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Ya transcurrieron más de dos años desde que grupos criminales invadieron tierras productivas en Nicaragua, y aunque se ha prometido restablecer los derechos de los dueños, hasta la fecha 29 propiedades se mantienen tomadas.
La creciente tendencia a arrendar en lugar de comprar, no solo inmuebles y automóviles, sino también servicios y productos, está obligando a las empresas tradicionales a reinventarse por completo, para no quedar fuera de la nueva economía digital y colaborativa.
Aunque en Centroamérica esta tendencia no es aun tan marcada como en otras regiones del mundo, las empresas que quieran prevalecer en el futuro deben adelantarse y comenzar a redefinir sus estrategias de largo plazo, tomando en consideración estos cambios que si bien están liderando las nuevas generaciones, no son ajenos a otros segmentos etarios de la población.
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Una nueva ley aprobada por la Asamblea compila toda la normativa referente a la inversión extranjera y local en propiedades inmuebles, con el objetivo de brindar seguridad jurídica a los inversionistas.
Del comunicado de la Asamblea de Nicaragua:
La Asamblea Nacional aprobó por unanimidad en su totalidad, este 9 de marzo, la Ley del Digesto Jurídico Nicaragüense de la Materia de Propiedad Inmueble, que garantizará seguridad jurídica a nicaragüenses y extranjeros que deseen invertir en el país, así lo afirmó el diputado Edwin Castro, Vicepresidente de la Comisión de Justicia y Asuntos Jurídicos.
Reportan incrementos desde $75 hasta $500 por metro cuadrado en algunas zonas al sur de Managua y valores de hasta $580 por metro cuadrado en el departamento costero de Rivas.
El auge turístico que ha experimentado las zonas de Rivas, seguido de León y Granada explican el aumento en el valor de las propiedades, algunas de las cuales llegan a venderse en $580 por metro cuadrado.
El Consejo Superior de la Empresa Privada de Nicaragua denunció aparente ilegalidad en la detención de un empresario turístico y la demolición de un hotel de $7 millones en construcción en Ometepe.
Del comunicado del Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep):
El derecho a la propiedad privada es inviolable
El Consejo Superior de la Empresa Privada (COSEP), ha tenido conocimiento de los hechos de fuerza gubernamental que generaron la detención del empresario Milton Arcia y la demolición total de su propiedad en la Isla de Ometepe, los cuales se nos ha expuesto fueron ejecutados en forma “arbitraria e ilegal” afectando derechos constitucionales que son fundamentales para la seguridad jurídica que requiere la inversión nacional e internacional; situación que no puede ser inobservada y ante la cual queremos exponer nuestra posición institucional gremial:
Aunque quedan casos pendientes, la resolución de 52 reclamos de 28 estadounidenses fue la razón para que le otorgaran al país el Waiver de la Propiedad hasta julio de 2015.
La embajada de Estados Unidos en Nicaragua informó que "...de julio de 2013 a julio de 2014, fueron resueltos 52 casos pertenecientes a 28 ciudadanos estadounidenses, y que a pesar de los avances registrados, aún existen 154 reclamos de propiedad de ciudadanos norteamericanos pendientes de resolución."
El procurador general invitó a los ciudadanos de EE.UU. con reclamos de propiedad pendientes, a presentar sus casos para un trámite que anunció como rápido.
El Gobierno nicaragüense pretende solucionar en el corto plazo todos los casos o litigios de propiedad que existen con estadounidenses y así despejar las habituales objeciones para que le sea concedido por el gobierno norteamericano el Waiver de la Propiedad.
El Banco Mundial aprobó a Nicaragua un préstamo de $40 millones, los cuales se destinarán a proyectos relacionados con el ordenamiento de la propiedad en el país.
De la nota de prensa publicada por el Banco Mundial (BM):
Más de 90 mil familias se verán beneficiadas como resultado de un proyecto por $40 millones aprobado este martes por el Directorio Ejecutivo del Banco Mundial (BM).
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