En 2019 se presentaron 426 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda en los países de Centroamérica.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Complejos residenciales verticales en Panamá y Guatemala, y el desarrollo de un proyecto de uso mixto en Costa Rica, son parte de las inversiones previstas para los próximos meses en la región.
El sistema interactivo "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que se prevé desarrollar en los próximos meses.
En el primer trimestre de 2019 se presentaron 76 estudios de impacto ambiental para desarrollar condominios, edificios de apartamentos y otros proyectos de vivienda en los países de la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción públicos y privados que presentan los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
Después de que en Costa Rica el proyecto habitacional Málaga City fuera adquirido por ALD Inmobiliaria, la constructora ha reiniciado los trabajos en el condominio de 1.600 viviendas.
Con el objetivo de reactivar el proyecto bajo el nombre "Residencial Terra Verbena", en agosto se informó de la adquisición del complejo residencial "Málaga City" ubicado en Alajuelita, por parte de ALD Inmobiliaria a la empresa Rock Constructions.
En Costa Rica el proyecto habitacional Málaga City, que iba a ser desarrollado por Rock Constructions, fue adquirido por ALD Inmobiliaria, que prevé reanudar las obras.
En enero de 2017 la empresa Infinito Versol S.A. anunciaba su intención de colocar bonos de deuda por $42 millones en el mercado local para financiar la construcción de un desarrollo residencial de 1.600 viviendas.
En Nicaragua el gobierno anunció un nuevo subsidio en la tasa de interés para la compra de viviendas con precios de hasta $50 mil y construidas en edificios de máximo cuatro pisos.
Además de este nuevo incentivo a la compra de vivienda catalogada de interés social y en altura, la administración Ortega anunció que ampliará desde $32 mil a $40 mil el valor máximo de las viviendas horizontales que pueden optar por el actual subsidio en la tasa de interés.
Edificios de apartamentos, condominios horizontales y obras complementarias, en Panamá, Costa Rica, Guatemala y Honduras, son parte de los proyectos de construcción previstos para los próximos meses en la región.
La plataforma interactiva "Construcción en Centroamérica", del Área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, contempla el listado actualizado de los proyectos de construcción público y privados que presentaron en Junio de 2017 los estudios de impacto ambiental (EIA) ante las respectivas instituciones de cada país.
En Costa Rica Infinito Versol S.A. prevé colocar bonos de deuda por $42 millones en el mercado local para financiar la construcción de un desarrollo residencial de 1.600 viviendas.
La emisión fue autorizada por la Superintendencia General de Valores en noviembre de 2016, y la colocación en el mercado local está prevista para realizarse antes de Abril de este año.
En Costa Rica el mercado inmobiliario comienza a dar respuesta a la demanda de la clase media baja con viviendas caracterizadas por superficies mínimas, en edificios o condominios.
Apartamentos desde 40 metros cuadrados para personas solas o familias pequeñas a precios desde $65 mil comienzan a engrosar la oferta inmobiliaria en el país, donde hasta ahora predominaban los desarrollos inmobiliarios de mayor superficie y costo, dirigidos al segmento de clase media y media alta.
Los días 17 y 18 de mayo se reunirán en San José profesionales en arquitectura e ingeniería, constructores y funcionarios de gobierno para tratar temas sobre ordenamiento territorial y vivienda.
Del comunicado de la Asociación Centroamericana de Vivienda:
San José, 26 de abril de 2016. El III Congreso Panamericano de Vivienda analizará la problemática de los países centroamericanos para el establecimiento de políticas de ordenamiento territorial, desarrollo urbano e inclusión de vivienda social, con el fin de proponer y promover buenas prácticas y conocer experiencias exitosas aplicadas en países latinoamericanos.
El Ministerio de Vivienda prevé invertir $60 millones en la construcción de dos proyectos residenciales verticales en San José y Cartago, dirigidos a familias en condición de pobreza.
Uno de los proyectos estaría ubicado en Tres Ríos, Cartago, y consiste en la construcción de 13 torres, cada una de tres pisos, con 156 apartamentos de entre 43 y 45 metros cuadrados cada uno.
Funcionarios de la nueva administración Solís señalan que en la adjudicación de las obras "hay un favoritismo puro y duro" que "pone en desventaja" a los empresarios que "no son amigos de nadie".
El artículo en Nación.com reseña que "... La presidenta ejecutiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), Sonia Montero Díaz, denunció la existencia de un 'monopolio' en la construcción de casas de bien social."
El Banco Hipotecario de la Vivienda de Costa Rica dispone para este año de $160 millones para la aprobación de unos 10.000 Bonos Familiares de Vivienda.
Del total de los recursos presupuestados, unos $64 millones se destinarán a atender a familias en extrema necesidad, damnificados por emergencias, personas con discapacidad permanente y adultos mayores, señala un comunicado de la entidad.
La inversión realizada por el Banco de la Vivienda comprende el mejoramiento urbano de la zona de Los Guido.
La obra comprende además la construcción y el equipamiento de un gimnasio techado.
Juan de Dios Rojas, gerente general del Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) señaló a La Prensa Libre que "la entidad aprobó para el sector seis un total de $3,43 millones (¢1.839 millones) para la totalidad de mejoras, mientras que para el sector siete se tiene un presupuesto previsto $3,51 millones (¢1.928.6 millones)."
El Centro Cooperativo Sueco organiza un encuentro entre ministros de vivienda y organismos no gubernamentales de la región para promover el modelo.
Con este modelo, las personas interesadas en una vivienda se organizan en un cooperativa y construyen sus propias casas, logrando así un ahorro de hasta un 30% en los costos.
"Esta modalidad permite que personas de bajos recursos tengan la oportunidad de acceder a vivienda adecuada a bajo costo", escribe Ana Cristina Camacho en Elfinancierocr.com. "Este modelo ha probado ser exitoso por más de 40 años en Uruguay a cargo de la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua que ha logrado dotar con viviendas de alta calidad a más que 25.000 familias."
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