Centros comerciales y hoteles en la ciudad y en la costa son parte de los nuevos proyectos previstos para este año y el 2015.
Cuatro proyectos comerciales y de uso mixto prevén dinamizar el 2015. Se trata de City Mall en Alajuela, City Place en Santa Ana, Ocean Mall en Puntarenas, y Jacó Walk en playa Jacó. City Mall y City Place ya se están construyendo y se proyecta que inicien operaciones a mediados del año entrante.
Una nueva torre de cinco pisos se construirá junto al primer edificio, donde ya están operando empresas como GlaxoSmithKline, HB Fuller, y ProSoft, entre otras.
4D Desarrollos Inmobiliarios anunció hoy el inicio de la construcción de la segunda etapa de TERRA Campus Corporativo, un centro de oficinas clase A ubicado contiguo al centro comercial Terramall, en el Este de San José, un sector que en los últimos dos años ha mostrado un gran crecimiento y dinamismo económico, convirtiéndose en un polo de desarrollo inmobiliario y comercial relevante.
Un proyecto de la Cámara de la Construcción propone la creación de un leasing habitacional que permitiría la compra de vivienda sin el pago de prima.
“Actualmente el proyecto está en manos del Ministerio de Vivienda para su conocimiento y valoración y también está siendo estudiado por una comisión en la Cámara de la Construcción que incluye al sector financiero”, reseña el artículo de Elfinancierocr.com.
El proyecto, pionero en Costa Rica, consiste en un parque corporativo y un centro de oficinas.
La construcción de la tercera etapa, la final, del proyecto Multipark ubicado en la capital costarricense, en el sector de Guachipelín, Escazú, ha comenzado, informó la empresa dueña Improsa Investment and Fund Management Company.
Este desarrollo es el primer de su tipo en Costa Rica, cuenta con 295 participantes, consiste en un parque corporativo y un centro de oficinas, y el valor de sus activos es de unos $24,22 millones, reseña News.co.cr.
En los últimos 3 años, los proyectos de edificación de viviendas en vertical crecieron del 5% al 40% del total en Costa Rica.
Esta tendencia se refleja principalmente en San José centro, Escazú, algunos lugares del este y recientemente Heredia, dijo Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción.
“El Censo 2011 reveló, por ejemplo, que en la provincia de San José un 7% de las viviendas ya está en edificios de apartamentos. En Alajuela, un 4% de las viviendas se ubica en edificios de apartamentos; en Heredia un 5% y en Cartago, un 2%. Murillo detalló que también crece la tendencia a vivir en condominios, tanto horizontales como verticales”, reseñó Nacion.com.
Si se construyen todos los inmuebles con destino de oficinas que están proyectados, la oferta sobrepasaría a la demanda.
En este momento, las empresas constructoras pertinentes estarían listas a iniciar la construcción de 180.000 m2 en el Gran Área Metropolitana (GAM) de San José, lo cual, de ocurrir, llevará al mercado a una situación de sobreoferta, reseña Elfinancierocr.com.
Nuevos negocios abrirán en el Gran Área Metropolitana de San José en 2012, con espacios de entre los 4 mil y los 100 mil metros cuadrados.
Los comercios identificados son: Lagunilla, Torre 202, Plaza Carolina (etapas 1 y 2), Plaza Tempo, Trivium Center, Plaza Lincoln, Plaza Santo Domingo y Paseo Metrópoli, según información brindada por Danny Quirós, gerente de Inteligencia de Mercados de Colliers International, firma de asesores inmobiliarios.
En Costa Rica, este nicho de mercado fue el más afectado por la crisis inmobiliaria de Estados Unidos.
Para la Cámara Costarricense de la Construcción el panorama no es nada alentador y no visualizan la recuperación en el corto plazo.
José Alfredo Sánchez, vicepresidente de la agrupación, señaló "En Costa Rica ha tenido un efecto dramático en la costa, donde (el desarrollo de proyectos) no lo vemos recuperarse en el corto plazo, porque para ello se requeriría un crecimiento vigoroso de la economía estadounidense, cosa que no está sucediendo".
El Este de la capital de Costa Rica se ha convertido en un polo de desarrollo inmobiliario relevante, y recibe ahora una inversión de $40 millones para un centro de oficinas clase A.
Del comunicado de prensa:
San José, Costa Rica, 21 de Julio de 2011 - 4D Desarrollos Inmobiliarios anunció el inicio de obras de TERRA Campus Corporativo, un centro de oficinas clase A, ubicado en uno de los sectores de la ciudad de mayor crecimiento y dinamismo económico.
Localizado sobre el km. 17 de la nueva ruta a Caldera se desarrollará el proyecto urbanístico Hacienda Espinal.
En 137 hectáreas y con una inversión para la primera etapa de $20 millones el proyecto, desarrollado por la firma Garnier & Garnier, contempla la construcción de unidades residenciales, restaurantes, escuela, supermercado y oficinas.
Atraídos por la nueva carretera otras empresas han apostado a la inversión inmobiliaria.
La crisis inmobiliaria en Guanacaste, principal polo turístico, dejó dos caras de una misma moneda.
Tres años después de que la crisis financiera en EE.UU desplomara los precios de los bienes raíces allí y en Guanacaste, la calma después de la tormenta no parece haber llegado a toda la provincia por igual.
La región del norte de Costa Rica, históricamente el principal imán para los turistas e inversionistas, quedó dividida en dos áreas diferentes.
Los efectos de la crisis internacional podrían generar un impacto muy negativo en el sector construcción, dijo Rodrigo Altmann, presidente de la Cámara de este sector.
En el último mes se ha empezado a hablar de tiempos más difíciles en el sector construcción, ¿cuáles son las perspectivas de la Cámara para los próximos meses?
El financiamiento es crítico para cualquier proyecto, pero sobre todo para nuestras obras por su magnitud y el tiempo que demora el proceso de construcción. Al estarse restringiendo las opciones de crédito en todos los ámbitos, tanto internacional como nacional, y dentro del nacional tanto el privado como el público, es muy probable que se reduzca significativamente el volumen de construcción en los próximos meses.
Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles. El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...
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