Durante los primeros cuatro meses de 2021 el interés por la renta de apartamentos, evidenciado en la cantidad de búsquedas en Internet y menciones en conversaciones en el entorno digital, aumentó en todos los mercados centroamericanos.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, servicios, sectores y mercados que operan en la región.
Entre julio y octubre de 2020 el número de personas que en Panamá buscaban apartamentos en alquiler creció 34%, mientras que la cantidad de consumidores hondureños que buscaban comprar apartamentos en venta, cayó 5%.
La plataforma interactiva Insights del Consumidor, de CentralAmericaData, monitorea en tiempo real los cambios de hábitos de los consumidores de todos los mercados en la región y en otros países de América Latina, con datos clave para entender su comportamiento, las nuevas tendencias y anticiparse a eventuales cambios en sus patrones de compra.
Aunque al inicio del brote de covid19 en todos los mercados de la región el interés por el alquiler de apartamentos de uso residencial disminuyó, a inicios de abril la caída se detuvo y en algunos países se reporta una incipiente alza.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, sectores y mercados que operan en la región.
En el primer trimestre de 2019 se presentaron 76 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda en los países de la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Anunciaron que proyectan construir en la colonia San Benito una torre residencial de 22 niveles, que albergará 88 apartamentos de cinco diferentes tipos.
Representantes de Inversiones Bolívar explicaron que para el proyecto residencial denominado "Casa Uno Cinco Nueve", se tiene planeado iniciar los trabajos de construcción en el segundo semestre de 2019, y se estima que la inversión ascienda a $30 millones.
Anunciaron la construcción de un edificio de apartamentos de 10 niveles y 3 sótanos para parqueos, que se ubicará en la colonia San Francisco, San Salvador.
Representantes de Alpha Inmobiliaria, empresa desarrolladora del proyecto residencial denominado "Tribeca", informaron que el condominio ofertará 55 apartamentos y la inversión será de $12 millones aproximadamente.
Anunciaron la construcción de una torre residencial de diez niveles estimada en $16 millones, que tendrá 96 apartamentos y se ubicará en la Colonia San Benito, en San Salvador.
La empresa constructora Urbánica Desarrollos Inmobiliarios informó que iniciará en diciembre de este año o en enero de 2019 la construcción del complejo habitacional denominado "AM Tower", el cual prevén que esté listo en el segundo semestre de 2020.
Comenzaron la construcción de un complejo residencial estimado en $60 millones, que estará compuesto por tres torres de apartamentos y se ubicará en Antiguo Cuscatlán.
El proyecto habitacional que desarrolla la constructora Urbánica se denomina "Puerta del Alma". Tendrá 304 apartamentos y 709 estacionamientos que se distribuirán en un área abierta y dos sótanos, y el condominio estará ubicado sobre la Calle El Pedregal frente al centro comercial Multiplaza.
Proyectan construir en San Salvador una torre de siete niveles, que albergará 16 apartamentos y dos penthouses, y tendrá un estacionamiento para 42 vehículos.
Representantes de la constructora López-Hurtado informaron que en un terreno de 1.097 m2, en la Colonia San Mateo, edificarán una torre de 18 apartamentos que tendrán un área de construcción de entre 100 m2 y 110 m2, con precios entre $130 mil y $140 mil.
Comenzaron en Santa Tecla la construcción de 301 apartamentos distribuidos en cuatro torres de 6 y 10 niveles.
Sin revelar el monto global de la inversión, los desarrolladores del proyecto denominado "Casas del Árbol" informaron que las torres de apartamentos serán construidas en un terreno de 3,5 manzanas que se ubica entre la carretera Panamericana y el bulevar Monseñor Romero, dentro del complejo residencial Santa Rosa.
En Nicaragua el gobierno anunció un nuevo subsidio en la tasa de interés para la compra de viviendas con precios de hasta $50 mil y construidas en edificios de máximo cuatro pisos.
Además de este nuevo incentivo a la compra de vivienda catalogada de interés social y en altura, la administración Ortega anunció que ampliará desde $32 mil a $40 mil el valor máximo de las viviendas horizontales que pueden optar por el actual subsidio en la tasa de interés.
Edificios de apartamentos, condominios horizontales y obras complementarias, en Panamá, Costa Rica, Guatemala y Honduras, son parte de los proyectos de construcción previstos para los próximos meses en la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que presentaron en Junio de 2017 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Aunque la gremial de constructoras asegura que hay alrededor de 40 proyectos en altura con intención de inversión privada en la zona sur de San Salvador, la oferta de este tipo de viviendas aun es escasa.
Cifras de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) "... que datan de 2014, indican que solo el 0,01 % de las parcelas del área urbana en San Salvador abarcan edificios de entre los 18 y 28 pisos, mientras que el 46,71% corresponde a edificaciones de un nivel, equivalente a 36,503 parcelas."
Entre mayo de 2016 y abril de 2017 se presentaron en los países de la región 176 estudios de impacto ambiental para desarrollar proyectos residenciales verticales.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
La desarrolladora Urbánica inició en San Salvador la construcción de 57 apartamentos distribuidos en dos torres de 11 pisos cada una.
Las torres serán construidas dentro del proyecto residencial del Conjunto Condominal Portal Canarias, que con esta nueva etapa, completa una inversión total de $60 millones, según explicó a Elsalvador.com Alejandro Dueñas, director ejecutivo de Urbánica.
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