Grupo Britt invirtió $7 millones en la construcción de su nuevo centro corporativo de 3.000 metros cuadrados, ubicado en cantón de Barva, provincia de Heredia.
Directivos del grupo empresarial, que tiene presencia en 13 países, informaron que el nuevo inmueble alberga a los centros de servicios de las compañías Café Britt y Morpho Travel Retail.
Se inauguró en Cartago el primero de los cinco edificios que formarán parte del Centro Corporativo La Lima, que requerirá una inversión global cercana a los $98 millones.
El proyecto a cargo de la inmobiliaria Garnier & Garnier, es un complejo de oficinas que se construye en un terreno de ocho hectáreas en el parque industrial La Lima, y contempla la construcción de hasta cinco edificios de cuatro pisos cada uno, informó la Coalición Costarricense de Iniciativas de Desarrollo (Cinde).
Pronostican que la tasa de desocupación de oficinas en Ciudad de Panamá, actualmente en 33%, podría llegar a 45% en 2016.
A raíz de esta desocupación que prevalece en el mercado de oficinas, las tarifas de alquiler han disminuido hasta un 30%. En el caso de los hoteles, que también experimentan este fenómeno, la tasa de desocupación ha caído un 50% y a su vez las tarifas por noche disminuyeron un 28%.
Plaza del Este realizó en el Hotel Westin Costa del Este en Ciudad de Panamá, el foro de Perspectivas Económicas y Análisis de Competitividad 2014, para un selecto grupo de empresarios locales y representantes de multinacionales.
El proyecto de oficinas corporativas de Plaza del Este es desarrollado por Empresas Bern en conjunto con Grupo Corporativo Pérez; estos últimos reconocidos distribuidores autorizados de la marcas Toyota y Lexus en Panamá.
Con una inversión de $60 millones, se construye el Centro Corporativo El Tobogán en un terreno de casi dos hectáreas que contará con 105 oficinas, 1.100 espacios de parqueo, 20 locales comerciales, 66 bodegas, azotea y helipuerto.
El inmueble estará dentro de la categoría A+ para oficentros en el centro de San José, la condición es la más alta y significa que cuenta con acabados de lujo y todas las comodidades.
La anunciada apertura de una oficina comercial en China es urgida por el sector empresarial que considera que no se puede continuar con la actual política en relación a la segunda mayor economía del planeta.
Carlos González, analista de la Asociación de Investigación y Estudios Sociales (Asíes), considera que existe un retraso por parte de Guatemala en la parte comercial entre ambas naciones, ya que desde hace años se tuvo que echar a andar las ventas al mercado del dragón, pues China ha invadido el mercado nacional y es necesario tener presencia en ese gran país.
Inversionistas chinos anunciaron la posible apertura de una oficina para el estudio de proyectos de desarrollo de infraestructura en el país.
De la nota de prensa de la Presidencia del Gobierno de Honduras:
Representantes de la empresa China Harbour Engineering Company Ltda (CHEC), se reunieron la noche de este lunes con el Presidente Pepe Lobo, a quien agradecieron la cordial invitación para explorar proyectos de desarrollo de infraestructura en el país y a quien le manifestaron su interés por una cartera de proyectos que se tienen contemplados en el país.
Una nueva torre de cinco pisos se construirá junto al primer edificio, donde ya están operando empresas como GlaxoSmithKline, HB Fuller, y ProSoft, entre otras.
4D Desarrollos Inmobiliarios anunció hoy el inicio de la construcción de la segunda etapa de TERRA Campus Corporativo, un centro de oficinas clase A ubicado contiguo al centro comercial Terramall, en el Este de San José, un sector que en los últimos dos años ha mostrado un gran crecimiento y dinamismo económico, convirtiéndose en un polo de desarrollo inmobiliario y comercial relevante.
La multinacional proyecta cambiar la cultura de trabajo implementando un "modelo de roles y horarios flexibles basados en cumplimiento de objetivos específicos".
Fabricio Kaplan vicepresidente de Recursos Humanos de Unilever para Centroamérica, el Caribe y Andina, explicó en una entrevista que le realizó Humberto Galo de Laprensa.com.ni, que utilizarán en Nicaragua una nueva modalidad laboral ya implementada en Colombia donde se “pretende cambiar la cultura de trabajo implementando un modelo de roles y horarios flexibles basados en cumplimiento de objetivos específicos”.
La mini ciudad se ha convertido en la meta para la localización de empresas en oficinas que ya cotizan cada metro cuadrado en $3 mil.
El artículo en Prensa.com reseña que "Hasta el segundo semestre de 2012 había 139 locales comerciales en Costa del Este, con una tasa de desocupación de 2,23%, una de las más bajas de la ciudad capital, según cifras de CBRE Panamá, consultora de bienes raíces."
Pese al aumento en la disponibilidad de oficinas, se proyectan 14 nuevos oficentros, que se agregarán a otros 15 actualmente en construcción.
Datos de Colliers Internacional revelan que en Costa Rica, la disponibilidad de espacios se duplicó al pasar de 7% en 2011 a 13% en el año anterior. Por su parte el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica, registra un aumento de 33% en la cantidad en metros cuadrados de nuevas oficinas durante el último año.
Parques industriales, centros comerciales, complejos de oficinas y viviendas son los nuevos desarrollos anunciados por grupos inmobiliarios.
Dentro de los proyectos para este año se encuentran la ampliación de Avenida Escazú, la apertura del centro comercial Mango Plaza en Alajuela y la inauguración de la cuarta torre del oficentro El Cedral en Escazú, todos previstos para el mes de mayo.
Con una inversión cercana al millón de dólares la multinacional atenderá desde su nueva sede en Panamá sus operaciones en Centroamérica y el Caribe.
Ubicada en Punta Pacífica la nueva sede cuenta además con un centro de entrenamiento y educación, GE Healthcare, para el uso de sus productos relacionados con servicios de salud.
Este centro de entrenamiento es el noveno que tiene la multinacional en todo el mundo.
El proyecto de $360 millones del Grupo Wisa incluye locales para marcas de lujo, un casino de 5.000 metros cuadrados, y el primer hotel Ritz Carlton de Centroamérica y el Caribe.
Aunque las cifras muestran actualmente una disminución en la ocupación hotelera en Ciudad Panamá, debida al notable incremento en el número de habitaciones que ofrecen la industria hotelera, aún hay margen para proyectos de extremo lujo como el que construye el Grupo Wisa en la Calle 50.
El aumento en la oferta de oficinas en la capital panameña presiona a la baja el el nivel de ocupación.
Según datos de la consultora Indesa, el nivel de ocupación en el primer trimestre del año 2011 fue del 95,4%, frente a un 86,5% para igual mismo periodo de este año.
Sobre el tema el director de Finanzas Corporativas de Indesa, Francisco Escoffer, señaló, "En el próximo par de años no se espera que la demanda total de oficinas, incluyendo la demanda generada localmente y la demanda generada por la llegada de multinacionales, sea suficiente para absorber la oferta nueva entrante, por lo cual los inventarios disponibles aumentarán y disminuirá la ocupación ... en el estudio por ocupado se entiende que físicamente haya un inquilino en el inmueble, lo cual es una definición conservadora."
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