El sector inmobiliario denuncia que la falta de financiamiento y el aumento de las tasas de interés del 10% hasta el 21% impiden la construcción de viviendas en el país.
De acuerdo con Andrés Salinas, ejecutivo inmobiliario, cuando el Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi), prestaba a tasas del 10%, las cuotas que pagaban los compradores eran menores, pero ahora “no hay fondos y los bancos están prestando unos al 18.5% y otros hasta al 21%, ya no hay capacidad”, dijo.
Para tratar temas de desarrollo urbano y financiamiento hipotecario, se reunirán banqueros, desarrolladores y funcionarios municipales, del 3 al 5 de diciembre, en Lima, Perú.
Del comunicado de la Cámara Guatemalteca de la Construcción:
La Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú; el Fondo MIVIVIENDA S.A.
Ante rumores de posibles cambios en las condiciones de créditos hipotecarios, desarrolladores inmobiliarios nicaragüenses, solicitan a los bancos del país no realizarlos para no afectar el crecimiento del sector.
Alberto Atha, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), señaló que el rumor que corre es que algunos bancos incrementarían las tasas de interés de los créditos hipotecarios entre uno y dos puntos y el porcentaje de la prima podría aumentarse en un 15%. "Estamos convencidos que esa medida afectaría y estancaría el franco proceso de crecimiento que lleva el sector. " ... aunque los cambios aún no son oficiales, están conversando con los bancos para que estas medidas no sean aplicadas a lo inmediato."
En los últimos meses las tasas de interés para la compra de vivienda nueva han disminuido desde un promedio de 13,02% a 12,23%.
Las instituciones bancarias han incorporado a sus carteras nuevas opciones de préstamos, como financiamientos para mejoras y para compra de vivienda usada.
"Óscar Sequeira, coordinador de Estadísticas de la Cámara de la Construcción de Guatemala (CGC), refirió que las tasas de interés están bajas a nivel mundial por las políticas impulsadas por los bancos centrales y eso ha incidido en la reducción del nivel de las tasas que se cobran para financiar vivienda.", señala el artículo de Elperiodico.com.gt.
En el último año el Fondo Social para la Vivienda ha entregado $89 millones en créditos para vivienda, en más de 6,000 transacciones.
Del comunicado de prensa del Fondo Social para la Vivienda:
FSV PRESENTÓ SU INFORME DE RENDICIÓN DE CUENTAS DE JUNIO 2011 A MAYO 2012.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) presentó en audiencia pública su Informe de Rendición de Cuentas en el que informó sobre los resultados obtenidos por la institución en el período de junio 2011 a mayo 2012 ante familias beneficiadas con créditos, organismos de la sociedad civil y entidades de gobierno.
Modificación reglamentaria habilita a que el Instituto Nacional de Vivienda de Costa Rica conceda préstamos hipotecarios a personas jurídicas.
La reglamentación de la Ley 8.448, del Instituto Nacional de Vivienda (INVU) habilitaba los préstamos para la construcción de viviendas exclusivamente a personas físicas jefes de hogar.
A partir de ahora el INVU podrá conceder préstamos hipotecarios también a personas jurídicas inscriptas en el Registro Público y constituidas con finalidades de desarrollo inmobiliario. Así mismo, ya no es un requisito ser jefe de hogar para las personas físicas.
Empresarios sugieren al Fondo Social de la Vivienda aumentar el techo para la concesión de créditos a $125.000, para crear oportunidades en los segmentos de menores ingresos.
La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) propuso al Fondo Social para la Vivienda (FSV) elevar a $125,000 su techo del otorgamiento de crédito, medida que está siendo analizada, reportó Elmundo.com.sv.
El Plan Nacional de Vivienda está dando frutos, y la Cámara de Urbanizadores y el Gobierno trabajan para lograr que los bancos flexibilicen más los créditos para proyectos urbanísticos de interés social.
Los empresarios y el gobierno están avanzando hacia posiciones comunes en cuanto a medidas que pueden flexibilizar el otorgamiento de créditos hipotecarios para familias de bajos ingresos (de menos de $521 mensuales) y la construcción de viviendas de bajo costo.
Luego de un aterrizaje suave desde las alturas del boom inmobiliario, se prevé un aumento del crédito para la construcción de vivienda de interés social.
En 2010, los créditos para la construcción totalizaron 2 mil 530 millones 101 mil dólares y en 2011 el monto anual fue de 2 mil 820 millones 7 mil dólares, un aumento de 11.3%, estima la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP).
La Asamblea Nacional dio la aprobación final al aumento a $120 mil del interés preferencial, lo que tiene impacto directo en el mercado inmobiliario.
El pleno del órgano legislativo aprobó en tercer debate el proyecto de Ley no. 241, por medio del cual se incrementa hasta $120.000 el interés preferencial, reportó Capital.com.pa.
“Los incentivos que se actualizan por medio de la Ley son: Intereses Preferenciales, se aumenta el límite inferior de $30.000 a $35.000, para que las viviendas con un valor de hasta $35.000 reciban un subsidio de la totalidad de los intereses de mercado correspondiente, y de igual forma se aumenta el límite superior de $80.000 a $120.000, donde las viviendas recibirán un subsidio de hasta dos puntos porcentuales (2%) de la tasa de mercado”, subrayó el ministro de Economía y Finanzas, Frank De Lima.
El proyecto de viviendas conjunto de un banco y la Cámara de la Construcción será ejecutado en Tegucigalpa, Honduras.
El presidente del Banco Nacional de Desarrollo Agrícola (Banadesa), Johnny Handal, y el vicepresidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), Óscar Calona, firmaron un programa de edificación de viviendas populares.
El presidente Martinelli anunció la suba a $120 mil del límite de valor de las propiedades para que ser consideradas dentro de la Ley de Interés Preferencial.
La medida deberá ser aprobada en la Asamblea Nacional mediante la modificación de la Ley, lo que se estima que tendrá un trámite rápido.
El limite actual fija en un máximo de $80 mil el valor de las viviendas que se financian bajo su amparo, lo que supuestamente incidió en que se construyeran soluciones habitacionales de baja calidad para poder mantenerlas dentro de ese rango de costo.
El Gobierno a través el Fondo Nacional de Vivienda Popular, relanzó la Línea Rotativa Especial de Crédito y contribución para reconstrucción de viviendas en casos de emergencias.
Del comunicado de prensa de la Presidencia de la República de El Salvador:
FONAVIPO pone a disposición, a través de instituciones autorizadas, la suma de 7 millones de dólares, con tasas de interés del 5.5% y 6.5% a 10 y 25 años de plazo para familias cuyos ingresos no sobrepasan los cuatro salarios mínimos.
Se vende terreno de 9.872 varas cuadradas ubicado a 12 minutos de Ciudad Cayalá en las cercanías de Puerta Parada, municipio de Santa Catarina Pinula. El lugar está rodeado de bosques y posee vistas envidiables. El terreno se encuentra a la orilla de la carretera,...
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
La propiedad lo tiene todo: ubicación, privacidad, vistas al mar, café rentable, cascadas, 20 sitios de construcción separados y titulados, administrador de la finca. Muy rentable, $ 100,000, Coffee Farm, 70 Acres: 30,000...