En Panamá el gobierno propone reanudar la discusión con las empresas de construcción y bienes raíces para actualizar el reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal, que rige desde 2010.
Aunque la ley data del año 2010, aun no existe un reglamento que establezca la forma en que debe implementarse la ley y cómo el gobierno debe velar por su cumplimiento.
La Corte Suprema de Justicia suspendió provisionalmente la resolución del Miviot que aprobaba el cambio de zonificación a "alta densidad" en Obarrio, Bella Vista.
El cambio en el código de zonificación de 42 fincas en Obarrio había sido autorizado por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) en marzo, y cambiaba de baja y mediana densidad a residencial de “alta densidad” y “mixto comercial urbano de alta densidad”.
En la feria de la vivienda celebrada el 4 y 5 de julio se generaron créditos hipotecarios por $30 millones, para construcción y compra de vivienda de interés social.
La principal razón detrás de los buenos resultados logrados en la feria está el incremento de $5 mil a $10 mil que hizo el Ministerio de Vivienda en el bono para vivienda social, segmento al que estuvo dirigido la feria.
Dejarán de otorgarse permisos de construcción para el desarrollo urbano de mediana y alta densidad en comunidades de Ancón y San Francisco, en la capital panameña.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento ordenó suspender temporalmente la zonificación de mediana y alta densidad en las comunidades Altos del Golf y Villa Lilla, en San Francisco, y de Altos de Curundú y Llanos de Curundú, en Ancón.
El crecimiento que ha experimentado el desarrollo inmobiliario en las costas del pacífico panameño no ha estado perfectamente regulado.
Capital.com.pa publica: “…en la feria de la construcción más reciente, Expo Capac 2013, fueron expuestos 36 proyectos en el área del Pacífico que corresponden a la denominación de una segunda casa o unidades habitacionales de campo con acceso a las playas”.
Gremiales de la construcción en Panamá analizan la forma de que el soterramiento no aumente excesivamente el valor de las viviendas.
“Los gremios de Panamá, involucrados en la construcción y venta de viviendas, han unido esfuerzos con el objetivo de que el soterramiento de cables en los nuevos proyectos residenciales (…) no incida significativamente en el precio de las viviendas…”, reseña el artículo de Panamaamerica.com.pa.
La bien ubicada zona de Coco del Mar, en Ciudad de Panamá, pasará a ser de Alta Densidad, pudiendo construirse edificios residenciales y de oficinas.
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial introdujo cambios en la zonificación del área colindante con vía Cincuentenario, entre calle 50 y calle República de la India, variando la clasificación a RM3-C2, la cual permite la construcción de altos edificios residenciales y de oficinas.
El cinturón costero de la capital panameña es un atractivo imán para la inversión inmobiliaria, pero tiene como talón de Aquiles la falta de planificación en infraestructura y servicios urbanos.
El artículo en Prensa.com reseña que "La futura expansión del sector costero de la ciudad promete alargar el skyline de la capital, pero también impondrá una severa presión sobre una infraestructura pública antigua y desactualizada."
Venta de tierras, rellenos de fondo de mar y titulación de terrenos despiertan expectativas en el mercado inmobiliario de la capital panameña.
Prensa.com publica: “Los fértiles terrenos estatales colindantes con la bahía de Panamá aguardan cambios inevitables frente al despegue inmobiliario por el que pasa el sector de Punta Pacífica, Avenida Balboa y el barrio de San Francisco”.
Señalan que no se ha tenido en cuenta la incidencia que tendrá en el mercado de bienes raíces el traspaso a los propietarios del costo del soterramiento.
Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) dijo que solicitarán al Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) que se detenga hasta enero de 2014 la nueva norma que incluye el plan de soterramiento de cables, para concretar acuerdos con el Ministerio de Obras Públicas, la Autoridad de los Servicios Públicos y las empresas eléctricas.
Encontrar apartamentos con precios adecuados, seguros y cerca de servicios, se ha convertido en una tarea difícil.
En los últimos 3 años, en Ciudad de Panamá los alquileres han subido de precio en 50% y 60% debido al crecimiento del país, la llegada de extranjeros y la construcción de nuevas infraestructuras. “Los precios de los alquileres varían según el área donde están ubicados.
En Panamá, el distrito de Chitré, en la provincia de Herrera, se está convirtiendo en una metrópolis boutique de comercio y de turismo.
De acuerdo con el arquitecto José Del Carmen Pérez, ya está próximo a aprobarse el nuevo plan de ordenamiento de Chitré por parte del Ministerio de Vivienda, el cual permitirá la construcción de edificios de más de 10 pisos, algo que no está permitido en el plan actual.
El Gobierno panameño presentó a revisión ante el Consejo Nacional de Tierras un anteproyecto de ley que introduce modificaciones a la actual legislación.
El anteproyecto le brinda mayores atribuciones a la Autoridad Nacional de Tierras (Anati), como un periodo de siete años para el cargo del administrador y la eliminación gratuita de la titulación en cualquiera de sus formas.
La Constructora Nova S.A. se adjudicó la licitación para la construcción del proyecto de $25,8 millones.
El proyecto contempla un desarrollo urbanístico que incluye área residencial (edificios de varios niveles), lotes destinados para el comercio, guardería, centro de salud, lote para la estación de policía, áreas para usos recreativos (campo de juego, parques) y va a contar con todos los servicios de infraestructura necesarios para dar una solución habitacional completa a las familias de Colón, que serán beneficiadas con este complejo habitacional.
El Ministerio de Vivienda cuenta con un fondo de apoyo a familias con ingresos inferiores a $850 para la compra de vivienda.
Actualmente el país tiene un déficit habitacional de 125 mil viviendas. En las Provincias de Colón, Panamá y Chiriquí es donde se registran los índices más altos.
El programa beneficia a familias con ingresos inferiores a los $850 con un bono de hasta $5.000 para la compra de vivienda.
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