de vivienda de largo plazo.
La Cámara Costarricense de la Construcción señala que el crédito hipotecario es una inversión, no un gasto, por lo que el acceso no debe limitarse.
Del comunicado de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC):
CCC SE REÚNE CON MINISTRO DE HACIENDA TRAS MEDIDAS ANUNCIADAS POR EL BANCO CENTRAL
La Junta Directiva de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) se reunió ayer con el ministro de Hacienda, Edgar Ayales para darle a conocer las preocupaciones del sector sobre las medidas anunciadas por el Banco Central de Costa Rica (BCCR) de colocar un límite a las carteras de crédito de colones y dólares.
El Banco Hipotecario de la Vivienda de Costa Rica dispone para este año de $160 millones para la aprobación de unos 10.000 Bonos Familiares de Vivienda.
Del total de los recursos presupuestados, unos $64 millones se destinarán a atender a familias en extrema necesidad, damnificados por emergencias, personas con discapacidad permanente y adultos mayores, señala un comunicado de la entidad.
Cuatro bancos de capital público pretenden colocar $682 millones en créditos para viviendas en 2012, 20% menos que el año pasado.
Los bancos de capital público (Nacional, de Costa Rica, Bancrédito y Popular) se han fijado el objetivo de colocar ¢351.000 millones ($682 millones) en créditos para vivienda durante el transcurso del 2012, informó Nacion.com.
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