Anuncian el inicio de la construcción de un centro comercial de 23.500 metros cuadrados que albergará 135 locales y que se localizará en Ciudad Quesada, en la provincia de Alajuela.
El nuevo inmueble se denomina Plaza Comercial El encuentro San Carlos y será edificado por Desarrolladora Inmobiliaria Bambu en alianza con Nacascolo Holdings. El centro comercial se comenzará a construir en abril de 2021 y se abrirá al público en el mes de noviembre de 2022.
Portafolio Inmobiliario prevé invertir $11 millones en los trabajos de readecuación del centro comercial Real Cariari, inmueble que se convertirá en un edificio de oficinas que se llamará Cariari Corporate Center.
La firma decidió dar este giro debido a que en las zonas cercanas al inmueble, la competencia entre centros comerciales es fuerte, pues en el área opera Paseo de las Flores, mall Alajuela y Oxígeno.
Al inicio del brote de covid19 en la mayoría de los mercados inmobiliarios de la región el interés por las inversiones comerciales disminuyeron, pero en las últimas semanas la caída se detuvo y en algunos países ya se reportan alzas.
A través de un sistema que monitorea en tiempo real los cambios en los intereses y preferencias de los consumidores en los países de Centroamérica, desarrollado por CentralAmericaData, es posible proyectar tendencias de demanda a corto y largo plazo, para los diferentes productos, sectores y mercados que operan en la región.
Al Este de la capital de Costa Rica, en Curridabat, proyectan construir un desarrollo mixto compuesto por una torre de apartamentos y oficinas, y un centro comercial con 200 locales, cines, food court y 1.200 parqueos.
El proyecto, según se desprende del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado en Febrero de este año ante Setena, comprende también la ampliación y remodelación de la ferretería EPA.
Reportan que en el último año el inventario del mercado inmobiliario comercial creció casi 7%, proyectándose que en el futuro próximo el ritmo de crecimiento se mantenga.
Del reporte trimestral a Junio 2016 deColliers Costa Rica"Mercado Inmobiliario Comercial":
Una empresa de origen hondureño desarrolla un centro comercial de 200 mil metros cuadrados en la ciudad de Alajuela.
El próximo mes la Corporación Lady Lee iniciará la construcción del centro comercial City Mall en Alajuela, de 200 mil m², 300 locales comerciales y parqueo para 2.700 vehículos.
Enrique Rodríguez, responsable de Relaciones Públicas y Comunicación del nuevo complejo, dijo a Crhoy.com que “el movimiento de tierra ya se realizó y ahora, en marzo, comenzaría el levantamiento de la enorme estructura a cargo de la empresa hondureña Postensa”.
Centros comerciales y hoteles en la ciudad y en la costa son parte de los nuevos proyectos previstos para este año y el 2015.
Cuatro proyectos comerciales y de uso mixto prevén dinamizar el 2015. Se trata de City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Ocean Mall en Puntarenas, y Jacó Walk en playa Jacó. City Mall y City Place ya se están construyendo y se proyecta que inicien operaciones a mediados del año entrante.
Aumenta la inversión en desarrollos comerciales de tamaño medio en las cercanías de zonas residenciales.
Los cambios en los hábitos de las personas, que buscan reducir los tiempos de traslado de sus lugares de trabajo a sus viviendas está influyendo en las decisiones de inversión de los desarrolladores inmobiliarios, que se están enfocando en la construcción de centros comerciales de tamaño medio (de entre 1.000 y 5.000 m²), ubicados en las cercanías de zonas residenciales y puntos de alto tránsito vehicular.
En Costa Rica el crecimiento del comercio no solo es notorio en San José, sino que varias ciudades del interior registran inversiones en malls con oficinas y locales para retail.
Son emprendimientos más pequeños que los desarrollados en la capital, que implican inversiones normalmente no superiores a un millón de dólares.
Entre otros, el artículo en Elfinancierocr.com menciona proyectos como el de Plaza Turrubares, en Turrubares de Alajuela, a inaugurarse el próximo 12 de diciembre. Plaza Colón, en Ciudad Colón, y del mismo desarrollador, tiene en sus locales "una agencia bancaria, cafetería, laboratorios clínicos, estética y una oficina del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE). "
El último estudio de la Inmobiliaria Colliers International, sirve de guía para comparar precios de alquileres de locales comerciales en el Gran Área Metropolitana de Costa Rica.
Dentro de la gran oferta existente, los precios promedios de alquiler mensual del metro cuadrado en centros comerciales rondan en los $26,25 en la zona oeste de la capital y $22,75 en el este.
Nuevos negocios abrirán en el Gran Área Metropolitana de San José en 2012, con espacios de entre los 4 mil y los 100 mil metros cuadrados.
Los comercios identificados son: Lagunilla, Torre 202, Plaza Carolina (etapas 1 y 2), Plaza Tempo, Trivium Center, Plaza Lincoln, Plaza Santo Domingo y Paseo Metrópoli, según información brindada por Danny Quirós, gerente de Inteligencia de Mercados de Colliers International, firma de asesores inmobiliarios.
A finales de este año, Portafolio Inmobiliario tiene programado iniciar las obras del "Plaza Lincoln" ubicado en Moravia, San José.
Con 180 tiendas, estacionamiento en tres niveles de sótano para 1.200 vehículos y una plaza de comidas para 16 restaurantes, el Plaza Lincoln se convertiría en uno de los tres centros comerciales más grandes de Costa Rica, con un total de 90.000 metros cuadaros.
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