Aunque algunos edificios de oficinas reportan niveles aceptables de ocupación, desde que inició la crisis en abril del año pasado, los precios de los alquileres en Nicaragua han registrado caídas de hasta 35%, y no se visualizan mejoras en el corto plazo.
Empresarios dedicados al alquiler de inmuebles aseguran que en este escenario de crisis política y económica, han tenido que disminuir costos para dar facilidades a los clientes y así incentivar los contratos.
Entre enero y junio el precio promedio por metro cuadrado de alquiler solicitado de bodegas en Ciudad de Panamá bajó de $8,95 a $8,40, debido a un ligero aumento en la oferta de espacios disponibles.
Según un informe elaborado por CBRE, al finalizar los primero seis meses del año, las rentas promedio solicitadas de bodegas Clase A disminuyeron ligeramente desde US$8.95 por m² por mes, a US$8.40 por m².
Los precios de los alquileres de locales en centros comerciales en el país han aumentado entre 7% y 11% en los últimos dos años.
En el gran área metropolitana el precio de alquiler del metro cuadrado aumentó 13% en el mismo periodo, reflejando el crecimiento de la demanda por los espacios comerciales. Según expertos del sector, el crecimiento de las cadenas de tiendas de retail y las franquicias es uno de los factores que más presiona la demanda.
El último estudio de la Inmobiliaria Colliers International, sirve de guía para comparar precios de alquileres de locales comerciales en el Gran Área Metropolitana de Costa Rica.
Dentro de la gran oferta existente, los precios promedios de alquiler mensual del metro cuadrado en centros comerciales rondan en los $26,25 en la zona oeste de la capital y $22,75 en el este.
El mercado de renta de propiedades se mantiene dinámico, ajustando la oferta a la baja en los presupuestos de empresas y hogares.
Cuando se comienza a ver la luz al final del túnel de la crisis económica y financiera, el mercado inmobiliario salvadoreño moderniza su oferta remodelando, modernizando, y construyendo nuevos espacios.
Elsalvador.com publicó cinco artículos analizando este tema desde sus distintos ángulos, abarcando la realidad del sector:
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