El mapa de calor es una de las herramientas de análisis de datos más útiles y potentes de la inteligencia empresarial. Se trata de una función de visualización que presenta múltiples datos de forma que tengan un sentido inmediato, asignando un tamaño y un color diferente.
Los nuevos sistemas de información geográfica (GIS) nos permiten ver nuestro complejo mundo de otra manera.
Permite a las empresas del sector tomar decisiones basadas en datos sobre cuestiones que definen el éxito de un negocio inmobiliario, desde las adquisiciones, arrendamientos, inversiones, campañas de marketing y procesos operacionales.
La analítica de localización proporciona una visión sin precedentes en el mercado inmobiliario, ya que, al analizar datos de movilidad en tiempo real como el foot traffic, es posible conocer la actualización de precios de zonas económicas y propiedades de interés, conocer el desarrollo de los procesos de construcción, optimizar la ruta de de los gestores, identificar zonas de riesgo, etc.
Un video de la Secretaría del Metro presenta detalles del proyecto que potenciará el desarrollo de una zona que ya está creciendo y para el 2050 habrá duplicado su población.
La inclusión del logo de la Agencia de Cooperación Internacional del Japón (JICA) junto al de la Secretaría del Metro de Panamá permite confiar en el éxito de la concreción de una obra que no solamente será vital para el desarrollo de la zona situada al oeste de Ciudad Panamá, sino que confirmará el rumbo de modernidad que el país se ha fijado desde la recuperación del Canal en el 2000.
Una zona franca, dos desarrollos hoteleros estimados en $185 millones y un condominio de $30 millones son parte de las obras que empresarios privados proyectan para la provincia de Limón, en Costa Rica.
Con el anuncio de la construcción de la terminal de contenedores de Moín y la ampliación de la ruta 32, los inversionistas han vislumbrado oportunidades de inversión y negocios para la provincia, que proyecta un fuerte desarrollo económico para los próximos años.
La segunda etapa del oficentro TERRA Campus Corporativo, con espacios disponibles desde los 55 m₂, fue construida dentro del régimen de Zona Franca, con opción de nacionalizar espacios.
Luego del éxito de la primera etapa del oficentro TERRA Campus Corporativo, cuya colocación es del 90% a tan solo 16 meses de su inauguración, este 15 de mayo se celebra la conclusión del nuevo edificio de oficinas clase A, con lo que se completa la segunda etapa del proyecto.
En Costa Rica los inversionistas de Altara El Tucano rechazaron la propuesta de refinanciamiento, lo que llevaría a la posterior ejecución de la garantía.
Luego de haber constituido un fideicomiso para emitir deuda por $7 millones para comprar el hotel, el grupo de inversionistas rechazó la opción de suspender la ejecución de la garantía, la cual está constituida por el hotel, valorado, según un avalúo de julio de 2012, en $16,5 millones.
La administradora del Aeropuerto Internacional de Panamá dispone de 300 hectáreas para concesionar a 20 años áreas para logística, hotelería, hospitales, oficinas.
Tocumen S.A. analiza actualmente tres modelos de concesión para el manejo de la carga aérea -que en 2013 totalizó 110 mil toneladas. La reestructura del negocio incluye el desarrollo de facilidades para plantas de manufactura liviana.
Centros comerciales y hoteles en la ciudad y en la costa son parte de los nuevos proyectos previstos para este año y el 2015.
Cuatro proyectos comerciales y de uso mixto prevén dinamizar el 2015. Se trata de City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Ocean Mall en Puntarenas, y Jacó Walk en playa Jacó. City Mall y City Place ya se están construyendo y se proyecta que inicien operaciones a mediados del año entrante.
Plaza del Este realizó en el Hotel Westin Costa del Este en Ciudad de Panamá, el foro de Perspectivas Económicas y Análisis de Competitividad 2014, para un selecto grupo de empresarios locales y representantes de multinacionales.
El proyecto de oficinas corporativas de Plaza del Este es desarrollado por Empresas Bern en conjunto con Grupo Corporativo Pérez; estos últimos reconocidos distribuidores autorizados de la marcas Toyota y Lexus en Panamá.
Grupo Zeta inauguró un centro comercial en San José que cuenta con 25 locales comerciales y área de estacionamiento para 80 vehículos.
Este es el primer centro comercial de la cadena Vivo Plaza y fue construido en un terreno de 3.700 m², en las cercanías del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) en San Pedro. El 80% de los locales ya fueron ocupados y miden desde 50 m² hasta 250 m².
El 2013 ha confirmado una tendencia a proyectos de uso mixto con espacios destinados a diversos usos, especialmente comerciales, residenciales y para oficinas.
El mercado inmobiliario comercial ha mostrado un incremento en la oferta de 9,8%, ubicándose en 884.135 m². Entre las actividades que más han aportado al dinamismo de este mercado destaca la apertura de cadenas de restaurantes de comida rápida y se proyecta que continuarán en aumento.
A partir del 2014 se proyecta construir en Puntarenas una miniciudad de playa, dos mega proyectos y otras 6 obras de menor tamaño que representarían $211 millones en inversiones.
Los tres proyectos más grandes serán desarrollados por empresas locales en la provincia de Puntarenas, en los cantones Central y Garabito. “Estos, junto a otras seis obras privadas de menor tamaño, representarán inversiones superiores a los $211 millones y el uso de más de 164 hectáreas de terreno en los próximos 15 años”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
Y hágalo todo en el mismo lugar. En el oeste de la capital de Costa Rica se construyen “miniciudades” que satisfacen esa tendencia en el modo de vivir.
En el oeste de San José, cuatro proyectos inmobiliarios pretenden imponer un nuevo estilo de vida. El primero de ellos es “Avenida Escazú, cuya etapa inicial entró a operar en el 2009 (torres médicas, cine, hotel, parqueos y residencias) y luego incorporó más cines, restaurantes y tiendas”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
La expansión de los proyectos inmobiliarios en Costa Rica está amenazada por la falta de agua potable en varias zonas del país.
Proyectos desarrollados en cantones como Escazú o Santa Ana y Mora se están viendo afectados por esta problemática, donde los permisos municipales para la expansión de inmuebles han quedado en el limbo. “En Guayabo se ha buscado la posibilidad de hacer algún tipo de proyecto de interés social para la misma gente del cantón, pero hemos topado con la problemática del agua y del valor de la tierra que nos está generando un problema con el asunto de vivienda…”, dijo el alcalde de Mora, Gilberto Monge.
Panamá, Belice y Nicaragua compiten con Costa Rica y México en la atracción de jubilados de EE.UU. y Canadá.
Estos países ofrecen paquetes de residencia y exenciones de impuestos y tarifas similares a los que otorga Costa Rica. Por ejemplo, en Nicaragua una ley ofrece a los pensionados ventajas que van desde autos a materiales de construcción. En el caso de Panamá, cuentan con un programa que ha reducido los requisitos para invertir en propiedades, negocios y otros emprendimientos. “El mensaje de esta ley es simple. “Es: ‘Vengan a Panamá’” afirmó el abogado Manoj Chatlani.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
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